嘿，伙计们，在悉尼有一套公寓，它是 322，目前租金为 520pw，而且绝对低于市场价值租金，问题是看有多少可比较的房产，似乎在稍微（几乎）更好的位置的新 322听起来很疯狂的 620 - 650 标记！对我来说，公平的市场价值听起来像 550-580，具体取决于 2013 年 7 月 14% 的空置率 我对大幅增加租金的一个担忧是，租户是否可能会对如此大的涨幅提出异议？是那场纠纷的结果 有没有人有这方面的经验 此外，租户大约 5 个月前表示，除了他们现在的孩子之外，他们还会生另一个孩子 - 想知道在这种情况下打硬仗是无情还是只是生意 我也知道他们最有可能转租 3 间卧室中的 2 间 否则他们是体面的租户，他们把房子保持得很干净，似乎把它当作自己的家 非常感谢
评论
这是很多人的事情投资者为投资而苦恼 对我来说，投资是一项业务 我希望我的业务能够带来尽可能多的利润，这意味着将租金提高到市场价值并保持在那里，尽管有长期租户 当你设置在购买房产的道路上，您不同意成为慈善机构并为租户提供折扣，您知道吗？我当然没有！因此，如果租户负担不起住在我的房产中，看起来很无情，我不会给他们比他们在同一地区租类似的东西更便宜的租金我的工作是提供清洁，维护良好出租给我的租户的物业他们的工作是让他们保持清洁。付房租 他们的财务问题与我无关如果他们出于某种原因选择搬到其他地方，那么其他人会进来支付租金
评论
生意就是生意，不要忘记租户知道，如果他们把可怜的我故事说成业主会屈服 如果他们转租，他们可能违反了他们的租赁协议 通过转租，您可能会发现他们实际上在一个很好的检票口上并且自己支付最低的租金 这是他们生孩子的选择，你为什么要为他们的决定而受苦 如果租金需要上涨 租金需要上涨 你仍然可以将其保持在市场价值以下 10 - 20 以留住一个好租户 记住如果他们搬家，他们很可能需要支付更多费用
评论
正在踢他们一个选项
评论
真的，不要动脑筋，尽快把租金升到市场价值如果你担心一个高楼的影响很大，那么在6个月内进行两次上涨以使其上市
评论
谢谢大家的回复 我会大胆加房租 大概目标是$580pw 和还要给他们装个空调说实话我也不是很想把他们赶出去，他们是一定文化的人，他们把房子照顾得很好，从某种意义上来说，把房子当成自己的家一样对待，从不迟交房租
评论
在加租的同时装空调是个好主意 租户会认为这是他们的胜利，并有助于证明部分加租的合理性 你上次加租时没有提到租金如果已经有一段时间了，那么租户可能期望增加声称在过去 12 个月里利率上升的表格信函，同时还有 4 个相同大小或更大的单位可以同时租用大楼，每周便宜 45 至 25 美元 听起来像您正在以正确的方式接近它，并且报价在加租的同时开空调是件好事
评论
如果每次租约更新时都承受这么大的压力，你会心脏病发作
评论
只有在他拥有多处房产的情况下
评论
为了与市场价格保持一致而增加租金并没有无情 毫无疑问，您的租户已经看过 REcomau 并且他们知道租金在打折不是包括他们搬出时将产生的所有额外费用
评论
它去没有问题
评论
你提到附近地区的租金呢？ 550 美元的出租物业 如果有，您可能会失去它们，因此会失去几周的租金以及广告费和代理费（通常是 1-2 周的租金） 虽然我主张将租金保持在市场上，但您需要了解需求每周增加 60 美元将使租户至少考虑其他租金 他们不会搬家，但如果其他类似的房产有e 稍多或相似
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联