我的兄弟有一处投资物业，租客损坏了踢脚板和物业中的一些楣梁以及其中一扇门上看起来像烧伤的痕迹 如果他必须去 VCAT 是否可以报价或您是否必须完成工作并拿发票，因为他只有 10 天的时间提出索赔，所以很难先完成工作 此外，如果您想就租金和赔偿提出高于保证金金额的索赔，因为租客搬走了，该地方需要清洁，但仍有欠租和一些损坏，但您不知道租客去了哪里-值得打扰还是应该尝试索取押金谢谢您的帮助
评论
发票是最好的，所以如果你有钱，你可以证明你已经出局了——因为你可以获得报价而不是承担工作 你的兄弟是否有 LL 保险，涵盖损失的租金 如果租金超过保证金（甚至如果租金和工作确实如此），为什么不通过保险提出索赔？从保证金中支付超额部分，只要确保你收到所有发票 离你提交申请还有 10 天，而不是离听证会 10 天，所以可能要再等 2 周才能去 VCAT 这样你的兄弟不应该完全自掏腰包，取决于维修费用虽然，您所说的似乎并没有造成很大的损坏，但请记住，您只会获得物品的维修费用，这是因为租户只需支付他们损坏的费用而不是改进费用 - 即如果您更换了整个楣梁而不仅仅是损坏的部分 还拍了很多照片，用彩色打印出来，并将其连同所有发票和租金一起交给会员他们欠，状况报告和最终检查以及任何其他损害赔偿证明这一切都是假设您的兄弟是自我管理的，如果不是，PM应该已经知道所有这些
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