澳洲澳大利亚房产模具 - DIY 修复或模具专家？悉尼

在澳大利亚地产投资



几个月前，我的 3 居室房屋的租户报告说，朝南的卧室有霉菌问题 房子可能已有 30 年历史，砖贴面并建在码头上 底层地板区域的土壤潮湿，所以我沿南（高）侧并改善了地板下的通风（基本上用格栅代替了一些砖块） 底层地板现在看起来完全干燥 我也在安装天花板和底层地板的绝缘材料 我让模具专家检查了这个地方他们已经制作了一份报告，推荐了一系列措施，即安装底层通风风扇；内表面和家具的处理；南墙的结构干燥；对整个房屋进行雾化以杀死孢子；对地板下的空腔进行雾化以杀死孢子；这将增加一笔巨额成本（25 美元到 3000 美元），我想知道它是否真的值得会员们也经历过这种困境，他们的经历是什么谢谢
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我同意用防霉涂料重新粉刷是一个积极的措施，但只有在你首先完全根除霉菌之后你必须完全把孢子除掉，不然霉菌就回来了
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我第二个那个天使，如果孢子没有被杀掉那你要花很多钱让霉菌回来 专业的模具公司与任何 DIY 措施相比，能够更好地确保杀死所有孢子 我会推荐一种 DIY 方法来解决更小和更常见的霉菌问题，例如没有排气扇的浴室天花板没有涂上防霉漆听起来像你的相当大号凯尔
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回到模具中的家伙 你在排水管和通风口方面取得了很好的进展，这可能就足够了，但在你干燥和处理这些区域之前你不会真正知道 油漆问题它只在一侧并且孢子将在空腔和空隙区域中，因此霉菌会愉快地生长并释放更多孢子以备后用 如果结构框架内部仍然潮湿，您会在木头上生长和腐烂真菌比 25 K 更换墙壁中的木材 一天结束时霉菌会杀死，所以我想问你是否会让你的孩子在 DIY 之后睡在那个房间里，或者你宁愿在他们做之前让专业人士这样做
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霉菌是投资者最糟糕的噩梦 租户可能真的很珍惜它，如果处理不当，您可能会面临租户的民事诉讼，声称他们的健康等已受到损害 我认识的勤杂工被叫到一处房产清除霉菌，他 w或防护装备等，他最终因霉菌孢子感染葡萄球菌而入院向你提出索赔，你有彻底的工作来证明你已经解决了这个问题所有最好的，我希望你能迅速解决问题，而且花费不多
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普通家用醋应该会杀死霉菌孢子 - 及其便宜
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醋会杀死一些霉菌和苔藓，非常适合清洁路径和摊铺机>即使在交叉通风的情况下，霉菌也是我居住的地区的一个问题 我最终在网上搜索并找到了一种名为窗帘魔术脱模剂的产品 我已经在五个不同的房子（天花板和墙壁）以及窗帘上使用过该产品 不确定里面有什么，但实际上模具确实消失了没有擦洗的梨 较重的霉菌染色可能需要第二剂 到目前为止（6 个月）还没有回来
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阅读 Shannon Lushs 关于霉菌的建议 她推荐丁香油用于淋浴中的霉菌孢子，例如室内冷凝，在推拉窗的转轮上使用粉笔 低成本策略，值得一试，祝你好运
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蟾蜍之眼，蝾螈之耳等
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一切都好节俭，环保，无毒，提示 蝾螈的眼睛必须被摘除
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我们都很珍惜我们的健康，尤其是那些健康不佳的人霉菌引起感染的危险，尤其是像葡萄球菌这样的杀手和致残者租户可以坦率地进行检查 如果租户提出健康索赔，则可以有医学证据支持以证明他们的痛苦，这可能会持续数年，因此请尝试考虑人身安全nd 在您宝贵的投资因宝贵的健康而消失之前避免遭受痛苦 Cheers crest133
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我的设备是否经过处理和雾化，完成了一些结构维修，安装了除湿机（或即将安装，明天到货），全部由专业人员完成，并且安装了一个新的浴室风扇 报告显示以上所有内容，我也在网上与 REA 查找相同的建议除湿机 100 美元以上 租户尝试使用已经提到的 DIY 措施对其进行处理两个月以上，但从未将其带到我的代理人或我的注意，并想在寻求建议后离开租约（以前的租户在当前租约之前的完整 14 个月租约中从未提出任何问题）自提出以来的一个月内全部解决（依赖于商人）这是我唯一的经验有了它 Hobieyak 我会放弃专业人士的推荐，通过他们的报告逐个案例我相信他们的报告会非常详细，因为我的报告是祝一切顺利
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Th anks Impala67 和其他所有人寻求反馈 排水、通风和隔热工作（天花板和底层地板）似乎正在产生效果 租户没有报告进一步的霉菌事件，我提供的除湿机现在只提取一半的水分早些时候，房客还报告说房子更暖和，早上窗户上的冷凝水也更少如果有必要，愿意花更多的钱——但我对我从模具专家那里得到的一些推销持谨慎态度，他们显然想出售他们的产品 我的租户对这种方法很满意，并同意尝试丁香油作为正常的清洁过程
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大家好，我的PPOR有霉菌问题，谁能分享一个好用的有效除湿机 我的女儿患有哮喘，并且一直在努力保持受控制的霉菌（虽然上面提到丁香油似乎会对其进行搜索和销毁）谢谢 Scott

感谢您提供的伟大建议！ ｂｙ　ｔｅｎａｎｔ，　ａｎｄ　Ｉ　ｍｅｎｔｉｏｎ　ｉｔ　ｔｏ　ｍｙ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｍａｎａｇｅｒ　ｓｅｖｅｒａｌ　ｔｉｍｅｓ，　ｔｈｅ　ｆｉｒｓｔ　ｔｉｍｅ　ｓｈｅ　ｓｕｇｇｅｓｔｅｄ　ｍｙｓｅｌｆ　ｔｏ　ｇｅｔ　ａ　ｈａｎｄｙｍａｎ　ｔｏ　ｃｈｅｃｋ　ｉｆ　ｔｈｅｒｅ　ｗａｓ　ａｎｙ　ｌｅａｋｉｎｇ　ｏｎ　ｔｈｅ　ｒｏｏｆ　ｃａｕｓｅｄ　ｍｏｕｌｄｓ　ｏｎ　ｃｅｉｌｉｎｇｓ，　ａｌｓｏ　ｓｈｅ　ｓｕｇｇｅｓｔｅｄ　ｔｏ　ｒｅｐａｉｎｔ　ｔｈｅ　ｃｅｉｌｉｎｇｓ　ｗｉｔｈ　ｗａｔｅｒ　ｒｅｓｉｓｔｅｎｔ　ｐａｉｎｔ ，如果这样的问题在未来的问题上得到了广泛的认可，那么将由租户负责。我同意，不包括 2019 年 1 月 1 日的提议，没有人同意他们的提议Ｔｈｉｓ　ｔｉｍｅ　Ｉ　ｔｏｌｄ　ｍｙ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｍａｎａｇｅｒ　ｔｈａｔ　Ｉ　ａｃｔｕａｌｌｙ　ａｓｋｅｄ　ｍｙ　ｇｕｔｔｅｒ　ｃｌｅａｎｅｒ　ｔｏ　ｃｈｅｃｋ　ｉｆ　ａｎｙ　ｌｅａｋｉｎｇ　ｔｉｌｅｓ　ｅｔｃ　ｊｕｓｔ　ｆｉｘｉｎｇ　ｆｏｒ　ｍｅ　ｗｈｅｎ　ｈｅ　ｗａｓ　ｄｏｉｎｇ　ｇｕｔｔｅｒ　ｃｌｅａｎｉｎｇ　ｆｏｒ　ｍｅ，　ｂｕｔ　ｔｈｅ　ｇｕｔｔｅｒ　ｃｌｅａｎｅｒ　ｓｅｎｔ　ｍｅ　ａ　ｒｅｐｏｒｔ　ｗｉｔｈ　ｎｏｎｅ　ｌｅａｋｉｎｇ　ｔｉｌｅｓ． SO​​her​​​​​ovegedagainnone 泄露了屋顶，现在它是对这个mou 的责任。 ｂｕｔ ｔｈ ｐ ｐ ｍａｎａｇ ｍａｎａｇ ｍａｎａｇ ｔｏｌｄ ｔｏｌｄ ｔｏｌｄ ｔｈ ｔｈ ｔ ｔ ｎａｎｔ ｎａｎｔ ｎａｎｔ ｎａｎｔ ｐｔ ｐｔ ｐｔ ａｎｉｎｇ ａｎｉｎｇ ａｎｉｎｇ ａｎｉｎｇ ａｎｉｎｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄ ｄ ｃ ｃ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ Ａｆｔｅｒ　ｒｅａｄｉｎｇ　ａ　ｆｅｗ　ａｒｔｉｃｌｅｓ　ｈｅｒｅ，　Ｉ　ｒｅａｌｉｚｅｄ　Ｉ　ｈａｄ　ｔｏ　ｓｅｎｄ　ａｎｏｔｈｅｒ　ｅｍａｉｌ　ｔｏ　ｔｈｅ　ＰＭ　ａｎｄ　ＢＣＣ　ｈｅｒ　ｂｏｓｓ，　ｔｏ　ｌｅｔ　ｔｈｅｍ　ｋｎｏｗ　ｓｕｃｈ　ｍｏｕｌｄｓ　ｉｎｓｉｄｅ　ｔｈｅ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｈａｄ　ｂｅｎｎ　ｂｕｉｌｔ　ｕｐ　ｆｒｏｍ　ｔｏｉｌｅｔ　ｃｅｉｌｉｎｇ　ｏｎｌｙ　ｄａｔｅｄ　２５Ｆｅｂ　２０１４　ｎｏｗ　ｅｘｔｅｎｄｅｄ　ｔｏ　ｂａｔｈｒｏｏｍ　ｃｅｉｌｉｎｇ　ａｎｄ　ｂｅｄｒｏｏｍ ｏｎ ｃ ｃ ｃ ｉｌｉｎｇ ｏｍ ｏｍ ｊｕｎ ２０１４ ｉ ｄ ａ ａ ａｄ ａｄ ｔ ｔ ｔ ｉｎｇ ｉｎｇ ｈｏｗ ｈｏｗ ｃ ｃ ｃ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ ｉｌｉｎｇｓ ｏｍ ｏｍ ｏｍ ｇｏｏｄ ｇｏｏｄ ａｎ ａｎ ａｎ ａｎ ｔｏ ｔｏ ｔｏ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄａｍａｇ ｄ ｄ ｄ ｄ ｄ ｉｎ ｗｈｉｃｈ ｗｈｉｃｈ ａ Ａｌｓｏ，　Ｉ　ｔｏｌｄ　ＰＭ　ｔｈａｔ　ｓｈｅ　ｓｈｏｕｌｄ　ｇｅｔ　ａ　ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ　ｍｏｕｌｄ　ｔｒａｄｅ　ｐｅｏｐｌｅ　ｆｏｒ　ｔｈｅ　ｔｅｎａｎｔ　ｔｏ　ｇｅｔ　ｒｉｄ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｍｏｕｌｄ　ｆｒｏｍ　ｍｙ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｗｉｔｈｏｕｔ　ａｎｙ　ｄｅｌａｙ，　Ｉ　ｄｏ　ｎｏｔ　ｗａｎｔ　ｉｔ　ｇｒｏｗｉｎｇ　ｆｕｔｔｈｅｒ　ａｎｄ　ｆｕｒｔｈｅｒ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｗｈｏｌｅ　ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｆｏｒ　ｈｅａｌｔｈ　ｒｅａｓｏｎ，　ｂｅｃａｕｓｅ　ｉｔ　ｗｉｌｌ getmecomplaint for the futuretenantant and bimoneyllost to fix the probelemandd. ｉｎ ｉｎ ｍ ｍ希望你能在这件事上做点什么，但要让租客们感到满意。
霉菌是潮湿的结果，租户很难造成您所描述的那种霉菌 霉菌的原因有很多 正如杂工所说 - 通风（这是您的责任，而不是租户）屋顶瓦片太旧了，没有进行任何维护（我敢猜测这里可能就是这种情况）以至于它们正在吸收任何雨水，然后渗入屋顶的任何绝缘材料，然后放置在天花板上空间和原因发霉 找专业人员检查并报告发霉的原因 如果证明是租户的错，那就向他们收费，否则，这听起来像是你应该立即处理的事情，以防止对你的财产造成进一步的损害和锅基本上不得不向您的租户支付赔偿金，因为您没有履行作为房东的法律义务
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我收到了租户的霉菌投诉，我最近四处进行了一些维修，而我一直在那里尽管人们在家，但所有窗户都关闭了，这是美好的一天所以是的，这可能是租户的错
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我同意租户可能会因为不做正确的事情而加剧问题，但这通常是因为霉菌存在的根本原因 实际上，我在例行检查后向租户发送了一封信，如果房产中有霉菌，详细说明了解决霉菌问题的正确步骤，以及它是否继续让我们知道我们可以调查任何潜在的原因 这让他们承担了一些责任，但我认为 LL 还需要知道 10 次中有 9 次租户实际上并不是问题的原因
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我的女儿和伴侣有刚离开他们的（新）公寓出租租约结束 那里有一个可怕的霉菌问题，她所有的衣服和鞋子都被霉菌覆盖了 他们从业主那里租来的，后来聘请了一名 PM，他们一直责怪他们，有一次告诉他们不要使用加热器，曾经我告诉他们这听起来像是结构问题，建筑商几次出来告诉业主这是他们的错，不知道怎么回事最后，他们派了一个油漆工来粉刷它，他离开时提到现在他也去给其他人涂漆了 另一个无毒的窗框冷凝小贴士，在窗户的流道上放一根粉笔，它会吸收水分，把它放在阳光下晒干，然后再使用窗帘模具魔术 刚刚尝试了 Abra 提到的产品 - 它确实看起来效果很好 我女儿的浴室天花板发霉了，这东西效果很好 正在等待，看看它是否会持续 只能在线购买，他们的速度有点慢送货，但我如果它长期有效，那么它是值得的
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尝试了一段时间寻找除湿机，而是选择了超市，Bunnings等提供的一些吸湿水晶珠，例如下面的效果很好我们还用了醋和丁香油
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嗨，Sez，我保留了我的物业经理的所有检查报告，进入报告说房子里的所有天花板都处于良好状态，房客在里面住了超过 2几个月，霉菌开始从厕所天花板长到浴室，现在卧室责任是房子通风好，他们不能只关门窗，很少开，长时间淋浴也是个大问题 拿到新的检查报告后，我询问了我的物业经理，这不是投诉从任何m 或 PM，作为房东，我建议对这个问题进行调查并给我一个解决方案，这就是为什么 PM 告诉我这是她的勤杂工的通风问题现在我意识到 PM 在租户照顾我之前对我说了什么物业不是真的，我要求PM告诉租户做一些通风的事情，例如打开通风风扇，它们总是处于良好的工作状态，但我怀疑他们使用它们，因为在一份检查报告中租户抱怨关于换气扇噪音大，要求更换，我当然不会接受，因为他们在签租约之前检查了设施，之后他们无法要求他们想要什么
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我们连接浴室风扇用灯来防止租户在没有风扇运转的情况下使用淋浴 这意味着他们很吵，当然，如果他们不开灯淋浴，我们不能确保他们使用风扇（白天） 我们住在布里斯班，所以霉菌是对我们来说这不是什么大问题，但几年前我们确实遇到过一种霉菌情况，一位房客自己解决这个问题她是一名自然疗法者，知道用什么来对抗霉菌，但它只是蔓延开来沿着天花板穿过房子 我们让屋顶工检查了瓦屋顶 他说它“分层”；并且需要完全更换大约 24,000 美元的成本（从记忆中） 我们让第二个屋顶工看了它并说那是垃圾，这很好 我认为这只是我们下了很多雨 我们已经下过雨了房子超过 20 年，以前没有问题 租户一直在使用丁香油，我们的油漆工使用了一些东西（他使用的漂白剂产品，并在油漆中添加了一些东西来帮助阻止霉菌），从那时起我们就再也没有问题了（18 个月以前）所以一旦它开始，它并不总是租户“allo”wsquot;它传播而不总是租户的错我一直听到香农·卢什说漂白剂不会杀死孢子，只会漂白它们，但漂白剂产品在天然产品（丁香油）没有的地方起作用它没有了
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非常感谢怀利！将浴室的灯和风扇连接在一起真是个好主意！我也有人帮我检查过屋顶，告诉我完全没有问题 PM 告诉我租户一直在清理损坏的天花板，但他们仍然一直回来，但我不相信，因为一位母亲非常照顾 2家里的小孩，她如何清洁高高的天花板而不被她的小孩分心 PM告诉我她已经发送了一些清洁技巧，例如丁香油，醋等来解决霉菌问题我想可能会受伤否则如果租户真的清洁高高的天花板并被她的小孩分心会发生事故，我会对此负责，所以我要求PM与租户讨论提供专业的天花板清洁服务或他们自己找专业的清洁工他们的成本 但是 PM 来找我说他们拒绝接受专业的清洁服务 所以这次 PM 告诉我她会在她进行下一次例行检查时密切关注这个问题，如果模具仍然存在，她会向他们发出违反租约的规定
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我喜欢你的回复，直到我读到这篇文章我认为你不应该（或不能）在这个问题上违反他们如果有的话，我猜他们有权力带你去法庭因为没有解决模具问题我会小心处理这个问题，尝试解决问题，不要指望你的租户解决它
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在昆士兰州，这是当局的立场 检查您所在州的一个 https://wwwrtaqldgovauRentingDuring-a-tenancyMaintenance-and-repairsMould
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您好 Wylie，出租人的责任是向租户提供没有问题的房产，保持良好的通风是租户的责任在物业内部避免霉菌越来越多 正如我之前所说，这是他们搬进来之前的无霉房子 - 由入境物业检查报告证明，还检查了屋顶以防雨季屋顶漏水，但被告知根本没有泄漏但是模具正在增长，而不是st opped，没有人跟我提过一句话，直到我自己通过阅读例行检查报告来解决霉菌问题并向PM询问，然后她开始告诉我租户一直在清洁损坏的天花板，如果是我的错，我相信我的租户会更早地向PM投诉，他们总是抱怨这个或那个，要求这个或那个 很明显，对于模具问题，这是租户自己的错 - 没有打开门窗，没有打开排气粉丝们，也许淋浴时间过长等，让霉菌在房产内生长
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非常感谢 Pertw！我向 PM 询问了西澳的霉菌问题，她告诉我先检查屋顶，如果它在某个地方漏水，我有责任纠正它们，我同意了，她找了一个杂工检查，一点问题都没有这就是为什么我开始谈谈租户的责任在我给PM发了一份电子表格，比较了她的3次检查报告中天花板是如何逐渐变化的，并让她为我做点什么，PM告诉我租户需要做一些事情，比如通风，清洁模具，还有她也给了他们一些如何正确清洁它们的提示，租户同意自己清洁霉菌，这就是为什么PM说她会在下一个检查日注意霉菌，如果霉菌仍然存在，她会违反租约我看不到这里有任何问题，实际上是因为作为房东，我尽力自己寻找问题，如果PM建议在我的法律责任范围内纠正物业内部的任何问题，即使是模具也愿意做一些事情< BR>评论
我认为你的 PM 需要小心地向他们发送 DIY 清洁提示，霉菌的危险（以及在没有正确防护服的情况下进行清洁）是众所周知的，并且通过给他们 DIY 清洁提示基本上是推荐DIY 方法（通过确保足够的通风等措施来阻止未来发霉的建议当然与此放大器无关；应该是 PM）如果这是由租户引起的问题（听起来很可能），您的 PM 真的应该建议他们与专家交谈以保护自己（可能还有您）祝你好运，希望你得到找出问题的根源并解决它
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我的一个物业里长了一点霉菌刚刚喷了一种叫做“退出霉菌”的产品。在它上面它消失了我仍然擦洗了一点希望它不会回来然后在它上面画了一个很好的措施
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tomwhite 非常感谢您的好建议！就像你说的，需要非常小心，这就是为什么我坚持要PM和租户交谈，让专业的清洁工以租户的费用正确清洁模具，但租户拒绝了，我该怎么做我也保留所有这些通信记录，只是万一租客上法庭告我们，我可以证明我的建议避免麻烦，但他们拒绝了，我不能强迫他们再这样做，尽管讨论了一个多月
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我们用丁香油漂白剂只是美白，丁香油实际上可以杀死霉菌我们租的卧室有小问题，用糖皂清理，然后喷洒丁香油那是一年前，墙壁是仍然没有霉菌 一瓶丁香油的价格约为 50 美元 只使用了一些喷雾剂 祝你好运
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