大家好，我目前只有一个 PPOR，没有 IP 将当前的 PPOR 变成一个 IP 有多容易？就像搬出并出租 PPOR 或购买第一个 IP，搬入并出租当前的 IP 一样简单PPOR 对不起新人
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当然是，没有真正的技巧，可以这么说 可能值得让房地产经纪人来给你一些提示，告诉你可以做些什么来确保最好可能的租金金额 如果您正在考虑只支付利息并且您的贷款是 Pamp;I 您需要与银行讨论您的贷款，如果您可以选择只支付利息，或者您可能需要与其他贷方或抵押贷款经纪人交谈Alysha
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这些事情可能会缓解以后的税收麻烦 估价（用于CG计算） 折旧时间表（用于要求折旧） 干杯，Y-man
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你能详细说明一下
评论< BR>估值（用于 CG 计算）：当您搬出 PPOR 并将其出租时，它成为 IP 作为 PPOR，它是免费的 CGT，作为n IP 它失去其 GCT 免费状态 因此，在它成为 IP 时进行估值，因为您只需支付从该点到销售日期（如果您曾经出售）所获得的收益的 GCT 折旧表（用于要求折旧） ): 这里有很多关于这个的话题 但是请一个 QS（工料测量员 - 看看黄页 - 这里也有一些论坛成员）对现在的 IP 做一个折旧时间表 建筑物和地毯一样磨损，地板覆盖物，炉子等这对你来说是值得很多美元来减少你支付的现收现付税
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是的，让你的 PPOR 成为 IP 没有必要 - 没有
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1 For在您最终出售房产时计算资本收益的目的，我相信您需要知道您的房产在您将其变成 IP 时的市场价值（这可能是错误的 - 请咨询有资格的人！） 2 作为知识产权，您可以开始对建筑物、配件、固定装置等要求折旧了 干杯，Y-man
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另外，您可以在 PPOR 对 CGT 负责之前将其出租 6 年 这当然是提供您不购买其他房产
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已经是部分
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澄清一下，您可以购买其他房产（例如 IP），但您不能同时拥有 2 个 PPOR 如果您购买了另一个 PPOR，那么您之前的 PPOR 将不再免征 CGT 例如，如果您出租您的 PPOR（也许您可以去并且在州际工作）然后您租用另一个房子来居住，只要您在 6 年内回到您的 PPOR 居住，它仍然是免费的 CGT 您可以多次这样做 - 6 年期限开始当您在第 2 次第 3 次等时间出租您的 PPOR 时再重新开始 Cheers LynnH
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有没有任何合法的方式可以在同一个家庭中保留两个以上的房产同时避免 CGT
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投资是的 - 如果你保留房产（即不要出售）您不会支付 CGT！但说真的，不可能对您的问题给出一个简单的答案 是否应支付 CGT - 以及应支付多少 CGT - 取决于财产的购置时间和使用目的，这因人而异 有可以减少 CGT 的方式（例如，如果您持有房产超过 12 个月，CGT 将减半）或抵消（例如，通过对退休公积金作出可抵税的供款） 房产也可以在不同的实体中持有（例如全权委托信托），但这种方法有利有弊 我建议你找一个好的财产会计师并与他讨论你的情况，恕我直言，在这种情况下的专业建议是无价的，甚至是必不可少的 Cheers LynnH
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很棒的建议 Lynn 我兼职做税务咨询，有些人在知识产权方面遇到的混乱令人难以置信我总是建议他们与财务顾问房地产会计师交谈，以找出最佳解决方案对于他们的情况
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Hi Invest，如果你要把你的 PPOR 变成投资出租物业，然后购买另一个 IP 并搬进去那实际上变成了你的 PPOR，你将无法扣除利息该贷款的费用 如果您正在考虑上述情况，我建议您查看以下任一选项： 1 留在您的 PPOR 并购买另一处房产进行投资，从而为该投资贷款支付的利息费用可以免税或 2将您现有的 PPOR 转移到新的 PPOR，然后考虑单独购买投资物业 这是假设您需要借钱来购买投资物业 我相信如果您希望负齿轮投资物业的利息费用，这将更有效地税收在你的贷款
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如果你以你丈夫的名义购买下一个PPRO怎么样
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我没有结婚我有女朋友了
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