澳洲澳大利亚房地产房东保险被拒……下一步该去哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我在肯普西有一处房产，这里的许多人可能都有过这种经历，每一次都有机会受到损坏除了损坏之外，我让最后 3 名租户在欠租金的情况下起飞，我已经提出了一些保险索赔，现在保险公司想要与我无关 我向另一家保险公司提出报价但被拒绝了，因为这是标准之一，这意味着他们不想用 10 英尺长的杆子碰你有没有人经历过这个或者你有办法解决它谢谢帮助迈克尔
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继续尝试，直到你找到接受你的人，最终可能会有另一家保险公司以更高的保费收买你
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如果你预计这些问题会持续存在，你会考虑出售吗？这项投资是否有很大的潜在优势来抵消所有问题 评论

它是房子吗？也许可以试试经纪人或打包房东的标准房屋保险暴徒之一，否则，试试贷方 - 他们'通常会绊倒自己为你提供保险ance
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我是这么想的，但首先要问的问题之一是您是否被拒绝保险或多次索赔
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它正在返还不错的租金，但每个租户都毁了这个地方并且老实说，如果我能接近我买它的价格，那是我的投资组合的一个瑕疵，因为我觉得价格已经落后了 Pricefinder 今年没有很多可比产品 无论哪种方式，我都期待本周的销售评估
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我没想到贷方！可能会给他们一个尝试为响应团队干杯迈克尔
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当然，但不是根据风险计算的保费因此，如果您的财产的正常保费是 2kannum，他们可能仍然提供，只是在更高率 除非被拒绝保险阻止你完全停止有点像有犯罪记录禁止你从某些国家进入
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这似乎足以让他们停止整个过程一些在线报价网站启动你直截了当地说“我们很抱歉，但我们不能为这个财产投保”
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试着打电话给他们我这样做了一次，为我的物品获得比正常金额更大的保险（以为我'宁愿过度投保也不愿投保不足）呼叫中心的人必须征求她的主管的许可才能为那么多投保可能对你也有用 你打电话给 EBM 我上周和他们谈过，不记得他们是否问过我这个问题他们没有问太多
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是EBM首先拒绝了我的保险！
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他们可能会更保守，或者提供固定的条款和条件 再试一次 - 继续努力！如果有低文件和无文件贷款，则必须为您提供保险！只是保险公司的定价问题，以涵盖他们所承担的风险水平，不是吗
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Ps 麦克你的索赔流程如何与 ebm 无障碍任何警告
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他们还好，我想问题是代理马虎！
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好的，谢谢希望你得到一些东西
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt101135 似乎是这个经纪人最近的现象 可能是在行业中很常见，但当您体验结果时效果不佳但有点担心，因为他们在许多论坛上都享有如此良好的声誉
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我一直试图告诉这里的人们永远不要使用保险什么时候可以向租客理赔 当然比较容易，但是总有一天，理赔太多，保险公司不理你，或者把你的保费涨这么高，可能就不值得了停止采取简单的方法开始让租户承担责任当这种情况发生时，租户知道他们的行为会产生后果，并且它应该放慢速度（它永远不会停止）
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不幸的是，租赁法限制了租户对债券的责任，即 4 周租金（绝对最大值）如果他们落后几周，它不会走得太远，然后你向法庭申请，等待开庭日期，得到空置财产，它被损坏了满满的 cr@p 等
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是的，我知道（在我们省我们只能收取 12 个月的租金和一些省份不允许您收取任何费用）这并不能改变事实，您可以追究租户的所有损失和租金拖欠也许这就是为什么一些 SSer 认为我们“意思”我们没有保险承保这类东西 我们会追究租户，他们要负责 我们已经使用过一次财产保险，从 2004 年租户烧毁我们的房子开始 租户有足够长的租户保险给我们看，然后取消了它
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那真的会很好，不是吗！哦，租客先生，你打的所有洞、毁坏的厨房、香烟痕迹、成吨的垃圾，加上未付的租金、未付的 utitlites 总计 10,000 美元，你想怎么支付呢？如果你把他们带到法庭，如果他们不留下地址，你就会被骨头，把他们送上法庭，你不能从石头上取血，所以他们很可能会在 20 年内每周偿还 5 美元！1我们学习和修改, 从我们的错误问题 今年我们开始要求我们的租户在签署租约时提供替代服务联系人如果他们起飞并跳过，我们有他们签署的许可，允许我们提供替代地址您可能要考虑添加的内容你的租约我们今年已经在法庭上使用它，成功了以上所有你提到的，我们一年做几次我很乐意每月支付 20 美元，持续 20 年利息由我们的警长添加
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保险公司只想为从不理赔的人投保 你怎么看他们有50万懒惰的员工
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我不确定澳大利亚是否有同等的人，很多时候租户脱掉它通常很突然，所以到 PM已经刮风并将其传递给您，损坏已完成，它们已经消失了
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+1，想象一下在理赔中心工作会多么容易，每次理赔，您所做的就是自动回复每封邮件 quot;很遗憾，您的索赔被拒绝，如有任何问题，请联系我们"
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我的兄弟是 24 单元楼的超级，这是他们准备的表格他给它给我们，我们将其调整为我们的公司名称 作为房东，您只需要“跳出框框思考”，有时我们会告诉租户将他们的 Next of Kin（替代服务）命名为不搬家的人很多
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SS 上的大多数都有物业经理，他们使用 REI 租约在这里从未见过“我的好下午”线程#8203；REI 租约昆士兰 NT 不符合这些州的当前 RTA，将被搁置如果租户向仲裁庭提出该请求，Havent 必须在其他州进行交易，但有人敢打赌，房东不会阅读 RTA，并建议遵守e pm 的工作 房东对 pm 的行为负有法律责任，并最终对 PM 不是的一切负责 应编写租约以利用 RTA 的各个方面，为房东提供保护，并最大限度地追回拖欠资金 如果房东不保护房东，没人会主动，租客签字前，所有鸭子齐齐
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当然远非如此，保险业监管如此严密，合法理赔自然得到赔付我不能代表所有公司，但被拒绝的索赔比例非常低，其中太多实际上是企图欺诈，或者至少试图将界限扩大到荒谬的水平然后你必须考虑滥用声称人们得到的，通常来自那些试图获得比他们应该得到的更多的人 这是一个非常艰难的工作领域
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不确定我是否完全遵循这一点 在昆士兰州，RTA 有一个“规定的形式” ;作为租约 REIQ 已获得 RTA 的许可，其附加条款 当发生损坏时，问题就出现了，LL 是否有资金进行维修，而我们随后会追逐租户可以找到租户 下一个问题是，他们有资金吗？ 有几次年轻的租户，因为我们有近亲，作为父母，他们已经加强并支付了如果资金短缺，那么它是保险索赔, 当我们通过法庭时 我们最近遇到了火灾，据信是由租户引起的 保险人付款后，他们要求我们提供租户的新地址 我猜他们正在追捕他们 我很感谢你非常了解 LL 并且知道您能做什么 遗憾的是，我们的法律并不明确，因此我们在法庭上会做出各种决定，这很痛苦 在最近的一次听证会上，有人问我，ACT 哪里规定租户不能支付租金拖欠我大吃一惊，拿了一半有时间收集我的想法以做出回应，而该成员继续进行其他垃圾，所以我失去了回应的时间如果您在回应时不能引用ACT中的实际部分，您往往会被忽略我发现很多中介，如果不能调解解决，现在就别找麻烦了 我觉得不明智
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谢谢支持不懂法的楼主；该法案非常明确，如此明确，以至于当没有立即得到参考支持时，裁决者倾向于驳回 如果该行动是关于付款的，那么支持付款要求的参考应该立即知道 没有出现的代理人与所有鸭子一致 如果租约写得正确，根据 2014 年 7 月修订的法案，在听证会上没有什么可以搁置的，不需要调解，只需执行 在听证会上，我们被告知如何ch 钱我们将收取 S83 规定付款要求 如果租约中没有时间和罚款声明，REI 有 f- - - -d 房东；对齐你的鸭子
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