澳洲澳大利亚房产 租房者咆哮悉尼

在澳大利亚地产投资




对不起,伙计们 从租房者的角度来看,我刚签了一份新租约(搬到另一个郊区,因为这是我们认为我们想买的地方,但想在我们沉没 50 万之前确保)我们不得不放弃在我们现在的地方提前 3 周通知,所以我们要求在 10 月 26 日开始租约 这个地方正在装修,但我们被告知业主希望尽快有人,所以他们最晚会在 19 日, 没问题 我们会在 2 个地方支付几天的房租 根本不是一场大戏 19 日安排搬家, 通知上交, 假期取消所以我们可以搬家 然后, 今天早上, 我们得到打个电话 业主希望我们在 26 号搬家 除了我们有租约 而且我们已经提交了通知 取消了所有服务 有人帮我们搬家 还租了一辆卡车 哦-显然是要求放一个钩子让他们陷入了混乱,这不会很顺利,认真地说,如果你你正在出租房产 让你一起行动 这并不难 我设法在 450 公里外做到这一点并且没有这样的问题 所以,给新房东的简单指南 1) 如果你同意搬入日期,你已经同意搬迁 租房者也是有承诺的人——他们不仅仅是你的摇钱树 不要试图在提前 5 天通知的情况下推迟一周,尤其是当你一开始就坚持要提前开始租约时 2) 每租客想要图片挂钩 放一些这样你可以控制情况并可以决定把它们放在哪里 这不是什么大戏 人们有图片 - 甚至像租户一样的低级渣滓 3) 建立时间框架 在其中工作 不要高估你自己的能力 对你能达到的目标要现实 4) 租户将不得不发出通知等 这是生活中的事实 预算,做出相应的反应 你的不是唯一的财产——他们很可能已经住在某个地方否则,不要希望人们能在一周内搬家
评论
要求推迟搬家日期会很痛苦,并且不被接受,然后被告知你不能搬进来询问他们的计划为了补偿你或在法庭上询问你的选择是什么业主,做一个里诺,我永远不会设定里诺完工的日期,因为总是会出现完全破坏时间表的事情,我给出的最好是估计
评论
激进租赁和看涨建设计划的危险如果业主无法确定日期,那么他们应该为您带来的不便付出代价 - 他们无法交付 Ideo 不是你的错,是否是私人租赁 无论如何都推回 - 多少工作会很出色 是的,主人应该是现实的——即使是亚人类也需要在某个地方挂他们亲戚的照片< BR>评论
正是我在我曾经拥有的IP上做了一个,直到我完成它才上市它只需要完成几件小事(百叶窗,更换纱门)就完成了 - 而且那是一个多星期前,当我们检查它时,据我所知新的厨房,浴室,油漆,地毯,窗户都安装了等等 通电和管道工程 如果我们推早日期,我会很多不那么恼火 但是我们希望后一个日期从 Scott 开始 - 这是通过 Hooker 先生 他们已经获得了一些选择 1) 一周的租金减半 2) 允许我们将货物免费存放在车库后室并支付为我们住了两晚的酒店,我们将没有地方 3) 努力工作并在我们搬进来之前完成它,如果在更方便的时间完成几件小事,我们不会大惊小怪
评论
在我接受公司弹性租赁和房屋状况的前一周,我几乎有一次这样的咆哮有很多不足之处 它已经“专业清洁”,包括对地毯进行蒸汽清洁,但地毯上覆盖着黑发,洗衣机发生了吸引人的藻类生长 我给 PM 发了电子邮件,表达了我对地毯状态的失望和她回答说:“虽然我理解房屋可能仍需要一些清洁,但正如住宅租赁法所述,必须在合理清洁条件下交出物业也反映在财产状况报告中”;我敢打赌,当我要离开“合理的清洁状态”时,我的最后一美元将成为争论的焦点,我预计我会把它留在原始状态,而不是“合理”
评论
我们有相反的情况发生在我们今年早些时候装修的时候 Full reno, new厨房、浴室、墙壁被拆除 我们在现场遇到的油漆工想要获得这份工作的报价 我们知道这将是几周后的事情,所以没有锁定“搬入”。日期,但他目前的房东正在争取确定搬出日期,以便他可以开始翻新他们目前所在的房子。我们“估计”;一个现实的搬迁(还有两周的工作),除了我们的地板砂光机比预期的要长三天,因为奇怪的痕迹需要额外的打磨时间才能去除,并且需要额外的污渍来隐藏租户还没完工就搬进来了,但他们很酷我还是觉得不好,但这是地板打磨时间过长和他们现在的房东催他们搬出这些租户太棒了,他现在是我们的油漆工选择,我们很幸运,它没有爆发大问题 如果没有他们的老房东推动他们搬家,我们甚至不会指定日期,直到更接近确定最终工作没有问题
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...