澳洲澳洲房产在接受悉尼后撤销租房申请

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，如果目的是为新租户重新做广告，您知道在租户被接受后拒绝出租申请是否合法或可能吗
评论
您这样做的目的是什么干杯
评论
不小心搞错了，把两个交割日期搞混了，总结一下租客搬进来的日期是交割日期后2周 我想看看能不能找个离交割日期更近的人
评论
所以你在自己和另一方（租客）之间签署了一份书面合同协议，并且由于你的错误你想打破该协议以进一步你的经济利益你渣吸房东！如果租户对您做了同样的事情怎么办 - 因为他们有假期，日期错误并且需要在 2 周后搬家，您会如何适应合同正是因为这个原因它们被写下来，所以各方都有幸知道所有条件都是准确的 握手时没有在背后交叉手指 你在虚线上签名，就像他们做的那样 由你来理解和理解所写的内容 实现你的书面承诺并从你的（非常小的）课程中学习，所以接下来错误不会那么大有了perp和pinkboy，这是代表您损失2周租金的错误，所以如果您确实有机会寻找另一个租户，也就是说您会很快找到一个新租户，可能需要4周或更多然后你会失去更多 Macca446
评论
为什么会这样这类事情总是“合法”的。在聘请律师之前，为什么不与租户联系，询问他们是否愿意早点搬进来，他们是否准备在这两周内少付一点钱，他们是否准备签订新的或修订的合同必须值得一试 否则，2 周租金没什么大不了 恕我直言
评论
因为线程“撤销”的第一个词通常是一个法律术语，而 OP 在这种情况下使用它来询问“我怎样才能合法地退出这份合同而不花我一分钱，这样我就可以为我的口袋赚更多的钱”这就是为什么 Pinkboy
评论
是的，我知道，这是 OP 的问题，而不是你pinkboy
评论
伙计，这就是给房东一个坏名声的原因我同意肯定给房客打电话是你的第一选择你的错误你的惩罚
评论
申请不是合同但是如果您已向已书面接受的租户提出书面要约，那么您可能处于具有约束力的合同中 是否有冷静期 - w这可能只适用于租户你可能被锁定在
评论
你是否真的签署了租约如果是忘记试图摆脱它如果只是口头批准他们的申请，试着作为 The Fence 谈判提到
评论
它的 2 周 esh 阅读这让我对人性失去信心
评论
是的，有些投资者只是不明白，哇，真是个笑话
评论
quot;是啊但是我的负利率太高了，我将拖欠我的抵押贷款；将在我的信用记录中出现这种违约数年，这会影响我再次借款以赚取更多钱的能力 quot;我听说过“买家悔恨”；但不是“出租人后悔”；
评论
反应很好 与租户联系并协商 不确定您的房产需求如何，但您有一个租户准备好迎接快乐的日子，2 周后 < BR>评论
每次看到投资人跟我说他们的房贷拖欠是因为租客拖欠房租 WTF 说真的，卖掉你的投资房产买船BM度假屋，你不明白 更糟糕的是信用评估员通常接受这是一个解释并贷款
评论
我认为Scott No Mates的声明是在开玩笑
评论
值得为后代引用和保存如果只是因为畏缩因素< BR>评论
Im with the Fence 我会问他们是否愿意早点搬进来，因为它已经可用了房地产投资 Cheers Shane 这些天似乎最近发生了很多幽默讽刺的帖子是被认真对待
评论
Lovestruck你在哪里我不认为他会回来更多！
评论
这些回复似乎有点苛刻 - 问我这是一个相当合理的问题同意让租户在结算后排队等待 2 周是一个非常好的情况 它给了一点时间来管理任何结算延迟以及完成任何必要的维修
评论
当然是
评论
听起来有点危险对我来说，让任何租户排队预结算如果物业没有按时交割，或根本不交割怎么办
评论
如果没有合同，是否仍然存在具有约束力的合同？签署了租约，但租户已被口头接受，他们已将第一周的租金作为租金的押金（此处谈论合法性而不是道德）
评论
我认为答复会不那么苛刻它是 4 周或更长时间但不管怎样，在道德上它是值得怀疑的但如果他们没有签署任何东西，并且如果它是一个高需求区域，那么租户应该尽最大努力让所有文件签署和交付
评论
我认为这是一个有效的问题不是因为我会这样做，而是因为它提高了我对所有财产的理解，有一天我可能会成为这种情况的接收端，并且由于 OP 的问题，我会更好地了解情况 BR
评论
我觉得有些回复有点刺耳，可能是OP没有重新因害怕被进一步指责而回应 据我了解，口头接受申请并不具有约束力 实际上，双方都可以改变主意，直到签署租赁文件时，每个人都收到他们的副本 现在如果我正确地阅读了 OP 的帖子，他们的立场发生了变化，在他们口头批准后，我认为他们的帖子措辞很糟糕，并且被认为是不合理的 最好的建议是，嘿，打电话和租户谈谈，看看是否他们方面有任何灵活性，现在这种情况已经出现在昆士兰州，我们有一些步骤要完成，如果我们没有正确完成这些步骤，租户可以随时退出 不确定其他州 如果他们已经支付了定金，我们的申请表允许我们保留，如果他们在接受后撤回，如果带到QCAT我们会不会输BR>H只是没想到会有如此敌意的回复！天哪，我整天都很忙，然后回到这个！我只是在问一个问题，而不是要求“撤销”协议（因为没有更好的期限）我今天早些时候打电话给物业经理，询问他们是否可以让租户提前 1 周以 5 美元/周的价格搬进来扣除或 2 周前扣除 $10pw，他们还没有回复 更坏的消息是，当我们之前讨论过 7 个月的租约时，物业经理（由论坛推荐）似乎在未经许可的情况下签署了 1 年的租约
评论
如果您首先担心的是 2 周的空缺，而现在您担心的是获得更长的固定期限租约——我当然会很高兴——我预测这种房地产投资的事情不会成为为你准备的有趣游戏
评论
现在我很怀疑，在给予怀疑 7 个月后你想要为什么还有，我会分别提供超过 5 美元或 10 美元的折扣 更像是 60 美元或 90 美元，只有 2 周似乎像 Scottnomates 现在可以把舌头从脸颊上吐出来
评论
真的不知道是什么你想在这里 7 个月是因为租约将在想要租房的人的高峰期结束（或者我被告知）我不明白你为什么觉得我应该提供每周租金减少 60-90 美元 我在这里所做的只是问一个问题，我没有去威胁租户，我没有去实际上试图取消协议，我只是问了一个问题论坛 你说得好像我出去杀了一些小猫什么的，我不认为这些潜在的租户或任何人应该因为我问了一个问题就应该减少 20% 的租金
评论
哈哈，你已经失去了情节我说你可以要求租户提前 2 周租房，只在这 2 周内少租一点 你似乎认为你可以随意对他们发号施令我认为你在杀小猫现在 Holy dooly 您的问题的答案印在 B amp; W above 希望对您有所帮助
评论
如果您有一个按时付款并照顾该地方的现有租户，您为什么希望租约在高峰期结束（严肃的问题）无论如何这似乎违反直觉不过，我个人会快速记下对 PM 的疏忽，以改善你们之间的沟通不断发生
评论
租金减少 90 美元，说 400 美元，每周租金 2 周损失 180 美元 如果你每周提供 10 美元，他们拒绝，你每周损失 400 美元 x 2 美元损失 800 美元 他们可能不应该减少租金因为一个问题，但如果你犯了一个错误并请求他们帮忙并改变他们的计划，那么也许有些人会说他们有权减价
评论
我认为这里有一个误解，可能我是建议总理在 1 年租约 250-500 的期限内每周减价 5-10 美元美元损失，但是如果租户可以提前 1-2 周搬入（我可以在这两周内赚回 340-680 美元），我可以减轻或完全抵消长期损失（实际上甚至可以收回这两周）但是你们的建议是两周内大幅减少（吸收 180-200 美元的“一次性损失”），如果他们可以提前 1-2 周搬进来，然后保持租金不变，我不确定哪个方法在这个阶段更好无论哪种方式都取决于租户是否同意任何事情我犯的最大错误实际上不是错误的结算日期（导致2周的空置），而是允许PM逃脱沟通通过电子邮件做出如此重大的决定 这可能是他们削减成本的一部分，这使得 m管理费这么便宜，我会确保将来将手机用于重大决策
评论
我不知道你所说的“允许总理通过电子邮件进行沟通”的错误是什么意思做出如此重大的决定”；你收到邮件了吗 你回复了吗 老实说，我认为最好有书面记录 如果你“确保手机用于未来的重大决策”你只有你的承诺反对经纪人的话我会很生气错过两周的租金，但如果很快解决，那么即使你还没有签署租约或口头合同，更大的风险是代理重新开始寻找替代租户，您可能会发现您有相同时间或更长时间的空房子上次我们允许代理为我们找到租户，这是销售合同的条件，并且代理人在没有与我们（业主）协商的情况下接受了买方的指示（尚未结算）新主人（不是很好！）他选择了非常高的租金，花了一段时间才找到租户 我们被告知找到了一个租户，在同一个电话中，我们得知买家选择了我们拥有的租金金额（自然) 假设租赁代理会设定租金，但不，是买家做出决定 说我愤怒是一种轻描淡写的说法，更糟糕的是，租户选择在她被接受后三周内搬家 我们最终得到了两周的租金，这比戳眼睛要好，但我们“可以”；已经收到了七周的租金，如果我们甚至被咨询过要价的租金，而且我无法接受那个发号施令并想再等三周才能搬进来的租户 这同一个租户开始要求改善我们很快就停止了这种胡说八道我对整个崩溃实际上感到愤怒所以至少你收到了一封电子邮件我们什么也没得到我吸取了教训虽然关于七个月的租约，我也这样做无论租户是好还是坏不，我操纵了我的租约，使它们在一月二月结束
评论
代理是否代表您签署了租赁协议如果是这样，您无法解决，或延迟结算（并且在租户应该搬进来），关于您从该日期起为租户提供具有法律约束力的协议的后备计划是什么？意思是，我应该读过电子邮件，打电话给她仔细检查一切，然后再通过电子邮件继续她现在声称我同意了 1 年的租约，我没有回过头来阅读电子邮件，它没有规定任何租约时间表，但以前我们有与“高级物业经理”讨论了 7 个月的租约，我认为这会很好，因为它将在租赁高峰期结束，这让我可以选择看看这是否是一个好租户，或者可能增加租金，我担心空房子也是如此，所以我承认忽略日期显然是我的错误，我只想知道现在解决此问题的最佳方法，是为他们提供较大的一次性减少以提早搬入，还是每周减少一次减少或提前入住 听起来你们在推荐更大的一次性折扣优惠，这是我之前没有想到的 阅读您的经验，我认为另一个教训是在审查物业经理时要更加小心基本上是对他们进行微观管理并在沟通方面非常清楚，以便双方在同一页面上基本上他们应该只是你的“傀儡”，你绝对指挥一切我明天需要仔细检查一下，好点我错过了这个！看来这里有很多东西要学
评论
我怀疑两者都会有什么不同，因为日期可能对他们有一些意义，即他们的另一个租约何时完成但如果要有所作为，我同意更大的短期减少 这样您的租金在租赁期结束时处于更高的“起点”；协商下一份租约 或者你可以学会不要为小事操心 我更喜欢选择一个有能力并且我信任的物业经理，如果我有具体的非标准要求，给他们明确的书面指示，并尝试成为“手”关闭”；过去它一直困扰着我，但现在已经好几年没有了，我想这取决于你的性格类型它会吸走我的生命 如果你要参与到那个详细程度，我也可以自我管理
评论
我们自我管理，但对于这种发展为“引述”的情况别无选择;先租后结算';是合同的一部分 除了我们签署了允许 PM 寻找租户的协议外，没有与租赁方进行任何沟通 我们没有理由假设 PM 会征求意见，以从购买者 他不是房屋租赁协议的一方 不快乐 JAN！请注意，整个销售经历变成了一场噩梦，但这是另一个故事，更多的是与狡猾的购买者有关，而不是销售代理，他很棒幸运的是一切都结束了，但我有几根额外的白发，我从来没有当我是 PM 时有这些问题没有 PM 可以像我一样照顾我们的财产
评论
听起来你可能会在周围弄脏很多人希望你还没有用你的 5 美元侮辱你未来的租户10 美元的交易 希望你没有和你的物业经理争论你是否同意 12 个月的租约 深吸一口气，你感觉如何> 就像其他人说的那样，不要为这么小的物品出汗 你即将定居，并且你有一个租户在定居后的 2 周内排队搬入 那是一个很好的位置至于提出问题以改变这一点和改变它，我的建议是离开它如果你不能向人们表达谁投资于您想要实现的投资物业，您几乎没有机会向那些没有远程线索的人（即租户）发出明确的信息（不要乱七八糟地降低租金以搬入两周前，然后将租金提高等等等等 - 太混乱了）混乱困难去别处这是你想要的最后一件事 2 周的空缺在事情的计划中很小 不要担心 1 年的租约，更糟糕的时间空置是从 12 月的第二周开始，因为如果你错过了第一周，那么你就在圣诞节前没有人愿意做任何事情 如果你的租户决定在 1 年后搬出，那将是仲冬，没那么糟糕，只要你的房子又好又暖和
评论
你们不会为 2 周的房租出汗，这有点令人惊讶，但即使我等了，现在回头看无论如何，我可能没有任何其他能够早点搬进来的租户，我想这是一个很好的 l esson 来学习，与 PM 进行更多的沟通，尤其是在做出更大的决定时感谢您的支持（和火焰）我已经学到了很多
评论
Lovestruck，我们总是安排一些备用的交割后的几天-1周 我们知道交割并不总是在那天发生，尤其是星期四或星期五，当涉及到这么多方时，总是会出现问题 从这个帖子中，我认为最好的建议是联系您的 pm，看看您的租户是否可以早点搬家如果没有，也许您可​​以安排一些其他活动，例如折旧、改善等 7 个月对于租赁条款来说是不寻常的实际上当您说 12 个月时，意味着您可以看到“7 个月”；租金市场状况并适合您的策略您是否可以增加或保持当前租金这是充足的时间
评论
我还有一个问题，如果物业经理一直拒绝接听他们的电话并且电子邮件沟通不佳，会这是一个足够好的理由换成不同的人 他们只是公然表示将故意不接听电话并且他们更喜欢电子邮件，但从未在电子邮件中提供足够的信息并且不及时回复电子邮件我一直认为在与 PM 的沟通会涉及到电子邮件的小决定和电话和电子邮件的主要决定此外，我一直认为，与一个好的 PM 你将有机会就市场状况和他们偶尔聊天租赁应用raisals 等
评论
我希望根据需要进行电话联系 在对话中讨论问题通常更容易（也更快）然后停止开始书面沟通 联系高级物业经理，概述您的担心，看看你能不能达成协议，如果不能达成协议，那就给自己找一个你满意的 PM BR
评论
这真的是个人喜好问题我，并且更喜欢他们而不是电子邮件，因为 1）我有书面记录，并且 2）我可以在我方便的时间回复，而不是在适合他们的时间被打断 但最终，你必须找到一个愿意以适合双方的方式工作的 PM，如果他们不这样做，你当然有权改变难道你甚至还没有让你的第一个租户搬进来吗< BR>评论
是啊，这是论坛推荐的机构，也在这里发了一点我不知道如何他们得到了积极的反馈，但我猜校长很快就接听了他的电话，但是业务发展经理和主要是高级物业经理几乎无法通过电话联系我什至不希望电话会在同一天回复，但即使几天后将没有联系我明天再试一次我不确定是我还是他们
是的，租户将在结算后 2 周内搬家，但我只是想问他们关于我对租户的报价的回应，以及我们将如何相互沟通，因为这处房产将会很长长期持有，所以我需要有人可以和我一起工作此外，我们与委托人达成了 7 个月租约的口头协议，但是当实际的 PM 进来时，她在没有通知我的情况下开始租用 12 个月的租约电子邮件但她否认这一点并说帽子是我通过电子邮件发出的指示 我通读了她和我的电子邮件，但找不到任何关于任何租赁期的提及 谢天谢地，这次它已经解决了，因为租约仍将在明年的租赁高峰期结束，但我没有希望以后再发生这种情况
评论
如果您的 PM 是在此论坛上做出贡献的人，那么在您与他们讨论此事之前晾干您的脏衣服可能不是解决此问题的最佳方法 发送给他们一封电子邮件 告诉他们您一直难以与他们取得联系，并希望通过电话与他们讨论一些问题 如果必须，请预约时间然后，讨论彼此的期望如果你不尽快解决，这段关系将变得无法挽回，因为你会把自己弄得一团糟，潜意识里不喜欢他们的操作，不管他们未来的实际表现如何BR< BR>评论
是的，我是争论是否把它放在论坛上，但我觉得我只需要一些关于如何处理这种情况的建议，因为我没有其他人可以问，这让我有点压力 给他们发电子邮件的问题是他们并不总是及时回复，只有当校长被抄送或他们正在为自己辩护时，他们才会很快回复，否则什么都不会，我明天早上第一件事会通过电话联系他们
评论
什么你的合同有没有说
评论
说实话，但我希望有礼貌，你的行为确实有点高维护 他们给你的租客比你说的要长，而且你是对此不满意，而且您还对租户直到定居后 2 周才搬进来感到不安（这完全符合我的预期）如果我是您的 PM，这两件事都会敲响警钟，并且我会避免回你的电话（如果这就是他们正在做的事情，这并不是他们的借口）T嘿知道——正如我们所知——租户接受该“报价”的机会；在那个非常热的地方滚雪球的机会它的机会是如此遥远，以至于似乎不值得交流；有点像每天给你打电话告诉你房子还没有烧毁我怀疑他们真的希望你能终止他们不回电话可能是一个深思熟虑的策略
评论
如果是这样的话也许我应该等到最初的阶段，直到结算完成并且租户搬进来我之前确实考虑过这是他们故意避免我告诉我离开的策略我只是不认为这实际上会发生在租约中长度问题这不是我担心的错误本身，而是这样的错误甚至可能发生的事实
评论
这与他们无关g 交流
评论
我认为留一点时间比早上第一件事打电话更好至于错误，是的，它们会发生，就像任何需要人工参与的系统一样，你必须学习哪个那些你可以放手的，哪些是值得*******关爱你宝贵资产的人的
评论
我认为他的意思是关于终止你的协议BR
澳洲中文论坛热点