嗨，我住在堪培拉，在悉尼拥有一个单位我没有参加任何为 Strata 费用组织的会议无论如何，上个季度我收到了一份特别征费 760 美元的账单，而正常征费只有 250 美元这个季度我我给了一张 300 美元特别税的账单 我打电话给管理 Strata 的机构，那个人要给我发一份 Strata 计划，并说我拥有单位中的 501000 美元这似乎太多了 他还说，如果有些人不支付税费，那么我们必须为他们支付费用，这是不公平的 我有点不确定该怎么办;赤字如果每年收取的分层费用低于年度支出，则征收追赶费用 无论哪种方式，您都应该从分层公司收到详细的工作，以解释金额并显示您的特别征费是如何计算的 会议纪要还应记录批准任何特别征费 至于必须为不支付征费的业主支付额外费用，我认为那是胡说八道，他们应该对业主采取各种形式的法律行动，直到支付未付的征费并收取利息你应该质疑物业经理的能力 罗斯
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你好罗斯，对不起，我要编辑我的帖子 我之前收到的一份文件中有关于特殊征税的信息 它说有 4 位业主欠 4500 美元超过 120+天和另一个 60 天的费用为 3500 美元，因此我们建议为支付债权人筹集 8000 美元的特别征费 这是在会议前发送的，我猜在会议上是决定这是要走的路 但这似乎不对也有额外的征税添加到他们的欠款，利息（应该在 10% 左右） 可能发生的最好的事情是这些业主出售，然后在结算时，征税将被支付但如果他们没有已经出售 这可能是乐观的 物业经理需要考虑法律诉讼 在您的综合大楼的 20 个单位中，sinkingadmin 资金的余额是多少
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嗨，我终于通过了 Strata 管理的经理公司 他解释说，由于人们不缴纳税款，还有很多未支付的账单，以及租户用水过多，他说这是我们两年来第二次征收特别税款，下一次应该最后更新所有账单等
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