澳洲澳洲房产你的平均租客住多久？悉尼

在澳大利亚地产投资



简单民意调查 假设 12 个月的住宅租约，你的每个租户住多久 当我第一次进入游戏时，我假设租户会住一年，但后来我开始思考，除非你不得不搬家或换工作，或者你的租金增加了在市场之上，我讨厌搬卡车，搬重物，重新布置，加上涉及的成本，我估计我至少会呆三年
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租约周转有点难以回答的问题取决于他们为什么他们可能会因为工作而被借调或搬到他们生活中的不同阶段 我投票了 2-3 年，因为我的房客由于地震后住宿短缺而没有搬家 在此之前是 12-18 个月的营业额 我主要有 2靠近城市的 bdr 公寓有一些 3 床联排别墅
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我倾向于有长期租户 - 但那是因为它们是合理的优质物业，在市场上价格合理 当我拥有我继承的公寓楼时一个租客在那里待了很多年 他被从房子里搬走了 虽然我卖掉后不久我去参加葬礼 那块虽然是市场的底部，因此通常会吸引短期租户 总理确实赢得了她的保留
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没有4年的选择！我最长的是 4 年，但不得不让租户继续出售房产 我还有一个人住了大约 4 年，而现在的人想住那么久 如果我有几个租赁申请，我的大多数人都是 1-4 年可能会选择想要长期申请而不是短期申请的租户
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我已经标记了 2-3 年，因为我们的大多数租户都呆了那么久虽然我们的时间较短，但我已经安排了一个人超过 12 年，他将在今年年底搬出去所以平均大约 2-3 年大关
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我投了 2-3 年，更像是 3 年作为我的平均租期properties
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我还标记了2-3 yrs 一个人在3周内租了14个月后搬出去（我给了几个学生和其中一位母亲的机会作为保证）其余的接近2年和3年除非租金上涨很多，我同意TMNT，不知道为什么有些人想搬家，我不明白为什么人们想去一个月几个月而不是重新签署定期租约
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我的一个房客在我买房子的时候 - 12年前，但最短的是一年我现在给新房客六个月租约开始，然后如果他们还可以，将持续一年甚至两年。想法是，如果他们没有像我想的那样结果，我可以告诉他们租约没有续签，当租户有点不稳定时，这也是讨价还价的能力支付租金和日期，这鼓励她进行银行转账，我在我最后一所房子里租了 9 12 年，但房东希望他的家人搬进来，所以不得不搬出去，否则我会再住 3 年
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我们从上次购买时继承了一位租户，他自建房 24 年以来一直在那里，目前租约 2 年 平均而言，我们的租户入住 2-4 年
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来自一个 PM POV 平均 2-3 年，最长的租户是 30 多年，只剩下去疗养院
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几年前我们购买了一家工厂，继承了一个相当稳定的租户，他自 1968 年以来一直很高兴地租在那里我的孩子们与他们协商下一个
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我管理的大多数孩子至少持续了他们的前 3 或 5 个学期，但通常在那里 9+ 一个刚刚辞职 16-20 年，每年都健康评论 CIP的乐趣
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我在澳大利亚的房客住了很长时间（gt; 5 年），这是他们的家 我刚刚为自己签了 3 年的租赁协议，我可以提前 2 个月通知我离开，但业主不能在 3 年之前把我踢出去（虽然在西班牙）
评论< BR>我们的堪培拉 IP 拥有与 2006 年购买 Fantastic 租户时相同的租户，我们曾多次尝试再次签署他们，尽管他们选择了持续约一个月的协议过去 5 年 上周，总理突然打电话说他们想把它锁定 12 个月！
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如果平均租户停留 2-3 年，为什么人们使用 48 或 50 周的租金在他们的现金流计算中
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为最坏的情况做准备
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不幸的是，我的一些地区，代理​​商收取2周的出租费和1周的转租费，这很可笑，但不幸的是，它是什么其他人也一样！！
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回复数少虽然很有趣，但会有可预见的差异，这使得这是一个应用程序的比较es 和 oranges 例如，仅根据定义，人们可能会期望流动人口较多的地方的租户流动率更高 关于出租和转租费用，收取数周租金是从遥远的过去遗留下来的，在过去，代理商所做的远不止挖掘一个在互联网上列出的钥匙很少，或分发钥匙以供检查* 除了管理费之外，费用和收费也在激增 但是，由于租赁法规的变化和复杂的法律 - 管理人员的工作更加困难 -政府干预以前主要是私人安排而造成的官僚主义混乱 归根结底，监管机构和所有认为自己在出租房屋中占有一席之地的人都必须接受这样一个事实，即这是一项高风险投资和所有者的回报很差 这种投资形式的航班即将起飞，尤其是在婴儿潮一代离开现场的情况下，航班一旦开始，就不会那么容易掉头ly 租户和潜在买家不会从投资损失中受益 *向在这里发帖的一些有能力和勤奋的 PM 表示歉意
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我现在出售的那些有公司对于我作为租户来说，我倾向于平均停留 18 个月 - 搬家往往很大（即从悉尼到纽卡斯尔），而不是指日可待以节省 20 美元
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我有一个房产每 12 个月翻一次 我问过PM，如果它与propertystreet发生“错误”，但她认为这在该地区（低社会经济地区）的租赁市场中非常普遍 两周的出租费加上租户转换期间的任何空置期确实会影响现金流所以在寻找下一个IP时，我会尽量推算出平均周转期
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