嗨专家我需要你的指导来处理以下问题安装了空调机组和管道，1 号和 4 号机组的所有者（住在综合大楼内）向未经授权安装的法人团体报告 - 法人团体联系我提交申请，然后被法人团体委员会拒绝（单元 1 和 4 业主）不确定是否涉及单元 2 业主 在拒绝信中，我被要求拆除空调和布线 他们指示我修复损坏的墙壁和空调布线上的油漆 在拒绝信中他们允许我在后阳台安装空调 - 我让物业经理与法人团体讨论拆除空调等的要求，不久前我收到另一封信说法人团体承诺三通决定我们不需要拆除空调单元，但必须拆除任何布线管道，因为安装违反了附则（损坏公共财产和地段外观） - 收到信后，我要求物业经理检查物业并拍照以便我可以看到和理解问题顺便说一句-该物业在布里斯班，我住在格莱斯顿，所以我自己没有看到空调安装-查看图片时（请参阅附件），没有其他布线连接到 3 号单元，但连接到建筑物上的其他单元 - 上个月，我们给业主委员会写了一封信，首先为没有获得批准而道歉，感谢他们取消了移动空调的要求并向他们表明还有其他的布线管道未连接到单元 3 我们要求他们重新考虑拆除布线管道的要求，除非考虑到其他布线管道存在安全隐患 - 等待后r 1 个月，我们收到了法人团体委员会的来信 - 请参阅附件（信pdf） 我能否请教一下如何处理这个问题 非常感谢，DS
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首先，你做错了如果没有其他丑陋的管道，我可以理解他们希望你移除丑陋的管道但是你的管道并不比以前的管道更丑，无论如何它非常整洁和不引人注目对我来说听起来像两个业主试图展示他们的肌肉并向您展示谁是老板我会首先将您在论坛上展示的照片发送给他们，希望他们会意识到他们是多么愚蠢如果他们不退缩，那么您可以更进一步（但我不知道你会怎么做）这太疯狂了！！！
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我会提交你自己的请求，因为它违反了body corp规则，所以我会提交你自己的请求，因为它违反了body corp规则开玩笑，我认为这可能是是时候让您的 PM 要求与业主委员会开会讨论什么其他管道是什么，它们的用途等等 如果管道以前已经被批准用于空调，那么它们肯定可以让你的空调阅读章程并确保你很了解它们看看你是否可以在章程中找到一些东西支持你的论点 最坏的情况下，如果你或法人团体都不会屈服，你可能最终会去法庭解决问题让我们知道你的进展
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wylie 和 sez，谢谢快速回复 是的 - 我同意 看起来 1 号和 4 号单元的业主想要展示他们的力量 我在他们给我最后一封信之前把图片发给了他们 他们没有说回应图片中显示的其他管道 他们一直说要删除布线，因为它违反了章程我承认我犯了一个错误，我想遵守法人团体规则但是我想了解真正的问题是什么，因为我不明白为什么要从单位管道3 与其他管道连接不同到大楼我会要求 PM 联系 Body Corporate - 问他们真正的问题是什么以及来自 3 号机组的管道和其他管道有什么区别 你知道 Body Corporate 管理员的角色是解决争议吗业主之间 他们是否无能为力 他们只是充当沟通调解人 我不太了解将此事提交法庭 - 这是否需要很多钱 如果最终进入法庭，你认为我有案子要保留吗管道，否则我会失去 非常感谢 DS
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这是他们的家，所以他们的观点与你不同 他们可能继承了现有的丑陋管道，并决心不再让类似的事情发生 谁知道我'一直开车去那里和他们聊天，看看是否有公平的解决方案
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如果你有书面批准委员会认为您不必拆除空调，实际上是在说他们批准安装该设备的措辞，还是他们很高兴您将设备放在阳台上但没有连接到我要推动的任何东西他们的批准（取决于措辞）意味着管道也需要获得批准 另一种情况是他们相当“smartar$e”；任何明智的人看到这些照片都可以看出你并没有开创任何先例，而是遵循那些现在反对你做他们所做的事情并为自己批准的人已经设定的先例，我猜你可以在适当的法庭上花费 50 美元（或进行听证会的任何费用），这对你来说将是一个胜利
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在 9 月和2013 年 11 月（请参阅随附的信件），他们只是说不再需要从前阳台上拆除空调装置我希望他们不是说我可以让空调装置在不连接电源的情况下坐着看图片 -电工真的有可能在不将电缆等连接到建筑物上的情况下更改布线管道
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把你的空调关掉你能找到的最吵、最冒烟、难看的发电机，这应该给其他单位业主一些真正抱怨的东西！ pinkboy
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pinkboy - 那会让我更头疼
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可能是你的电工的问题他能不能把工作做得更整洁那个与电表箱的连接看起来有点丑
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我认为电工有点松懈 他应该把电缆不放在混凝土的边缘，而是回到楼梯间的屋顶，然后沿着拐角把它拉回电源箱 另一个管道运行可能让他失望然后在电源箱处，他应该一直沿着楼梯的下面走，然后用坚硬的管道把它直接拉下来，这样一切都保持良好和笔直如果他走到后面更好（通过屋顶腔）然后向下，我假设通过车库到电源箱的后面所有其他管道看起来都与电缆有关（foxtel 类型）铜管是因为有泄漏，这是旁路修复您可以自愿将所有已安装的导管涂成白色以伪装它 干杯
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我们欠在大型综合体中安装了一个单元 一位业主未经批准安装了空调，最后被迫拆除 我建议，在下一次法人团体会议之前，您通知秘书并要求将您的问题放在议程 参加会议并将您的情况直接提交给能够解决问题的人 面对面的会议可以创造奇迹 Marg PS：创造善意 - 带上一些好吃的东西在会议上分享
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另一个想法是找出谁拥有第四个单元，并让他们支持如果你们中的两个人说你的单元可以留下，两个人说必须离开，我想知道谁拥有最终决定权我同意 Marg 建立善意，但似乎你've已经尝试了这一点，他们通过允许该单位留下来稍微付出了一点，但是要说您的管道需要就可以成为“批准”。嘲弄 用蜂蜜捕捉苍蝇仍然比用醋更容易 保存醋，直到你知道蜂蜜不起作用
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另一种选择可能是询问业主公司他们的电气承包商是谁并得到他们来重新正确整齐地布线
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感谢大家的回复 我和总理决定聘请电工，看看能以最低的成本完成什么，并向他们提出建议 至少它应该向他们表明我们正在努力与他们合作并尽我们所能满足他们的要求 希望我们能够按照 depreciator 的建议达成一个公平的解决方案 我会及时通知您最新情况 如果有其他建议 - 请让我知道 许多谢谢 DS
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大家好，关于这个问题的更新我已经聘请了一家独立的空调公司进行了评估是否可以更换布线管道这是他的回应：在检查了空调的安装后单位我们可以报告以下 - 连接到总机整洁放大器；正确 由于配电盘直接位于楼梯下方，因此无法穿过天花板 - 现代空调机组现在是硬接线放大器；不是为了插入电源插座而设计的 - 从驱动器上看不到冷凝器，这与在阳台上可以看到冷凝器的单元 2 不同 - 我们强烈建议排水管关闭放大器；出于安全原因连接到下水管我能否请我建议最合适的方式将这个消息传递给 Body Corporate 而不会“激怒”他们我真正想要的仍然是与其他人保持良好的关系委员会无需关闭空调设备 几周前经历过 40 度以上温度的任何人都可以理解拥有空调的重要性 非常感谢 DS
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我会参加下一次会议，保持冷静，并表明您并没有试图通过这种方式欺负您。委员会可能更难当面欺负您，特别是如果您有充分的理由允许您已经安装的东西被允许（特别是如果他们自己的单位是丑陋的和或以他们现在要求的方式安装，这对您来说也不够好）
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我同意 Wylie，亲自最好如果您以书面形式与他们联系，他们将解释您的以他们想要的方式从你的信中语气可能不会受宠若惊检查并得出一个公正的结论y 争论
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如果您不能与他们讨论保留现有的导管接线，您可以提出将其拆除，然后通过法人团体申请按照他们的规格重新安装 他们不应该像现有的那样把您击退楼梯间车道拐角处的布线是可怕的 重新安装导管布线的成本可能是几百美元，这比搬迁到综合体的后面便宜得多而且业主 1amp;4 对自己的方式感觉很好考虑到现有的情况，看看他们安装导管的规格会很有趣也许你第一次没有把它弄得够丑
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