嗨 Somersoft *此处为自有物业经理* 在最近的一次检查中，报告发现了两件物品： 1 一间卧室的百叶窗破损（附图） 2 同一间卧室的某种形式的水损坏（附图） 租户表示他们不确定两者是如何发生的发生了，但确实有其他人在那个房间里待了几个星期，并且似乎在这次检查之前一直没有通知我 根据您的经验，这两种情况通常都由业主进行补救 项目 1（百叶窗） 我觉得被切断和干燥承租人负责修复，但我认为最好在这里问第 2 项（水损坏） 我觉得我至少应该让建筑商出来检查和建议 因为墙壁回到浴室，我已经考虑过可能有轻微泄漏，但在我有限的建筑经验中，我觉得损坏会更严重 任何建议 谢谢
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那些百叶窗已经很旧了磨损 水损坏看起来已经有一段时间了oo 浴室在另一边吗？请建筑商检查一下
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百叶窗上的小塑料附件会因阳光而变脆，打开关闭它们就会破裂它们很便宜，但更换起来非常麻烦如果可以将实际的百叶窗从地板上捡起并夹回原位，为所有其他百叶窗发生同样的事情做好准备 您可以要求租户在掉落的百叶窗掉落时重新连接它们，或者换一个百叶窗，最好不要垂直 这样做有意义吗
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1) 百叶窗看起来很旧，可能是意外 可能是粗心 3 美元更换刀片，几乎不值得担心 2) 淋浴间漏水的防水膜是我的bet
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你的淋浴肯定漏水了 可能的原因可能是缺少灌浆或灌浆不再防水并且允许水通过它 这可能是一个简单的修复，例如重新灌浆淋浴，或者是一个重大修复可以拉起来，重新防水和 r etile 无论哪种方式，请让有执照的建筑商看看它
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事实上，他们不确定这一切是如何发生的，这给我敲响了警钟 - 百叶窗不会自己掉下来（即使是旧的）如果卧室里有一滩水，你通常知道它是怎么去那里的house An 即使百叶窗很旧，简单地打开和关闭它们也不会破坏其中的 5 或 6 个，有人以某种方式将它们拉下来
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正如其他人所说 - 塑料附件垂直在阳光下变得脆弱，垂直的年龄有多大担心他的房客没有比一些旧的 v 报告损坏ertical 塑料配件坏了 和租客聊聊尽快报告维修，尤其是水损坏之类的事情
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看起来浴室区域可能有问题，另外如果有人要从墙上撕下墙壁水损坏可能会进入其他墙板等，然后您可能会发现白蚁-白色干腐病穿过松木墙框，仅从淋浴间漏出少量水，如果某些浴室配件是“水”，则水会进入所有地方MDFquot;中密度纤维板恕我直言
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百叶窗不喜欢风 在图片中很难看到，但是如果我们有强风，我们的百叶窗就会一直这样掉下来 我们只是把它们夹回去等待如果他们把百叶窗扔掉了，那就是另一回事了评论
我担心的是你不确定什么是租户责任，什么是是业主的 如果你打算自我管理，你真的必须获得所有相关信息并且真正了解立法以便你可以及时采取行动 在这种情况下，我认为两者都是业主的费用 Marg
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你需要投入更坚固的轨道并挡住窗帘 你的成本，对不起 淋浴墙，如果你很幸运，可能只是水龙头和淋浴杆周围缺少硅橡胶 这可以在几分钟内检查，但有 90% 的可能性是防水膜失效了 更换灌浆，那些所谓的淋浴打样公司不会修复 您需要拆除炉灶并更换膜smart
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完全同意 在新南威尔士州，租户有责任尽快报告任何可能诸如浴室漏水之类的租赁问题！随之而来的任何损害均由房东负责。如果未及时报告，则向租户索取损害赔偿；理所当然地，让自己充分了解您所在州的租赁法 研究尽可能多的租赁案例及其结果，并从经验中汲取经验 一旦完成，您将获得更多控制权 在此之前，您将是一场即将发生的火车失事 否则得到一个好的（如果你能找到一个）PM
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你好谢谢你的指导我有一个建筑商出来关于百叶窗，我想我会把它们换成对租户更友好的卷帘我需要得到吗承租人对百叶窗类型的批准 从垂直转向卷帘 感谢
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垂直百叶窗是出租物业中最糟糕的！事实上，任何财产！它们的使用寿命长达 7 年（如果它们质量好的话） 太阳使它们变脆，珠子很痛 它们经常挂在窗户上并在没有什么鼓励的情况下破裂 不幸的是，如果它们不是全新的，你不会如果你向租客索要赔偿，你就站不住脚 至于水，我会担心租客从未提及任何事情 虽然我认为有些租客闭着眼睛在家里走来走去 掩盖你的踪迹从法律上讲，我会请水管工来确认水损坏以及造成它的原因 如果淋浴没有起到任何作用并且房子还可以，否则，租户可能已经做了一些事情但这是一个奇怪的地方，我怀疑我会向您的租户发送一封信函或电子邮件，强调您希望在这些事情发生时立即告知您，而不是在以后告知您 未经处理的损坏可能会成为大问题 定期参加检查对您有好处ons 万事如意 - Kathryn
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把它改成“期望被告知”;听起来更好
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Def 看起来像淋浴膜（如果有的话）泄漏 在我的汽车旅馆里有一些这样的 在问题进一步蔓延到框架、地板等之前修复它 运气不好但必须完成 尽快修整淋浴干杯 crest133
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