大家好， 这只鞋在另一只脚上！入住时出现的损坏的门，但在状况报告中没有记录，现在我们被要求支付 250 美元的维修费用情况： - 没有在状况报告中突出显示损坏（没有退回，因为它看起来很全面和完整）也有点难以看到，因为它已经被严重修复了 - 状况报告的照片上没有捕捉到损坏（没有以前的门条件） - 这是出口报告中报告的唯一损坏，让这个地方比我们发现的更干净 - 原始PM 离开了，谁在谈话中对门发表了评论，所以这件事被认为是理解的故事，但是有了这个，我觉得我们可能没有桨就在小溪上 证据对我们不利 有没有人遇到过类似的情况 我很想知道结果如何
评论< BR>什么是损坏 门上打了一个洞，油漆刮掉了，门的铰链被扯掉了 可能可以说是公平的磨损
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嘿，SNM，它看起来像是一只狗在门上抓挠的工作一段时间，它被某种形式的粉刷涂抹了一段时间，以无力隐藏损坏，所以是的，除了磨损，我害怕
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他们要超过 250 美元的 VCAT - 天哪无论如何，第一次开庭日期可能是一个程序日期 - 和解的机会 你列出的证据都次要于本案中可用的最佳证据 - 你自己的口头证词 你的案子比你想象的要强大得多 但你应该寻求和解这个
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我和那个混蛋的想法一样——为什么任何一方都想去VCAT超过250美元给他们100美元让他们离开
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你能把原来的PM放写一些东西来支持你的案子 如果没有，我会和其他人一起认为 250 美元是一个小数目来争取
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选项 - 提出自己修复 - 提出以一半的价格和解 - 争取虽然我不会反对，在法庭上的一天在你的时间里更有价值 我知道你是对的，但我不确定这是值得的
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很难 建立系统以确保每个人都获得公平的待遇，然后人们就不能尽自己的一份力 如果一开始就报告了损坏情况，即将离任的租户（和宠物一起）可能会被要求配对修理 我的意思是，有人必须，对
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感谢所有的反馈，很高兴有建议我会给他们 100 美元，看看会发生什么新人已经搬进来了，所以我想我几乎没有机会修补工作，因为它将是代表房东的 REA 没有时间承诺从这个过程中获得最大收益的人没什么大不了的，只是意味着洗衣房的水龙头再过几周就不会镀金了
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请记住以书面形式提出报价并提供建议e 虽然您没有造成损坏，但您在第一次检查时没有跟进其文件，并且对于该错误，您愿意支付 $x 金额以解决问题并且不浪费任何人的时间或房东的费用参加听证会
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+1 - 保持清白，但为了每个人的利益而努力解决 如果它去 VCAT，代理人也可能会尝试索取 4490 美元的申请费，他们现在可以在 VIC 中索取并获得奖励（注意 VIC房东！我不知道有多少 PM 发现了这一点，最近的变化）
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我的最终报价为 132 美元（正好是报价的 12 美元）也被拒绝了，这将是我在星期四的听证会上穿上最好的西装！由于没有证据表明损坏是什么时候造成的，看看它是如何发展的会很有趣
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他们疯了他们什么都得不到'让我们更新
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好吧，你确实试图让他们觉得合理！周四祝你好运
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哇，这比预期的要容易，判决对我有利，没有任何成本 会员的开场白基本上是“我们知道这些事情的进展，但无论如何让双方都听到”-当时我解释为“租户正在倒下”，但也许恰恰相反，它以“状况报告不是圣经，错误发生，租户无需承担任何费用”结尾我的部分证词涉及前任总理（他不再工作代表该机构）顺便评论说门损坏是已知的，因此我没有正式跟进任何事情与PM缺乏连续性对听证会的影响比我想象的要大现任PM只是提出了状况报告，基本上只是跟着弹跳球，这当然不是我所期待的法律和秩序的一集（我暗中希望）为了促成交易并为 LL 感到难过，因为他们不会比我更受责备 - 我们都犯了无辜的错误 总的来说，这是一个非常简单、直接且非常公平的程序 最终，是 PM 的糟糕建议让他们付出了代价比必要的钱更多 作为一个 LL，它确实强调了记录所有东西（即使它没有损坏）的必要性，以作为证据，如果物品的状况发生变化，我的错误'奖金'去酒吧
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很高兴听到它最终解决了
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我并不感到惊讶，但恭喜如果总理鼓励他们将其带到法庭，那么是的，我同意我确实想知道 - 基于监控这个论坛 - 总理多久告诉房东“你不会在法庭上赢”，只是让房东坚持推动一个无望的案件
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我是一名总理，只要我有一个“那些”房东想要在每次任何租户腾空时向每个租户索赔数千美元，我直接告诉他们p quot;好的，我会将此事提交法庭，因为租户不同意并认为您的索赔不公平，我确实建议您这些物品被认为是磨损，您是否愿意支付与相关的任何申请费申请和我参加 VCATquot;通常甚至没有到达 VCAT 很惊讶他们没有状况报告中的照片
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你的积极结果对我来说并不奇怪 我们的最后一个 VCAT 案例是一个被毁坏的著名内城公寓 租户损坏是ca $20k plus 我们知道我们在 VCAT 没有希望所以我们写下了地毯（被酒严重弄脏），我们吞下了重新油漆，我们只要求实际损坏墙壁上的洞，破损的固定装置等，我们来到了 8 美元k 租户出现 租户没有真正的辩论 会员以 22,000 美元的价格发现对我们有利 仅此而已 然后租户没有支付一分钱 我们在地方法院得到了命令盖章 我们聘请了治安官 我们做了所有正确的事情从来没有拿到我们的钱 整个系统都是骗局 就是没用 LL
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我现在也有类似的问题，租客遗弃了财产，留下了一些乱七八糟的东西，幸运的是没有损坏代理已经走了向租户索取保证金和费用 租户实际上决定动摇听证会并表示她从未收到任何关于放弃的信件（不知道她当时是如何知道听证会的） 代理人尝试了多次电话并发送了多封信件，这些信件通常都在邮箱中几周后换锁 会员目前已休会到另一场听证会，我不确定全部后果，我想要的只是 100% 的保证金并继续进行，但它被租户拖了谁似乎知道如何使用系统SamL，我很遗憾听到您的困境，但作为房东，您不应该期望任何“合理”；这种情况下的正义此外，没有什么是迅速的如果租户因任何旧的原因要求延期，将给予它从未受到质疑我们的家伙因为（喜欢这个）海外旅行而推迟了4周！如果对方未能出席，但租户对此有兴趣，您才有机会，所以，正如您所发现的，他们从来没有收到过信件，但他们在当天出现了 看到它总是“富人”；房东VS“穷困潦倒的租客”它在 buckerooni 的帖子“成员的开场白基本上是‘我们知道这些事情是怎么回事，但无论如何让双方都听听’ - ”的帖子中完美地捕捉到了这一点。祝你好运LL
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