大家好，非常感谢我从这个网站获得的所有帮助！我打算给管理我们 IP 的代理发一封信（对最初的服务和粗鲁非常不满意，我们实际上安抚了租户，并在受到代理的严厉对待后让他们进来）但已经签署了合同并且没有不知道如何摆脱它）合同规定我们必须提前 30 天通知终止服务 - 我们必须向代理支付他们在当前租约到期之前将收取的佣金（因此最初在取消时犹豫不决）租户的租约将于 8 月 23 日到期，所以我现在要通知代理，自 8 月 23 日起生效我想知道我是否应该在租约前一周甚至更早终止它（即使这会花费我们一点管理费），然后为租户提供每周定期租约（我们对他们非常满意，他们非常值得信赖）- 他们会更不太可能在租约结束时离开，但如果他们不再需要与经纪人打交道，我想他们会很乐意多待一会儿 - amp;我们对每周租约感到满意 - 现在，我该如何处理代理人为他们持有的保证金 我是否需要为代理人创建一个自己的帐户以进行转移 代理人是否保留他们签署或执行的当前租约他们把它交给我们我计划在未来聘请另一位经纪人 - 但如果可以的话，我只想在我拥有出色的租户时获得一些喘息的空间！拜访了另一位经纪人以将他们排除在外，一位工作人员非常粗鲁 - 如果他们对业主无礼，我不禁想到他们对潜在的租户会是什么样子！谢谢Lisa
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一般来说，债券不是由代理人持有的（除非NT的情况有所不同，这不会让我感到惊讶！）当我们想更换代理人时，我们会先找到替代人，然后他们会这样做所有的“脏”；努力把事情搬过来 The Y-man
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是的，实际上听起来是最好的主意！谢谢，丽莎
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我们也处于改变 PM 的早期阶段 我是否必须写信给我的 PM 建议终止（我们也必须提前 30 天通知），还是新的 PM 会处理这个代表我们 如果我们以书面形式向我们的 PM 提出建议，我是否应该在电子邮件中包含任何特别的内容，我想只是为了保持简短；甜蜜，不去说明原因等等，只是我们将终止并给出强制性的 30 天通知取消任何输入建议，如果有人有更好的例子！干杯，斯科特
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我们的新总理总是给老总理坏消息 Y-man
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如果我们发出通知，我们会发现最好的这允许我们安排为了取回文件和钥匙 + 很多时候，我们发现外派代理人试图快速收取费用，这使我们能够确保其顺利进行，并且一切都以书面形式记录在我们关于 30 天通知的记录中大多数代理商会尽快接管并在这段时间内免费管理物业，而不是等待 30 天让您不满意的 PM
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感谢您的反馈！
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嗨, 找一个新的 PM，他们会通知旧的 PM，并从旧的 PM 收集你的文件 整个翻转过程需要 24-48 小时，除了找到一个新的 PM，你不需要做任何事情
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有兴趣PM 说我们必须自己书面通知老 PM，他们不会免费接管，因为他们的系统不允许，所以我们必须在 3 个还剩 4 周 请在此处查看回复：从您的旧物业经理转换为我们自己需要专业而礼貌和简明的说明，说明如何、何时以及在何处假设您发送书面通知终止您与其他机构的协议，并且一旦我收到您签署的授权书，到期前一周，将向 RW 发送一封信函，通知我将领取所谓的“移交”包。该包将包含一份信息列表，包括您的租户联系方式、他们的一般租赁协议、钥匙和租户分类帐如果租户在我们开始管理后的某个日期之前付款，我的 Trust Ac 应收租金将在第二天开始 该软件无法“加倍”并因此加倍管理费等无论结束日期如何，老经理都会向您支付任何资金让我没有信心我必须说问题是我的妻子已经口头同意搬到这位新总理y 我们什么都没签，也没有义务，但也不是很理想的情况
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我用过目前市面上大部分的物业管理软件，每个人都可以选择管理免费，您只需将管理百分比更改为 000，因此如果您拒绝收取费用，他们有这种能力，他们进行移交的方式很有趣，而不是投资者的最佳方式，祝您好运，只要您确信他们知道自己在做什么并且可以以高标准管理您的财产您应该没问题可能值得发送电子邮件询问者想要检查财产并查看会发生什么或致电要求检查财产以对其进行测试我发现您在挑选时应该看的第一件事有代理商在线营销照片和对问题的响应时间
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BS 仪表正在大声而清晰地尖叫如果这是他们继续开展业务的方式，他们将发芽以保持业务 Russelpeter 在布里斯班经营为什么不和他聊天干杯
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还要检查“文件关闭”；在你的合同中收取费用（这是在 3 个月的罚款之上）
当你从一个“表现不佳”的 PM 接任时，它多久是一个有着愚蠢期望的 LL，而不是一个糟糕的 PM
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+1 其次是他们的反应时间，从询价到签订合同 租金比销售快得多 一般出售时双方有充裕的时间 租户已发出通知，有两个星期的时间找地方，可能去寻找次优的东西只是为了在某个地方安全
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对不起，埃德错过了这个问题，总有一些业主比其他人更难处理，但我发现大多数接管它的机构大部分时间都做一些愚蠢的事情它的维护加上对请求或维护缺乏响应 + 上次租户花了 2 周时间，我没有任何反馈，我已经接管了一些，后来发现是业主的问题，他们要么清醒过来，要么我要求他们找一个新的机构，有些人不应该这样做我被允许拥有投资物业，只要在婴儿快死的前一周看看 SA 的甲板，我的头上不会有这样的事情
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如果有人留下了 PM，你是否仍然收到你的结局前总理的财政年度数据
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是的，或者是年初至今的最后声明
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谢谢 很高兴知道
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