澳洲澳洲房产如何将租金提高到目前的市场价值？悉尼

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我之前的 PPR 作为 IP 已经有 5 年左右的时间了。我搬出去的时候，这是一个租房市场，所以中介没有密切关注租金上涨，因为这是我的第一个 IP，我猜我认为 PM 最清楚，我只是想要一个租户（如果我当时只知道的话）无论如何，现在有同一个租户在那里有一段时间了，直到过去 12 个月不得不推动租金上涨之前然后，租户然后会推迟只增加 5 美元而不是 10 美元 在过去的 12 个月中，总理一直建议每周增加 15 美元的租金因此当时租金每周增加了 30 美元 租金已经疯了过去 12 个月的那个地区，由于首相较早的态度松懈，以及我天真地依赖首相来维持租金，我们现在在市场租金上落后了很长一段路 我们往往不会听到租户的消息这些天在维修，我认为他们知道他们处于良好的位置，租金低廉，而且不想要求太多 有一些高成本的物品需要更换（空调、车库门电机），我们想检查一下这个地方，把它找回来，就像我们预期的那样是其他需要更新更换的东西 我们也想看看我们能做些什么来让房产恢复到市场租金 除了空调，租户没有要求我们修理其他任何东西，所以我们要不管我知道租户可以反对租金大幅上涨，都开空调如果我们只是给他们大幅增加租金并希望他们决定搬出去，我们是否告诉他们我们要进行维修然后增加租金租金，还是我们想办法结束他们的租约，然后把房子修好，然后以更高的价格把房子重新出租，或者我们只能忍气吞声，接受我们没有的事实。几年前还不够努力，不得不等到租户自行离开（我们假设他们不会y 很快）仅供参考，它是吉尔福德的一栋 3 床联排别墅，租金刚刚上涨到每周 325 美元，我相信那里的标准租金至少是 50 美元
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嗨 beachgurl，如果租赁市场是强，我会继续进行所有必要的升级（无论租户是否要求），然后将租金推高到合法的市场水平 这一举动是合理的，因为租户正在获得新的升级 如果租户没有很高兴，在强劲的租赁市场中，其他人会成为您的新租户，并且可能会越来越欣赏新升级将厨房设备、厕所、水龙头和照明设备升级到我的一间公寓（有些物品无论如何都要更换），我将租金从 490 美元增加到 560 美元，目前的租户非常高兴
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根据您的认为有些东西需要更换upgrad我认为在下次审查时将租金提高 30-40 美元，您没有什么可损失的 租户将支付或搬出 如果他们支付，他们可能会要求一些您已经承担的维修 如果他们离开，您可以参加修理，然后询问全部市场租金 如果他们的租约到期，那么在 60 天内达到当前租金的另一种方法是驱逐当前租户（没有理由），进行修复并以当前租金重新挂牌 我们一直在增加租金去年，我们的大多数房产每 6 个月每 6 个月上涨 10%，只有中度的尖叫声 在某个时候，我们将达到突破点，但在那之前将继续增长 干杯
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嗨 beachgurl 我认为两年的租约是最佳期限 - 我们有一个租客，我们知道他一直在寻找购买（他们问了两次我们是否会考虑出售），物业经理上周联系我们，建议每周增加 20 美元，如果该物业将是可用的在当前租约到期后的租金 她还说，租户可能因为想买房而不想要新的租约 我们对每周 20 美元的想法很满意，这将使租金达到每周 510 美元 但是，租户现在已经发出通知，总理建议以每周 550 美元的价格做广告 她相信我们可以通过新的 12 个月租约来实现这一目标 即使考虑到租赁费，这将比目前的租金每年多 3,000 美元 当我们有租户“太久” 我们都变得自满，对强加给他们感到刻薄进行一些维护或翻新，但总体而言，我们通常会更好地进行更改 您的租户可以得到所需的通知期 t从今天起，租金将是每周 375 美元 不要参与证明增加的合理性 将其视为对市场的调整 如果他们抱怨，让他们把它带到法庭 如果他们离开，你很快就会找到另一个租户不要道歉，不要做维修的问题 只管租金，其余的会照顾自己 干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀 很好地使用了流出这个词，只见过它使用过之前作为与管道和液体流出有关的流出物 在柯林斯词典中列出了流出物之前的 1 个词 干杯皮特
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是的，皮特时间“流出物”我一直觉得它是一个相当奇怪的术语，但显然是什么时候 Bit like the tynes of a fork 大多数人说“叉子”，但尖尖的位实际上是 tynes 所以流出不是 effleunce 也不是管道短语或术语 我第一次遇到这个参考是在在我们重修期间，利利代尔郡估算委员会争取各种租约 干杯克里斯汀
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只是为了帮助你克里斯汀“尖刺”的东西不是泰恩斯 Efflux 是 effleunce，在提到流出时，管道中使用了相同单词 Effluence 或 efflux 的其他拼写方式液体从来都不是一个短语或术语，只是一个词如此接近克里斯汀，但没有丘比娃娃干杯皮特
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Beachgurl，请记住你在里面是为了你没有为任何我理解快乐的人提供慈善，长期租户相当于出租一个地方的一桶金，（我知道，因为我刚刚驱逐，并通过小额索赔法庭，将不良租户从我的一个道具中取出）但前提是他们是支付当前市场租金我和克里斯汀一起这是一项业务，在看这种情况时你必须戴上你的业务眼镜关于租金上涨，如果租金急剧上涨，租户可以争论并将你告上法庭，（这是我被告知的，但可能需要毛皮调查）但您的情况在法庭上站不住脚，因为您只想将其提高到当前的市场租金状态如果他们不喜欢，给他们 60 天的时间让他们离开，并让您的物业经理为你和寻找另一个租户 我正在通知我的租户租金上涨，代理商即将给他们 60 天通知 我的想法只是干杯，
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G'day，说现在的租户当您将租金提高 50 美元时离开 如果您考虑到中介的“出租费”；以及至少 1 周的租户转换租金，您将减少 650 美元，如果您每周增加 50 美元，您将在 3 个月内弥补如果您确信有租户准备好如果您考虑将租金每周提高 10 美元，那么您将需要一年多的新租金才能基本收支平衡 如果需求不多，情况只会变得更糟并且你在租户之间有几周的时间 MK
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嗨 beachgurl，做你的研究并确保你提高到的租金是郊区的市场租金看看整个郊区，自己看看你的租金是公平的，他们可以自由搬家 很有可能，他们会留下来，因为搬家很痛苦，而且他们无法在其他地方租到很多钱更便宜 或者他们可以搬到更便宜的郊区 你从事投资业务；像企业一样经营它
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干得好克里斯汀我们的租约中到处都是这个词我想这是正确的，因为他从未见过在租约之前使用过这个词，我想这使它-什么-不对一个聪明的女士使用了“长大”这个词的正确形式你应该为自己感到羞耻
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我一定已经扭曲了幽默感，但这让我想起了：金：我想做流出，妈妈，流出！凯丝：你是流氓，金！
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再次 TPFKAD 我在回复克里斯汀给我的帖子时说“大多数人说'叉子'，但尖尖的部分实际上是泰恩斯”; “所以流出不是流出，它不是一个管道短语或术语”;对我来说，tynes 是 tines，而 Effluxion 和 effleunce 是同一个词的不同拼写。因上述而获奖，与使用 effluxion 完全无关也许你应该仔细阅读这些帖子并按时间顺序排列然后你又是说这里有一个啄食顺序，有些人可以纠正拼写和单词的使用，但不是其他人有一个丘比娃娃在去你的路上 TPFKAD Cheers Pete 点击展开
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