当租户租约在长周末的星期六结束并且代理关闭几天通常会发生什么代理那天也不会工作所以我的租户被告知只是将钥匙留在房子的某个地方他们不会没有钥匙不能锁纱门，但可以在他们身后拉一扇关上 出境检查要到星期二才能进行（该机构今天和本周其余时间也关闭，然后特别努力去做）我明白了，在完成出境检查之前我不能进入房子，否则如果有必要，这将使提出保证金索赔的可能性无效，但是如果我们在星期二进入时发生损坏怎么办 租户可以说他们让它处于完美状态，并且在 2 天内一定发生了一些事情，因为他们可能会争辩说我已经进去了，因为他们知道我有钥匙，或者这件事的代理人 如果它是重大损坏，保险可能会产生什么影响 - 或如果是由于 te 没有担保当他们离开时没有被任何人检查 不是危言耸听，但是当我告诉他们时，有几个人只是向我指出了这一点，我认为他们提出了一些有趣的观点，并且这里的人们可能有一些想法 希望他们赢了不是问题，但不是最好的租户，没有什么会让人感到惊讶 所以这个长周末的休假情况有什么标准的处理方式吗？这就是你想要做的只是不要损坏任何东西或把地方弄乱
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嗯，我告诉代理商我计划在周日周一去看看是否需要进行任何维护，这就是回应来自中介： quot;非常欢迎您和我一起参加出境检查，但请不要在我有机会在星期二进行出境检查之前进入物业，因为这将使检查无效，如果我们需要对债券的任何索取权，这是不可能的ot;
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我想一方面这是有道理的——因为他们可能会争辩说你弄得一团糟（潜在的混乱），或潜在的损害等；另一方面，当我想要有趣的时候，这是我去的地方
房客可以争辩说 - 因为你实际上没有这样做
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哪个业主会争辩而无处可去，即，他说，她说，这就是为什么有立法的原因，因为可以安全地假设这已经发生过这就是为什么代理人可能会通过电子邮件向所有者发送电子邮件回复：真的很烦人如果代理人是说它是 pipsal，我会出于兴趣询问他们引用的内容，并听取代理的意见，尤其是当您可能提出债券索赔时
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不，代理是愚蠢的偏执狂还有大约一百万其他当我们谈论最终检查行为时更有可能存在风险的事情如果您想自己变得疯狂偏执，那么当您回到物业时随意拍一些照片然后拍摄自己然后让见证人你也回去拍自己我可以继续
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首先 - y我们的代理不应该将租约结束与一周的公共假期保持一致 这是第一个错误 代理代表您工作 出租人完全有权进入该物业，并有义务确保在规定时间内完成检查允许 3 天 在完成报告之前，您不得以任何方式更改房产 - 即，如果您希望从租户那里索取任何东西，请不要进入并开始翻新它 没有什么能阻止您进入和检查房产在报告完成之前 租户无权知道在他们搬出和检查完成之间谁进入了房产 如果他们不同意退出状况报告的内容，当完成时，他们有提出异议的机会 除了“爱管闲事”的房东可能会在脚上开枪之外，什么都不会作废，所以请轻点马特
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对我来说听起来很典型所以，等到租户搬出然后我们会去检查等，然后我们会给他们几天的时间来解决任何缺陷，然后我们会建议客户我们需要做“x、y和z”；为确保该物业适合转租，然后我们将积极推销该物业并开始向人们展示，希望在两到三周内我们可能会有一位准租户准备“在适合他们的时间”搬入；但这并不重要，因为我们仍然会从这杯房东那里得到报酬，他会接受我们给他们的任何 $hite
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没有租金不付给 PM 在那个时候房产不赚钱，中介不赚钱 这个概念真的是我的佣金制度的基础相当肯定西澳的物业管理公司也赚取佣金，并且没有支付固定费用我可能错了马特
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没有租金不付给总理（但他们的鼻子仍然没有皮肤）不开心客户解雇 PM，但可能需要提前几周通知客户仍然不满意，仍然没有皮肤脱落 PM 新 PM 并冲洗并重复OE 他们永远不会自掏腰包，而 LL 必须同时承受糟糕的 PM 的不足以及随之而来的租金损失。现实情况是，西澳的 LL 不得不忍受对 PM 交付绩效的如此低的期望，以至于他们将很乐意接受 8-10% 的 PM 费用，以获得被轻轻搞砸的特权！
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没有立法规定最终检查必须由房地产经纪人进行如果业主希望参加房客交出财产后自己进行最终检查 为什么他们不能 话虽如此，没有理由偏执，如果两天后进行检查，您将无法在昆士兰州要求赔偿报告必须在 3 个工作日内完成，所以如果他们在长周末的星期六离开，你必须在星期四之前完成它
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遇到过类似的情况，租客实际上把我可以扔掉的地方搞砸了同情幸运的是我能够检查t 在交还钥匙后立即与代理商联系这里最大的问题是延误，如果一团糟，那么您就错过了几天可以组织清洁工这几天将变成一周才能拍照（如果需要出租）并重新列出该物业
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一旦这个地方空置并且租约结束，我会按照thatbum的建议快速浏览该物业，同时用你的手机拍摄作为证据 这将是同时锁匠为您、物业经理和您的潜在新租户重新更换所有锁或更换桶并剪下一把新钥匙
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以上帖子是正确的, 退出在昆士兰州的三个工作日内完成 请记住，这取决于租户提供自己的退出条件报告 如果不提交，则不需要严格的时间跨度，尽管法院希望您完成检查一个“合理的”；他们的解释很主观致物业经理填写退出情况报告 尽管租户必须证明有人在进行报告之前进入，但如果他们能够这样做，您的保证金索赔将无效 您必须记住，许多“规则”没有写在立法中，而是来自法院判决和其他来源 - 并且具有约束力 根据您的物业经理的建议，您所在的情况似乎是相似的，如果不是相同的情况
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