澳洲澳大利亚房产 任何人单独支付 PM 费用而不是收取租金净额。悉尼

在澳大利亚地产投资




我一直在考虑一些债务回收的选择我坚持的一件事是能够从物业管理机构全额收取租金并从不同的账户(或信用卡最好)全额支付 PM有人单独付款吗 提前谢谢
评论
听起来是个好主意,尤其是如果您可以从 LOC 付款并要求利息 也许他们会进行直接付款设置
评论
目前不太可能代理人对获得报酬有一定的控制权 把它拿走,他们会不高兴 如果你想直接支付账单,那就去管理吧
评论
你也许可以用一整年的管理来吸引他们预付费用
评论
11年来第一次我被房东要求在6月份提前支付额外的2个月管理费,因为我说可以,但不是常态 问你PM他的想法
评论
他们的软件根据收到的实际金额计算费用你建议的过程是不涉及软件 听起来很乱而且很贵 他们不会花那个成本和例外 对于一个挑剔的业主 你可以协商约定的费用并通过电子转帐每月支付,但如果租户延迟支付等,你的费用仍然到期 那我想象一下,您将追逐发票,而他们将追逐您的钱 他们目前通过高效地向您付款而获得报酬 您提议的更改可能会影响相同的流程 所有这些都是为了扣除他们 8% 的小额利息()我估计 104 美元500 美元/周租金的额外利息大交易增加了 30 美元的退税它的邮票
评论
保罗,在投资的一生中,这将加起来一笔巨款,尤其是在谈到租金收入高于你的数字时复利的奇迹 Salvatore,我希望我没有为你引发雪崩 我会问这个问题,答案会很有趣 我希望他们的 Flash 软件可能能够完成这项工作,我会报告谢谢大家
评论
着眼于真正的储蓄,而不是老鼠和老鼠——将你的超级基金改为管理费少得多的基金,而不是臃肿的零售基金(除非你可以直接使用可能更好的批发基金)< BR>评论
Scott,我从 16 岁就开始使用了 根据 500 美元的周租金和 48% 的利率计算,我的总和告诉我,第 10 年的利息账单接近 1000 美元 那是租金数字没有增加,利率保持在历史最低水平我的金额还可以吗?我认为值得打一个电话
评论
对于 NRAS 物业,我们的管理层从 NRAS 回扣的州部分中支付每年对我来说麻烦更少,工作更便宜虽然对债务回收没有帮助
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...