嗨，对不起，但是是的，我问了很多问题，哈哈 我们正在寻找业主想要出售并租回 6 年的房产，她想要 10 年，但房地产建议她从 6 年开始 她不想要 PM并且每两周将钱直接存入您的帐户她还将负责需要进行的任何维护我们只能每年检查一次除此之外别管她她还有3-4只狗也和她住在一起所以我想我在问 - 你会
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这是一个笑话
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是 CF+ 她值得信任吗 她是否可能在 6 年内损坏住宅或让它年久失修，如果她不履行义务，你能把她踢出去吗？你无论如何都想拥有它吗？它接近土地价值吗？答案是也许
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不，这不是开个玩笑！
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去 4 年364 Days Gerd
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我不确定她是否值得信赖，她已经在这所房子里住了很多年并且正在上一门课程（我猜是通过通信）并且需要钱来完成它，因此她是出售和出租回来我认为如果她不支付租金，将很难将她踢出去在租赁协议中确实有一条条款规定租金将逐年增加以符合 CPI 它属于那些刚出城的阿德莱德郊区，那是一个非常重要的住房委员会区域，现在正在被出售和重建 我们认为你可以在上面坐 6 年然后推土机并重建一些东西
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她赢了在她获得 6 年租约之前不要卖，并且会一直坚持到她这样做
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- 她为什么不想要 PM - 她是否接受市场租金会上涨 - 他们总是计划支付租金 - 很容易说她会负责维护 想知道当 1000 美元的热水服务需要更换时会发生什么 你有责任，不是她 - 为什么一年只检查一次哪个郊区
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你需要一个房地产律师来正确地做这件事 标准的住宅租约是完全不合适的 对于初学者来说，任何超过 5 年的租约都可能需要规划批准 - 很确定它在昆士兰州你在深水里并且不能掉以轻心并不意味着这可能不是一个好交易
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我的想法是：她在假装她实际上并没有在卖她在高度否认这可能是一个非常情绪化的租金 我不会让她决定条款 找出什么对你有用并提供如果你让她从一开始就控制这将导致灾难 没有代理条款取决于她总是按时支付租金 - 否则会恢复代理管理申请、保证金、初审为每个正常租约 不同意每年只进行一次检查 您可能需要评估师等的访问权限，或者一次检查时房屋的状况可能表明需要更频繁地进行检查 我想先见她，看看她是否一些我可以相处的人 如果不是 我会像瘟疫一样避免这种情况 六年结束时会发生什么 她有什么合法的居留权 从法律上讲，她可以负责维护吗 如果你对什么是需要维护明智不同意 这笔交易是否比同等房子更好 我只会考虑这个如果它是一个非常优越的交易
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对不起，我被引导相信她会解决任何问题，我们将支付账单租约中还说果树仅供租户使用它，我t 将剩下 3 年的租约，并且更难出售 或者你能打破租约吗 谢谢大家的意见，这有助于我从不同的方向思考 lol
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如果她照顾过这个地方在过去的几年里，她现在没有理由把这个地方扔掉 你最大的问题之一是租约条款，你需要包括一些你自己的细则，比如在 6 年后搬出或出售房产 如何关于要求她在 4 年内留下一些钱（比如 40%）
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我们准备购买我们的第一个 IP，你所有的知识都很棒也许我只是惊讶地看到一栋房子租客 6 年，有点高兴不必一直找一个 通常你检查 IP 的频率如何
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你认为我可以要求预付第一年租金
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大师总是告诉我们，更有经验的投资者（这里和 b哎呀），你总是想要尽可能多的控制权 目前的交易听起来像供应商想要他们房子的钱，但仍然想保留对财产的控制权 - 在我的书中这是一个不可以你如何从这笔交易中获胜我要达成这笔交易的唯一方法是，如果它是一个更标准的租赁协议，定期检查（不是每年一次！），按照正常租赁协议的完全访问权，以及在审查每一次审查后根据公平市场价值增加租金的能力6-12 个月 我有点喜欢长期租户的想法，只要他们是好租户 你不想被长期讨厌的租户困住 如果她不喜欢成为普通租户的想法，请告诉她她不应该卖掉，然后走开 周围还有很多其他的好交易 这就是我的想法
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阅读您的最新评论后-这是深水，您已经超出了您的深度 走开
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T2L，急于参加阿德尔联队的比赛，所以我不能继续太多了看清单，从代理写的方式对我来说，它甚至可能不是一个很好的开发开始-这就是您首先感兴趣的原因没有时间缩小现在下来确切的财产，但把地址给我，明天早上我会为你在街区上划尺子 GO ADELAIDE UNITED!!!
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你需要抵押贷款吗，或者你有吗手头有足够的现金如果您需要贷款，银行要求可能会将租约限制在 2 年左右（无论如何我都会这样做）
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坚持以标准的第 6 个月租约开始，如果她不喜欢，请搬家on 周围不缺房客，也不缺要买的房子，所以问问你自己，让她在所有这些条件下留下来有什么好处谢谢大家的意见是的，我觉得我们在整个知识产权方面有点新意沿着这条路走也许如果我们经历过并生活在同一个州，我可能会多考虑一下以我知道的方式它不适合我们，但有时您只需要其他人的意见，他们曾经去过那里并这样做了无论如何，如果有人感兴趣，这里是链接，它不适合我们，但可能适合某人！ http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c26628015amp;ssaamp;tm1222253610
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目前租户并不难找到，而且在一段时间内似乎不是问题，因为我们有记录空置率低我们在全国拥有多个IP，多年来寻找租户从来都不是问题，所以不要担心我会根据CPI条款避免每年的租金上涨，你可能会因此而浪费大量时间目前租金正在上涨超过 CPI，到 6 年租约到期时，您可能会自掏腰包。如果您继续，您必须让 PM 来管理这个，否则您将承担巨大的风险看，她在这里口述所有条款，记住，你是偿还和提供住房的人，但她希望你闭嘴并留在幕后如果你继续，我会流泪不用麻烦马丁
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