只是想知道一旦最初的 12 个月结束后人们喜欢什么我倾向于定期进行，因为，我不会收取 1-2 周的释放费，如果租户要留下来，他们通常会留下来，不管租约与否，至于再锁12个月，如果他们想离开，他们无论如何都会离开，唯一的区别是他们不会支付中断租赁费用，每个人的想法是什么，或者取决于是否有租金上涨, 如果是这样的话，定期增加租金会不会很好
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如果你经常走这条路，你会想要检查你的 LL 保险单是否会为你定期租赁提供保障，然后不要如果租户确实离开，您还需要考虑让新租户入住空置房产的相关成本 - 广告费，清洁费，没有来自房产的收入 如果不转入，定期入住的成本可能会更少另一个固定期限，但成本拥有空置物业并获得新租户会更高
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出于与您描述的类似原因，我倾向于喜欢定期租约唯一的问题可能是您的房东的保险，但我并没有真正使用任何所以它对我有用根据我的经验，当租金上涨时，通常会提出租约。没有租约的月份
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西澳法案只允许每 6 个月增加一次 - 无论是固定期限还是定期租约，在新规定出台后，定期租约增加租金会更容易今年7月1日起，定期涨租ed 是租赁中指定的固定金额，或者至少需要指定计算金额的方法 不再是通用的“租金审查”；条款
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有了定期你无法控制他们什么时候可以离开 只要等到他们在圣诞节前给你最少的通知，你就会试图在最坏的时间出租你的财产 不，谢谢，我只会使用固定租约，除非租户在固定到期日期后要求额外一两个月
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我认为在维多利亚，一旦原始租约到期，你就不能强迫租户继续新租约过期了所以没什么意义
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固定租约和定期租约没什么区别把租客敲下来，让他们觉得自己有更多的责任
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如果租客不能或不会在旧的固定租约结束日期之前签署新的租约，那么当时我将指示我的 Vic PM 发出 120 天的搬离通知 这将迫使租户采取以下任何一项措施： 重新签署新的固定租约 Va每 120 天通知租用房产 这听起来可能极端且毫无意义，但它确实让我可以控制结束日期（解除租约除外） 在西澳定期租约中，租户只需提前 21 天通知，但房东必须提前 60 天通知days
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租客仍然可以挑战通知，如果被带到VCAT，它不太可能站起来 OP - 如果你有一个好租客，我通常建议再提供1200万的租约，除非房产在市场 检查你的房东保险，如果它不包括定期租约，则更换你的保险 除了定期租约之外，如果你的租户决定搬出
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并划掉你的 1 到 2 周的重新出租费，那只会是一种痛苦在你的管理协议中
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\ \ \ 他说的这应该只适用于新租户搬进来的情况，如果我知道的话，WA PMs 喜欢他们的出租费用 就我个人而言，我只去定期租约 相同的原因以上，即保险问题和对租约何时到期的一点点控制 我的建议ch，如上所述，要么签字，要么退出
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又回到旧的辩论，我的经纪人收取 2 周出租和 1 周重新出租，我个人认为这很疯狂，但不幸的是，其他人也是如此我得到“哦，我们要付房租”类型响应，然而，代理人打电话给我，说他们会支付 100 美元的转租费，这几乎是我的转租费的一半，租金为每周 220 美元这是一种招揽更多生意的方式，因为租户已经定期进行大约一年了，我的论点是，如果他们要离开，他们会无论如何我都会离开，尤其是该地区的人口统计数据，他们总体上都很好，没有拖欠，只是邻居们对前院的噪音和混乱的一些compaints 决定 决定 决定
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究竟为什么会有人付钱代理另外 1 或 2 周的转租费，他们只需与已经租用该物业的租户签署另一张纸
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我想知道你是否可以让他们签署你自己的租约，然后 PM 管理该物业，节省转租费只需自己复制以前的租约并更改日期就与他们接管现有租约一样可能值得一试
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作为自我管理的人，这是时候了当我想“呸，我花了两分钟时间更改旧租约上的日期并再次打印出来，从而为自己节省了 560 美元”；说真的，我同意当他们打开房子向潜在租户展示时（即使每周两次只有 15 分钟）并完成进入条件报告，检查租户等，还有工作要做，但要收费一周的租金用于更改两个日期并打印表格 我猜租户去他们的场所签字 他们甚至不必上车来赚取最简单的钱 他们甚至不必输入新的 这么容易的钱，它进了我的口袋
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确切地说，我很高兴像全国许多代理商一样支付 30 美元的租赁准备费，这可能需要 15 分钟，但最多支付周租金加消费税太可笑了我的租约将是定期的
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这可能是保险公司的问题，但是，你r 最近搬到 Youi（PPOR、IP 和车辆），我们最近遇到了一个问题，我们不想续订固定租约，但允许它定期滚动 Youi 很高兴在这些情况下继续投保，并做了一个请注意我们的政策效果
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你为什么不问这个问题，看看这个机构，我一口气给了他们5个房产，我试图用一周的租金和半周的租金要求77%为了转租，他们基本上告诉我跳楼，我最终同意了 2 周出租，1 周转租，并且 88% 他们随机给了我 100 美元的转租费来招徕更多的生意，我真的怀疑我能做得更好，但我可以问
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我会说你被骗了它在哪个位置
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老实说，租金范围从 $220 - $250 pw更高成本的理由，例如工资、租金、生活成本等，但是当我被彻底撒谎或不合逻辑的论点时，我会变得有点阴暗
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这可能比工作多一点那个，但仍然不值得最想要的 与业主交谈 与摄影师联络 写副本 发布到网络 与业主交谈 做 4 次打开（假设需要两周才能租用），旅行时间，2 小时 与业主交谈 与十个潜在租户交谈 处理两个申请 做入驻报告 与业主交谈 与新租户见面并移交给新租户 如果 PM 有持续的管理，这些步骤中的许多步骤都是不必要的，例如 - 使用旧照片，使用旧副本，退出报告成为进入报告等 如果管理费很低，那么我不介意为这项服务付费 如果管理费很高，那么我t 应该包括以上大部分内容 辞职听起来很容易，但可能涉及追逐租户辞职 再次可以说它包含在管理费中
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我同意我列出的内容不止于此，我想我会很恼火的是，每周租金 950 美元的房子要花 950 美元 + GST 才能找到、检查和签约租户，而下一条街上每周租金 300 美元的房子要花 300 美元 + GST 才能拥有相同的房客工作完成 我想一个人在向代理机构冲销收入时为另一个人买单，我知道如果你不喜欢它，你可以管理自己（我这样做）这更像是我在考虑的重新签约当代理机构向租户收取（假设为 950 美元 + 消费税）打电话到办公室并签署一份已打印并更改了两个日期的表格时 Easy money
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*有*工作涉及续租- 但是 PM 不会仅仅为了收取租金而获得报酬这就是为什么我认为珀斯很疯狂，因为你支付了一切！就我个人而言，我不收取续订费，当然这对我来说意味着更多的利润，但我一直认为这应该是 PM 做的事情 1 周对于续订来说是疯狂的 Wylie - 你会发现很多（大多数）会协商您的 $950pw财产，但不适用于您 $300pw 的财产
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