澳洲澳大利亚房产 Terri Scheer - 我的声明中的警告 悉尼

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我提出了我的第一个房东保险索赔，我投保了 Terri Scheer 我的费用索赔、内部损坏、垃圾清除、租金拖欠和锁等索赔大约为 12k 到目前为止，他们似乎不会接受太多除了租金拖欠和法庭费用外，这要归功于他们的保单上方便的（对他们而言）排除特别是故意或恶意损坏，“这不包括：租户粗心、疏忽、不卫生的生活习惯或糟糕的家政服务” ;因此，由于租户疏忽造成的租户对我的物品造成的损坏不包括在内，这就是为什么您要购买此类保险的原因 因此，请注意 Landlord Preferred 的保单持有人，因为它由于上述原因，似乎可以排除各种各样的内容损害该政策最终排除在 12k 之外了吗
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希望从 12k 中获得大约 3000 美元 清洁和垃圾清除本身就是 3000 美元，其中我得到 1280 美元的房屋保证金太糟糕了，以至于贸易公司不会在里面做任何工作，直到它被清理垃圾清除地毯公司不会触摸地毯来清除它们正如 Dazz 所说，这是一个杯子游戏！
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所以减少了 75% 哎哟
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听起来不太好 拖欠租金多久了检查，还是租户只是变成了流氓
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根据我的经验，您可以挑战保险公司为试图欺骗您而做出的许多决定，索赔中有什么值得商榷的
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租户有已经 9 个月了 3 个月的第一次检查一切都很好，很好，很整洁 6 个月后，在下一次检查时，它的 90 天 NTV 被破坏，没有理由在检查结束后立即将它们发出 租户停止支付租金，14 天 NTV 的对于提出的欠款，获得 VCAT 和占有令 全部由书完成
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我认为 Terri Scheer 涵盖了意外损坏
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是的，当这样的事情发生时，它看起来像是一个杯子游戏让股票看起来很有吸引力希望你可以挑战这个决定或者只是走到下一家保险公司，但他们会不会有更好的好运
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他们会这样做，但根据 PDS，意外损坏仅涵盖单个事件，例如瓶子溢出葡萄酒或粉碎玻璃灶台，而不是随着时间的推移积累的任何东西，例如内部l 内容破坏 意外损害也不包括任何被认为是故意或恶意的损害，或因疏忽或磨损而引起的损害
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一旦你有了结果和所有的成本，如果布雷特去就好了通过这一切，并就 ebm 如何根据他们的 pds 对相同情况进行评估和奖励给出他的诚实意见然后它应该让 terri vs ebm 争论休息欢呼
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不需要布雷特，我们刚刚向 EBM 提出了非常类似的索赔，我已经可以告诉您，清理费用不包括在内 您只能从保证金中扣除 剩下的将用于索赔 我们还针对猫抓地毯造成的损坏提出索赔我们将看看最终会发生什么并对 EBM 做出诚实的评估
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由于大多数保单也排除了磨损，我开始怀疑我实际上为什么支付了保险
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听起来像他们对我粗心大意等是恶意的，这意味着没有意图造成损害 恶意是当他们有恶意或希望伤害或造成损害时
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我假设你查看了 EBM 的 PDS 他们是否有类似的内容
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在过去的 10 年里，我一直试图提出索赔，但一切都被认为是公平的磨损或不整洁的家政服务，除非已向警方报告并且他们说这是恶意的（打孔墙壁，固定装置被撕毁，窗户被打碎），这将被归类为公平磨损或不整洁的家政服务，并且索赔将被拒绝 我也想知道为什么我每年都要支付，因为我得到的最好的就是几周的租金返还< BR>评论
这有点改变游戏规则！感谢你引起我们的注意戴夫你有没有其他人检查过 PDS，也许是律师 如果这意味着你可能会自掏腰包 8k
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我不敢相信有人可以糟糕的家政服务造成了价值 8000 美元的损失，尤其是在三个月内房产保持良好状态、干净整洁的情况下
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Sorta 违背了购买保险的目的所有保险都是如此，尤其是健康保险把支付的保费加起来，我敢打赌你可以自己解决这个问题
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为什么不做一个po虱子报告我昨晚阅读了 EBM PDS，但看不到这种类型的例外情况 PM 已经通过 EBM 完成了大量类似的索赔，并且在没有戏剧性的情况下获得批准的大部分索赔没有任何问题我会向 brettc 发送消息，看看他的想法是，在我整合保险公司时，他过去一直帮助我解决政策问题
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你的描述几乎就是为什么我从来没有打扰过 LL 保险，在我的财产中，这将花费数数千美元，而且我在成为 LL 的 10 多年中从未提出过索赔 我可能在那段时间节省了超过 2 万美元 我只是为所有这些人购买了定期的家庭保险 如果物业经理是，我看待它的方式做定期检查，如果你每 5 到 10 年只遇到一次噩梦，你最好没有 LL 保险 99% 的租户永远不会造成通过保险所需的损坏程度
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多少钱你付钱LL Insurance pa
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大家好，我很久没有离开论坛了，一直在谨慎地潜伏 感觉由于与 CHU amp; 的确切情况，我不得不为这个线程做出贡献；他们的特许损失理算师 YDR 我有一个 1 年的联排别墅以各种方式损坏，如 Dave 所描述的，包括垃圾、钥匙、楼下地毯的更换、墙壁上的洞、租户被踢出后打破的玻璃（通过 SA RTT) 等等 现在我可以把它变成一个关于细节的多页回复，我可以向你保证，任何拥有房东保险的人都会惊恐地退缩；在阅读了财产经理之间的所有对应关系后，我个人胃病了好几天；保险公司的损失理算员据此索赔约 6000 美元，我提出 40 美元更换被盗的卷帘门遥控器（遥控器售价 240 美元 - 200 美元，超出 40 美元）和 339 美元更换被砸烂的马桶（539 美元 - 200 美元，超出 339 美元）戴夫强调，我们基本上涵盖了 SFA ！！！到时候，保险公司，更重要的是，他们的理赔员，对每一个事件或事件的解释，如果你让租户参与损害赔偿，实际上几乎没有什么保障；对您的财产造成破坏，尤其是当他们推出“清洁生活”、“穿衣”的决心时。撕裂'和过量适用于每个放大器;每一个“事件”或“事件”每一件损坏都被视为一个单独的成本放大器；个人超额适用，无论租户是否进行过一次损坏狂潮我的意思是，如果损坏发生在一个下午或几周内，谁能证明我所有的 3 个月检查都井井有条，并且我的房客在两次检查之间的某个时候离题了，但这在 CHU amp 的眼里并不重要； YDR 所有保险公司的宣传材料和 PDS 信息都描绘了一幅让我们认为我们被覆盖的画面，但在相同的 PDS 文档和提供的其他支持信息中，存在非常明显的矛盾和措辞，这使得保险公司和调整者对我们作为正常人通常认为我们被承保的内容提出异议或否认，因为我可以向你保证，我已经多次重新阅读我所有的保险文件，并在每一个有争议的措辞、句子和句子上涂上黄色荧光笔；通过我拥有的每个文档的段落，我什至收到了来自 Terri Scheer 和 PI Plus 的所有废话，以及我与 GIO（针对 WA）的其他政策，我可以向你保证，它们是一个充斥着欺骗途径的雷区为保险公司逃跑我曾想过通过监察员参加战斗，但我的身体状况良好；精神上无法驱使自己这样做 基于朋友和证据的重要性；曾经与保险索赔作斗争的论坛成员，我选择完全摆脱这种情况，并将通过我的税款要求退还我能报销的费用我们没有受到保护 我们向警方提交了一份报告，SAPOL 对此并不太感兴趣——他们用他们的时间和时间适当地解释了这次演习的徒劳；他们的努力和他们所知道的仍然是保险公司拒绝处理的事情；调解员和警察完全正确的主张大多被拒绝！更让我失望的是，我的物业经理给了我一个保险经纪人的名字，所以我们交换了信件，他谈到了 Terri Scheer amp; 的好处。 PI Plus 但是在阅读了 Dave M 的故事后，我将坚持我的坚定信念，即他们（保险公司）都是一群 ***** 江湖骗子，而作为付费客户，我们的后背都暴露在外将我所有的索赔信件附在这篇文章中供您查看ing 不高兴，但最终只会被起诉，我敢肯定，但相信我并不愉快伊恩
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我在体验 Terri Scheer 之前已经发布过，到时候是无用的浪费金钱支付最近我们通过 EBM 提出索赔，在保留 1000 美元的保证金后，我们仍然自掏腰包约 500 美元，我们收到了 205 美元的保险赔付，我仍在试图得到答案，这是如何计算的 老实说，我现在相信所有的 LL 政策都是浪费钱保持对事物的严格控制，除了正常的家庭保险之外，你不应该真的需要一个
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我目前正在处理 AAMI 的租金损失和恶意损坏索赔一位租户用熨斗在地毯上制作可爱的花朵图案是糟糕的家政服务，所以我没有得到任何回报 租金损失涵盖 13 周（从初始付款停止后的 4 周开始），这使得时间非常紧迫完成维修并重新租用 第一次终止 n通知并在 10 月向法庭提出申请，但本周只能获得所有权 我将被指控 2 次超额费用，但设法摆脱了 看到一些水损坏，但这将是另外 1k 超额费用对我来说仍然值得保险但很糟糕，清理工作没有被覆盖 我有另一个地方需要 3 个垃圾箱来清除房子里的腐烂食物和垃圾 只是那个地方的清洁度很差！
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这些租户如何保护房产首先，我基本上不担心保险如果 PM 不正确地做文书工作，那也会让你感到厌烦
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多年来我们买不起房东保险，所以没有任何分开来自房屋保险附带的公共责任 多年来，我们已经支付了房东保险，我之前曾问过我们是否可以只为建筑物投保 当保险公司为 VJ 付费时，我们只需要对房东保险提出一次索赔当房客吸毒时，墙壁被修补和重新粉刷导致横冲直撞并将螺丝刀（）扔到墙上 如果我们没有投保，我们会自己修补和粉刷，但我们认为看到我们有保险，我们会提出索赔 总维修费用约为 27,000 美元，但我们会修复它花费了几天的绘画费用和一点spakfilla，当然，我们仍然支付了我认为记忆中的750美元的超额费用唯一的问题是，当我问我们是否可以将保险降至仅保护房子，我碰壁了 从我做的功课看来，如果房子是出租的，我们必须有房东保险 我很想知道谁为承租的房屋投保，只是为了承保主要的事情像全损（火灾）和承保任何人（包括租户和访客）在他们从楼梯上摔下来时承担公共责任等，当我们能够修复大多数“磨损”时，我也认为房东保险有点浪费；甚至意外损坏少于超额费用也许我错过了一些东西，但阅读此线程只是让我想进一步检查一下
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如果没有 LL 保险，我在获得建筑保险时从来没有遇到过问题尝试 NRMA
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我们只为九分之一的人投保 LL 保险其余的都是正常的家庭政策
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我从来没有对我的 2 个 IP 中的任何一个提出索赔，所以我不能贡献但是，我为他们俩都购买了 Allianz LL 保险（QLD） 当我在网上进行报价时，包括建筑保险在内的 LL 保险费比建筑保险略便宜就我而言，我实际上是通过获得LL保险
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Claim Excess The Y-man
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有趣的话题！我本来打算用 TS 购买 LL 保险，但现在我想根本不购买 LL 保险 Strata 会在 ip 上覆盖外部，我可能会查看不同的保单，但现阶段我选择不购买LL 保险似乎对你支付的钱没有多少回报 Cheers Spades
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我只有 Body Corp 财产的 LL 保险给我内部公共责任我也有这些租金损失，只是因为这是政策的一部分，我通过 RACV 为房屋投保，并且在索赔洪水方面没有任何问题，即使我认为我没有被洪水覆盖！！！！！！树在暴风雨中穿过屋顶，等等 我只支付基本的超额费用他们并相信我正在用它来弥补任何租金损失 克里斯
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对于分层物业，请记住厨房，浴室，灯具，家具等是您的责任，如果您有抵押贷款，则需要投保< BR>评论
我曾经在网上做过的大部分报价，尽快当您回答关于谁住在房子里的问题时，它说您必须为房东保险报价评论
大家好，刚出去喝咖啡因泥饼现在好多了 对我来说，我只能稍微安慰一下，我相信在我的 IP 上维护 LL Ins 有一些好处，纯粹是因为潜在的租金损失 我有四次不好的经历，租户潜逃并能够索赔一些IP 空置时的租金（超过 amp; 高于债券）是值得的 当涉及修复广泛损坏所产生的费用时，我完全没有财务支持，我有问题购买 LL 保单时我想知道我实际上是“被保险人”；所有有光泽的销售手册 amp; PDS 的内容从表面上看是我们所涵盖的，事实上，一旦您深入了解这些政策的细节，我们中的任何一个都不会被涵盖到我们可能认为的范围内被拒绝索赔的结尾 当您阅读了关于保险公司损失理算员如何进行评估的解释性信件时，您就会了解 amp;为什么你没有被覆盖 投资者：不幸的是，物业经理在注册租户时使用的筛选和申请流程并不总是出现坏蛋 租户很容易通过申请面试来虚张声势 我经历过的 4 名跑步者中有 3 名（持有 IP 长达 20 年）都在纸面上表现得很好，拥有相对安全的工作，并且出于所有意图；目的没有造成明显的威胁 所有这些都在第二放大器期间跑掉了；第三次租约他们在前 12 至 18 个月内都很好，他们中没有人在 SA amp 的租户登记册上有不良记录； WA 我很幸运，考虑到 IP 的数量和游戏中的年限可能会更糟 伊恩
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戴夫，我认为这不是特丽·谢尔特有的，我发现这一点很长时间了前段时间“艰苦的生活”；如果您的房客将地毯弄脏到需要更换未覆盖的地毯，则基本上没有被覆盖陷入“恶意损害”；类别
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绝对100%同上！！小心你的分层保险和建筑放大器；如果您在索赔期间遭受抵押贷款受到审查的极端保险事件，则内容保险或银行不会高兴
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我与 Rebel 保险集团签订了保单 始终支付任何损坏（或想象中的损坏）不幸的是，该产品已从 QLD 市场撤出- 坎贝尔，如果你在看，我只是在开玩笑。在惊人的时机，政策的 TS 续订今天收到了我该怎么办
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10 个字符-TS GGF-给我钱干杯黑桃< BR>评论
G'day Dave，巧合令人毛骨悚然；就像您的索赔令人失望，然后保单更新的不及时到来，我完全一样当我在考虑是否将我的 CHU 索赔纠纷提交给申诉专员时，我收到了我的保单更新 一天结束时，我有三个社区产权联排别墅在保单上，并且对不投保感到非常非常不舒服，所以我忍住了自尊，支付了保费，我不得不权衡租金收入损失和意外损坏的可能性，还是想告诉 CHU 抨击他们保险就在他们众所周知的背后 当这一切都如我之前所写的那样他们赢得了 Mate 时，我已经搜索了许多保险单 PDS 详细信息，它们都是该死的相同斩波放大器；恕我直言，更换保险公司没有什么价值，除非您出于恶意希望这样做，相信我，这很诱人！我认为你应该更新保单并让 SANF 赔偿租金损失通过您的纳税申报表获得这些维修费用，因为很明显保险公司肯定不会支付 ***正如其他人所提到的，如果您对尝试有足够的信心，您可以尝试更加努力地推动警察报告选项“证明”恶意破坏，而不是“租户不卫生的生活习惯”；为了让保险公司支持您的索赔，但我不会屏住呼吸祝伊恩好运
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粗略计算在过去的 12 年中，由于没有 LL 保险，我至少节省了 19 万美元我只花了（损失）其中的一小部分用于损失租金和修理清理工作真正领先我认为最初 LL 是值得拥有的，因为他们没有完善他们的索赔流程并实际支付了自从引入 LL 保险以来，保险公司已经改进了政策以非常有利于他们，现在，根据最近的经历，事情正在回家干杯
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我有一大堆和NRMA在一起的这回来了，当它只需要额外花费20美元左右来添加LL组件时，我有几个支付放大器;得到了合理的回报，但我认为这更多地在于 PM 在处理索赔时的技能，而不是其他任何事情从那以后，我改变了我的保险，因为 NRMA 开始变得更加昂贵，我在那些问题更严重的地区购买了 NRMA for Building only amp;还拥有 EBM 的 LL 保险 我在 Honan 拥有的其他保险 这是一个多合一的保单放大器；比 NRMA 的仅建筑政策便宜，但也涵盖 LL 正如我从未声称过的那样，我不确定 LL 组件有多好我相信时间会证明这一点
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我已经从未被要求提供别墅、联排别墅或单元的保险证明 这不是让我担心的事情 阻止我取消单元和别墅的 LL 保险的是公共责任 您只需要一个人在您的财产中伤害自己你冒着失去一切的风险 对于房子我只有建筑保险
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公共责任保险不附带建筑保险，不是房东保险多年来我们没有房东保险，但我很确定我们有公共责任保险作为建筑保险的一部分 BrettC 可以回答这个问题，你在吗 BrettC
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我很确定公共责任保险是建筑保险的一部分，而不是房东或者分层保险没有公共责任部分，肯定是必须的
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好吧，我可以说，不要将您的索赔逐项逐条列出每个“事件”；本身被视为索赔，如果超出部分，则不会发生索赔，我认为即使您确实将其全部放在一个“事件”中；它仍将逐项列出 我们有一个租户带着一只狗和一只猫，并在协议中明确指出两者都不允许进入 租赁的前 6 年（是的 6 年）在这方面一切都很好 每次检查都没有任何迹象动物在里面 但是，在上次检查之间，看起来里面还没有动物地毯只表现出公平的磨损和撕裂 声称没有快乐 我们没想到整个地毯都被更换了，只是成本的一​​部分 我们有许多小“事件”；加起来，但都是“每个”；低于超额，所以没有什么可索赔的尽管允许一个也是最重要的索赔（未经授权的浴室更换），并且邮件中有一个 chq 此外，从上次支付租金到我们获得所有权时的租金损失索赔总体而言，我猜想我们不能抱怨太多，因为当一个人确实阅读了 PDS 并解释了保险公司的方式时，一个人确实知道您应该承保什么以及不承保什么，因为它没有被承保！不过，我原以为我们应该承担损失的租金，直到浴室得到整顿才能在没有浴室的情况下出租
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是的，如果它是我在谈论单元、别墅和联排别墅的房子 分层建筑保险只涵盖公共责任的公共领域如果有人在您的 IP 内受伤，您不在保险范围内，当人们说他们自己投保但似乎没有人担心时，我已经在这里提出过好几次了
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我'我很好奇你的意思是租客搬走了浴缸，还是什么的评论

回来了嘿怀利我刚从 3 周假回到办公室，我在某处附近有大量电子邮件，以及作为 Somersoft 的一些私人消息，碰巧看到这个线程有很多查询等，我很乐意提供一些评论，尽管每个说法都各不相同，所以假设的从来都不是完美的，我将尝试回答其中提出的很多问题尽快线程，但很有可能它考虑到我的工作量，需要几天时间，或者当我想跳入第一行时的一些空闲时间来回答这个问题，虽然我在这里，如果它是一个单独的住宅，比如房子，那么它包含在建筑政策，请确保您声明该物业是出租的，而不是自住的（是的，Wylie 您当然可以只为承租物业的建筑内容投保，而无需承保与承租人相关的损害e 和其他租户风险，与我们以及许多其他人一起）如果它是一个分层单元，您需要内容保险来涵盖您单元内的责任，或房东政策（包括内容），事实上很可能无论如何要比标准内容政策便宜，重点是法人团体政策将不涵盖您单位内的责任对于所有其他人，请多多包涵，我会尽快发表评论
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尝试未经批准重新平铺 做得不好，未完成，所以我们需要重新平铺 谢天谢地，它在政策范围内
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哈哈，我以为我都看过了 显然，我没有!
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BUMP - 等待布雷特的回复
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对不起各位，我打印了整个线程并标记了一堆帖子，甚至开始回复，但是人手不足，所以我走神了我会尽快回复它
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大家好，仅供参考，我没有真正的更新，我从自己的口袋里掏出所有的钱，只会跳具有讽刺意味的是，保险续约是在崩溃期间到达的，它被迅速提交到垃圾箱中，并且该保单移至 EBM，这是许多被移走的第一个
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您是否担心现在不续保可能会帮助他们决定不允许索赔 您说过允许的内容取决于星星在评估员办公桌上的对齐方式，我知道您在开玩笑，但我确实想知道是否他们看到他们已经失去了你，无论他们是否会以一种或另一种方式给你小费，而如果你只更新这一项政策，他们可能会以不同的方式看待你的索赔，并给你怀疑的好处然后，如果他们支付，您可以更换保险公司，而您只会失去保费的印花税部分
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非常正确，Wylie 这是与保险公司的策略游戏，而他们有您作为客户，他们可能会在您走路时倾听他们拥有的更少失去
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我一直在寻找所有 LL 政策，它们差异很大似乎没有标准保单之类的东西 全部包含选项，即丢失的租金几乎总是一种额外的保费选项，或者基本保险损失非常有限 大多数似乎都定义了“恶意”； v 过度磨损、垃圾和盗窃或损毁 LL 配件 这在阅读 PDS 时非常明显 Terry Sheer、Allianz 等都清楚地描述了额外的保单选项和额外保费 因州和租赁情况而异“阅读 PDS”；是我的建议 关于续订 重新阅读 PDS 并与其他供应商进行比较 Terry Sheer 有多种政策 他们的额外租金损失保费因专业管理租赁与 DIY 租赁而异，如果您阅读和比较，他们的网站实际上非常清楚每个 PDS
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