大家好，我们正在考虑在 PM 完全塞满来自地狱的租户之后自行管理我们的租金 我们有一个沿海房产，并相信在 12 月至 4 月期间非常适合短期和度假租赁（在该地区启动的大型商业工程并且城里的租金很紧）加上这个地方设施齐全问题是：我们如何确保税务部门乐意允许我们扣除可能空置一个月的房产，例如我们自行管理的时间 我们有网站上列出的房产，复活节后可租期为 6 个月，他们需要什么证明？在出租物业上，它必须是“可用的”；出租 在网站上列出并在复活节后可租用 6 个月 - 保留广告作为证据 如果您是自我管理的，那么可能会记日记 - 不一定要记日记 - 记下检查日期和；时间申请人转介检查等这也将帮助你当（如果）你必须去法庭处理租户的“问题”
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在他们付款后为他们做收据给他们一份副本并保留一份复印给您的会计师 确保收据上有他们的联系方式、财产详细信息、租赁日期和价格（以及 GST，如果适用） 如果您不确定自己可以申请什么，您还可以通过 Quantative Survayor 获得折旧时间表 祝您一切顺利，安娜
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嗨，安娜，当然，你所说的关于开具日期等的收据对于你的会计和税收目的来说是完全正确的 但是，我认为 illawarra34 问题的症结是：“我们如何确保税收部门很高兴允许我们扣除一次可能空置一个月的房产”； - 特别是因为他们是自我管理的，我猜不希望空置期成为他们不能要求扣除的时期，是的，我第二点 - 总是在 IP 的 illawarra34 上完成工料测量师的折旧计划，折旧率会高于平时可用，因为IP设备齐全 干杯
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谢谢大家，日记和收据将构成可供出租的基础 再次感谢您的宝贵建议
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