大家好，我最近在昆士兰州定居点购买了一处房产是上周一才买的——所以我只拥有这所房子 4 天我买了这所房子看不见但为了让我安心，我确实做了害虫和建筑检查我改变了当前PM 给管理我在同一地区拥有的另一处房产的代理人，我对此非常满意 我的问题是我今天收到一封电子邮件，其中列出了自一月份以来一直在进行的维护问题 这些不小问题要么 新窗帘，空调不工作，窗户需要更换 出租这所房子的公司自一月份以来已经写了 5 封信给原 PM 要求解决这些问题 在我今天收到的维护请求中，租户提到如果这些问题不尽快得到纠正，他们将违反租约 我买下这处房产的经纪人向我保证，房子状况良好，需要ng 什么都没做 我在哪里支持这一切 我是否应该为在我拥有它之前 6 个月一直在进行的未解决的维护问题支付费用 感觉有点被扯掉了 Keenas
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没有太多帮助，但我有两个词要告诉你：Caveat Emptor（让买家当心）我想知道这些问题是否在物业检查中，以及窗帘是否列在合同中作为购买包含在内我想虽然你必须把它吸起来并纠正这些事情
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好吧，没有什么需要做的事情来使这个地方适合居住不幸的是，一旦它安定下来，这一切都是你的 - 包括随之而来的问题干杯，Y-man
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也许这是一个让租户离开、整理、重新粉刷和出租更多的好机会
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嗨，基纳斯，我很同情你——发现你需要花钱并不好玩$$$ 当您认为您不必这样做时，不幸的是，来自的口头保证销售代理是不可依赖的，而且，如您所知，建筑检查员不会检查窗帘或电器等物品（除非指定或您进行了电气检查）在这种情况下，它看来您需要咬紧牙关并支付维修费用，因为无论如何您都将不得不在某个阶段走下坡路 为了将来 - 请记住将以下内容作为销售合同条款的一部分：所有电器在结算时处于完整的工作状态，在进行结算前检查时，测试所有电气设备以确保您被覆盖，至少在这个部门下一次您购买看不见的地方，让朋友或同事检查这个地方对您来说，重要的是，自从您同意购买我为客户完成 PSI 并发现电气设备无法正常工作的房产后，一切都没有改变（在最近的一个案例中，抽油烟机实际上是在我转动时将其装入在结算前一天！），然后由供应商来补偿买方或确保物品得到维修；它已恢复到同意购买房产时的工作状态下次要更聪明
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而且，为了雪上加霜，这些将被视为改进，不会免税，而是添加到 CGT 计算的成本基础中 Marg
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