您好，我们的第一个投资物业将于下周结算，我们原本打算尝试自己管理我的问题是我吓坏了，因为我以前从未这样做过，而且不确定我们应该采取的步骤把我的广告部分放下，因为营销可能是我在这个阶段唯一有信心的事情！有人可以给我一份“步骤”清单吗？对于出租物业，我已将查看日期设置为 10 月 22 日，但我什至没有一起申请表，因为我不确定申请表是否存在任何法律问题，我认为实际的租赁协议可以从报刊亭我也不确定我们是否可以对租户说善意的谎言，因为我不想让他们知道我是该物业的所有者，宁愿把自己描绘成一个中间人，因为我不想得到与他们建立某种友好的关系，他们觉得他们可以轻松地利用我 昨晚一位潜在的租户打电话给我的丈夫，特别问我们是否是该物业的所有者，他说不是，我是物业经理（很搞笑，因为显然我不知道自己在做什么）我确实在房地产方面有很多人脉，例如我的父亲和继母拥有并经营了一家房地产公司多年，他们俩都不同意我们自己管理 p罗珀蒂，因为他们认为这是一种痛苦，所以我觉得我不能向他们寻求建议，因为这只会让他们有更多的理由怀疑我们如果你能帮我提供建议或告诉我在哪里可以下载申请表和可能要采取的步骤清单，如果您认为我显然无法处理这个问题并且应该聘请物业经理，那么请随意说，所以我认为一旦我们真正有租户，我们会更有信心到位，但同时我们不想把选择留给物业经理，因为我们担心他们不像我们那样关心我们的投资谢谢！
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我的建议是不要自己管理 花一些时间与中介面谈，找到一个好的中介，然后付钱给他们在你的州他们在新南威尔士州很复杂，我不会想要一个吧
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我同意knightm 如果你现在很恐慌，如果房子或租户出了问题，情况只会变得更糟 太多的事情可能会出错，而且投资高达房子，真的很值得找一个合格的物业经理他们知道所有的法律，什么时候必须提供什么表格，住宿保证金，例行检查以及所有其他你甚至没有想到的点点滴滴您正在尝试管理自己的财产 如果您需要将租户告上法庭，则可能会出现管理自己的问题 - 如果您没有所有表格的副本，或者如果表格有误，最终可能会花费您更多从长远来看，另一个原因是房东保险——许多公司不会为您投保，除非您通过房地产中介（我认为这是您真正*必须*拥有的那种保险） 在做出决定之前，请先一定要对每个选项进行研究 realestatecomau 通常有一些文章les on what way to go，propertyinvestmentwisecomau 也有一些关于如何做事的好文章祝你好运！
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虽然这可能是真的，但如果你找到一个好的经纪人，他们不会像你一样关心他们关心，更重要的是，他们会以专业的方式行事 重新担心您对谎言的担忧 - 快进到最坏的情况下，租户不会付款，不会离开，您必须将他们告上法庭关于成为所有者而不是所有者等我做不到
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你读过这个帖子吗！如果您相信这些威胁，那么在不知道自己在做什么的情况下自行管理您的第一个 ip 可能会以 100 x 5000 美元的罚款告终
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这些罚款有点疯狂，我只是因为我没有在我认为它应该可行之前完成了这个，我有时间（我不工作）而且我们住的地方离我们买的地方只有 10 分钟的路程，我只需要一些关于我必须使用哪些表格以及什么表格的指导通常会采取措施，因为我不想让我们陷入任何法律麻烦 即使是好的建议网站的链接也很方便，我们在西澳，我相信所需的大部分表格都可以在政府商务网站上找到（申请表等）我是否必须使用商业网站上的申请表，或者我可以在底部使用标准免责声明自己制作
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哦，我刚刚在 di 上看到 Michael A 的帖子关于 forsaleforleasecomau 的不同线程，它看起来很像我们需要的，有没有人用过它们
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我用过它们非常好用
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为什么不在中间见面呢？现在的房地产经纪人，在他们管理房产的同时，花时间了解您所在州的房地产法律，如果您愿意，甚至可以参加房地产课程，并在您所在州的法庭听证会上熟悉住宅租赁的要求。向公众开放，因此去当地法院并参加一些法庭听证会不是一个坏主意，所以如果你最终到那里，你会对情况有所了解仅仅因为你有一个代理人现在并不意味着您需要永远拥有一个，尽管您正在支付费用，但它们通常可以免税 慢慢来，并确保您在管理自己之前对您所在州的法律和程序的知识有信心长期，它可以非常省钱Wh在任何时候你选择最好的运气，我敢肯定，如果你有任何问题，这个论坛上会有很多人在你需要时为你提供建议
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