刚刚收到一份我们即将购买的 IP 单元的分层报告 Strata 很高 - 其中大部分将用于每年 25000 美元的管理基金（下沉时每年增加 1000 美元） 过去 6 个月的总支出仅为 5000 美元，所以我试图弄清楚另外 20000 美元的去向 另外，如果没有花掉它会发生什么 它只是留在银行 仅供参考 目前的偿债基金约为 45000 美元，管理基金为 8000 美元
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那听起来像很多钱无所事事！如果管理基金不花掉，你最好减少分层费用 一些管理基金费用是否更适合偿债基金 是否有任何预期的昂贵维护或法律费用 大多数分层投资超额，需要找出哪里我的建议是与物业经理预约并亲自查看所有财务记录，以查看资金的去向，以及为什么他们收集了这么多
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没有什么具体的股东周年大会的会议记录似乎涉及任何即将发生的问题 我试图从物业经理那里获得一些信息，但正在四处奔走>评论
获取上届年度股东大会的会议记录副本，该会议记录将提供当年的全部预算和支出明细 一些费用每年支付，保险等因此过去 6 个月的数字只是图片的一部分e Marg
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我有上次年度股东大会的会议记录（在我购买的分层报告中提供） - 他们谈论的是“所附财务报表”；被采用但实际上并未附加
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行政资金通常与支出相当接近，即投入与产出之间不应有巨大差异。仅用于行政管理（物业管理费，保险、园艺、清洁等）任何多余的资金通常存放在偿债基金中 这是维修等的来源 根据偿债基金的分析，这可能是低的或高的（看看你是否能得到一份副本）它会突出显示预期成本 分层报告应该让您知道未来的支出计划 分层报告是否突出了任何担忧或建议 如果没有打电话给这样做的公司并要求更多信息
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那么你没有完整的报告我会回去找你购买分层报告的人，并索取完整的文件，包括附件 Marg
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对不起，我已经离开一段时间了，我在购买分层报告方面都有经验，以及亲自检查分层记录 分层报告只是一个通常会影响购买决策的分层关键方面的摘要 它们由授权人员准备，他们会查看分层记录并根据某些标准查找信息 所以分层报告不会包含财务报表、年度股东大会会议记录等的确切细节，因为这些都是机密的 作为潜在购买者，您可以从物业管理层获得许可，自行检查记录 这些记录是法律要求保密的 需要几分钟销售代理给你一份授权书然后你可以拿着这封信打开一个巨大的文件夹，里面有所有的财务报表、股东周年大会的会议记录、委员会成员的姓名、工单、投诉、章程的修改等你可以拿铅笔和纸写下你喜欢的任何东西，但不能随身携带任何东西你会在那里找到钱的去向在行政基金和偿债基金中 或者，您不必为了获得有关资金流向的财务报表而去各阶层所有自住业主每季度都会收到一份报表 如果您敲了足够多的门，您可能会找到一个业主愿意挖掘报表供您查看希望对您有帮助！
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