您好，我刚买了一套装修过的一居室单元，非常靠近 USYD（270A Bridge Road, Forest Lodge） 看起来不错，大约 45 平方米，有阳台和停车场，朝北，顶楼，安静，可以俯瞰树木 我的问题考虑到情况和潜在租户，你会推荐带家具还是不带家具 我可以期待这两种选择的价格范围这是我的第一个 IP，如果您在 Cheers 附近拥有房产，将非常感谢您的反馈
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根据地区差异很大 当地房地产经纪人怎么说他们会知道对有家具和无家具的需求是什么以及价格差异
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它确实有很大差异，但带家具的房产是一种正确的痛苦，并且可以成本高昂，除非是假期出租 问问自己，您目前是否担心管理无家具物业的成本 想象一下，如果您有带家具的房屋，您将面临的所有额外潜在问题 许多年前，我曾经管理过配备齐全的出租物业 End o f 租赁一直是一场闹剧，很多东西都被打破了，休息室和床被弄脏和损坏了，人们会在户外家具椅子上摇摆并摔断腿餐具和电器被盗，名单还在继续 如果他们这样做了一个跑步者和欠租金，从来没有足够的钱来支付费用和清理家具等由于我过去的经验，我永远不会拥有一个 IP 作为设备齐全的永久出租
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我已经为相同大小的单元（实际上是 9 个单元），这对我来说效果很好，但它必须适合我提供便宜的潜在租户的区域和人口统计，因此，少量破损由额外的租金 它适合昆比恩作为堪培拉的宿舍 - 城里有很多人在周一至周五刚呆在城里工作 还有一些刚离婚的人，或者刚到镇上的新人需要一些时间来寻找永久的东西记忆中的纽带是允许的时间稍长一些——可能是六周而不是四个星期，这已经是六年前的事了——一揽子交易花了我大约 2000 美元，外加电视放大器；立体声音响 我不包括厨房用品或床上用品 我现在注意到该物业的广告 - 早已售出 - 声明家具免费提供 - 所以溢价不再存在 它可能是原始家具 检查几个本地代理
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谢谢大家，说的很明白 我会检查最终结算日期并开始询问代理，但这证实了我的观点，没有家具似乎不那么麻烦
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如何时代变了 当我在 1980 年代开设我的第一家公司时，我记得 75% 的出租物业都配有家具 没有自给自足，即带有自夸等 检查需要很长时间，要检查很长的库存，您必须查看所有内容，从各个角度寻找损坏我很高兴事情发生了变化
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我有一个设备齐全的单元它曾经是一家精品酒店的一个单元，所以一切都有家具，茶巾，餐具等我们用a买了它租户 n 地方，担心事情会破裂等但在 5多年来，我们已经更换了热板并修复了漏水的水龙头 没有投诉 所以这并不总是坏事 如果租户搬出，但我可能会因为它变旧而把所有东西都拿出来
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出租家具可能会很痛苦但在正确的区域可能会有所帮助没有家具 如果没有，如果租户有自己的家具，您是否有地方存放家具 如果租户想要不带家具，您是否准备好降低租金 如果您决定带家具，请确保完成适当的家具库存的照片，以便在租约结束时覆盖您
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请记住，您通常会获得更多拥有家具的租户的周转率
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我的家具单位确实有更高的周转率，但额外的租金足以弥补空缺很短，但更新意味着更多的 PM 成本 你可能也会吸引更多不稳定的租户
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我认为家具真的很适合那个地区，你可以获得更高的回报 你不需要提供餐具还有那些小东西——只是基本应该做的，比如床、餐桌、冰箱和电视
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我们有一个有 11 个带家具的单身公寓它始于 2007 年，那时我们已经更换了一个箱式弹簧放大器；床垫、双人沙发、几台微波炉和一台电视机 我们买了额外的餐具和锅具来补充被盗物品东西就在那里（我们检查较大的物品，但我们不计算餐具餐具）多年来，租户留下他们购买的“额外”，供下一个租户享用如果您决定提供家具，购买基本的东西我们也永远不要让他们选择不带家具的选择如果他们想带自己的“随便”；没关系，但我们的东西留下了
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靠近大学，会有很多没有家具的准租户去当地的代理商谈谈，感受一下什么是可能的
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建议你和悉尼大学的学生会面谈谈 我建议你和学生会的人谈谈，他们有很好的住宿服务，他们会把握住人们想要什么的脉搏 http :sydneyeduaucurrent_studentsaccommodationadvertiseindexshtml 请先与他们交谈，我想人们会喜欢住在 Forest LOdge 并支付额外费用才能离得这么近！我希望这会有所帮助
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Yann，我刚让一些人搬离了我在 Marrickville Airbnb 的房产 他们已经在那里待了两个月，但还需要三个月的时间，我已经订满了 他们到处寻找一个带家具的小公寓一个月的时间最后他们在新镇的爱丽丝街找到了一个像样的工作室这是一个工作室我帮他们把他们的东西放在车里所以我看到里面 - 70年代的街区有一个里诺，新浴室，小厨房，还有一个房间有一张床和电视和几把椅子放在一张小桌子上 我猜它可能是 35 平方米 每周租金是 $470pw
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感谢您的回答 我最终以 $430 的价格租了没有家具（平均PM告诉我我能得到什么），但最后会看到如果我现在的房客想离开他的家具，如果学生会告诉我需求量很大，我可能会尝试（极简主义）家具选项
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去年 10 月，我凭借成功出租另一个地方的力量，在 Marrickville 买了一套公寓，并配有家具我那里有人住了两个月，住了三个月，付了 $500pw（包括 PM 费）尽管他们后面没有人排队，但这是这个地方的链接：https：wwwairbnbcomaurooms1802870
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