好的，我一直在抛出一些关于无折扣交易的想法，我对这样做不感兴趣，因此，只是好奇其含义，例如其他人如何定义无折扣交易就个人而言，我会考虑无折扣交易成为买方为部分交易组织银行融资，为其余部分组织供应商融资的人，这是正确的吗？对我来说，这意味着你投入很少或根本没有投入资金来确保这笔交易关于杰瑞
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马克，我会假设我在上一笔交易中尝试同样的事情它没有用 - 但如果它有，它本来是锦上添花的，下次我会再试一次。付清税款如果供应商安排融资（为存款，即为我），我将借 C 所需的钱来自供应商的 GT 我将向供应商支付押金金额，即 7% 的利息，当需要支付 cgt 这比将钱存入银行并等待正常的银行利息支付要好得多，
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在阅读完你的提议后，如果你下次正确使用你的话，我会告诉你去哪里，它肯定会起作用 GW 问候杰瑞
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“无条件交易”的另一种定义' 可能是您通过第三方（例如投资者）筹集资金的地方，因此您将使用其他人的钱来获得银行不会给您的 10% PT_Bear
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我不知道从技术上讲有诸如“无”之类的东西；降价交易，通常你必须至少拿出几百美元来支持你对房产的报价但一般来说，我会说我的定义也是，没有我的钱的交易就是没有降价交易也许这可以通过投资者来实现，或者也可以在包裹买家投入比您更大的押金的情况下，那么您最终可能会在交易中一无所获
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杰夫你会发现大多数代理商甚至不会承认与规范相差甚远的东西不支付押金的概念这怎么可能对他们来说这很奇怪和不同，因此甚至没有考虑到您可能想试一试在向私人供应商提供一些类似类型的报价时，虽然不要使用大词，并使他们尽可能简单地掌握他们的概念 找出他们需要什么，并将其提供给他们以换取预付定金，谁知道可能会发生什么发生 Lissy，有无需任何预付款即可达成交易的方法 $$ 我的第一个租赁选项是在没有任何现金的情况下获得的
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BR是对的 大多数代理商不会承认任何不寻常的事情然后有一些（像我一样！！）喜欢拉伸参数，看看可以做什么！为此，我开发了一种购买房地产的系统，称为成本资本化方法，但是！！！我还没有准备好开始跑步！当我让它更动一点时，我会在这方面发布更多信息，当我把自己组织得更好一点时！请继续关注 asy
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嗨，根据我的经验，问题不是代理人，而是供应商的律师会拒绝几乎所有事情 你可以起草一个对每个人都双赢的交易，但如果这意味着律师实际上需要考虑条款，然后他们会建议卖方不要签署 即使买方提供更多的钱，而卖方已经尝试出售超过六年（真实故事） Michael G
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杰瑞，你可能是对的——这就是为什么我整天都在编程而不是与人交谈你会怎么说
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马克，如果我们想到一笔房地产交易及其资金需求，我们可以将其分为三大类； 1) 押金（一般为购买价格的 5-20%） 2) 购买成本（申请银行费用、物业转让、印花税等 - 约为购买价格的 5%） 3) 持续成本（利率、利率、保险, 维修等) 让我们使用“无故障”的定义；不使用自己的钱 而是使用 OPM（其他人的钱） 第 1 步，在我看来，是看到持续成本被覆盖，这意味着现金流（租金等）覆盖这些成本 你最大成本将是利息支付 LVR（贷款与价值比率）越大，您支付的利息就越多 这就是使用更大的存款可能会有所帮助的一些调整数字的方法是通过翻新、细分等增加租金 现在如果我们认为呃存款，这里也有一些选择； - 从 LOC（使用股权的信贷额度）中提取 - 与投资者使用 JV（合资）协议，他们提供您管理交易的资金 - 要求供应商为存款提供资金 请记住，这将增加您的持续时间虽然成本很高，因为这将涉及偿还这笔贷款的本金和利息 - 在结算期间再次进行 reno 以提高房产的价值 随着购买成本，快速解决方案是在某处提取股权，无论是在同一房产中还是通过reno 之后的财产股权再次合资企业可能会起作用，或者可能是供应商资助的交易 以上与购买持有情况更相关 许多研讨会中讨论的更性感的方式是； - 用押金购买 OTP（期房），然后在交割前转售 - 翻转房产 - 收取中介费（考虑一下，为您的时间付费） - 选择房产，购买期权，然后坐在上面稍后转售 但是，最大的问题不是处理数字，而是让供应商的律师同意交易 因为最终他们说了算 Michael G
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确实是一个有趣的话题我最近一直在阅读有关人们实现此类结果的创新方法 大约 20 年前，一个名叫 David Shamy（来自美国）的人正在推广此类交易，他称他的过程为“双重关闭”。基本上，他似乎会以至少 80% 的价值或更低的价格购买该物业，并在交割前将衡平法所有权转让给他。然后，将融资安排为“再融资”；而不是购买 所以从技术上讲，这将为这笔交易提供 100% 的资金，如果有人遵循 Shamy 模型，我很想知道 Robert Allen 出版了一本名为“Nothing Down”的书。 , 我还没读过这个，所以欢迎任何反馈正如你所说的迈克尔，律师将是任何类型的创意金融交易中的主要问题
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有很多创意交易没有钱没有下来零现金 不要拘泥于语义，如果您在 2 个月内通过 500 美元的押金赚取 7,000 美元，您会如何感觉如何在 7 周内获得 24,000 美元的股权收益但如果在那 7 周内您支付了 100% 的现金（信用卡预付款），装修和再融资，在交易中没有留下您自己的钱 如果您支付了 14,000 美元的押金并在结算时取回押金（42 天）然后在 16 个月后以 35,000 美元的价格出售了房子 这些是交易我已经做到了，我不是在吹嘘他们一路走来都需要一些现金 但在某种程度上，所有人都可以被视为没有钱的交易 我更喜欢没有钱的交易 我将它们定义为没有我自己的钱的交易他们是长期的
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嗨，保罗，这是一个非常重要的区别，不是吗？有现金首先是更多的人在不降价模式中陷入困境根据真正的定义，我想那些类型的不算数你已经做到了简单的方法（开玩笑）几乎每个因这些类型的交易而与我接触的人都没有两个铜币擦在一起 塔罗尔夫
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谢谢罗尔夫 我认为没有现金可以零出错破产 我无法接受支票（！） 棘手但并非不可能 我学会了如何赢得朋友和影响别人 这让我得到了没有试图欺骗我的财务合作伙伴 我还了解到完成交易后 20% 的回报总比没有钱交易的潜在无限回报要好 保罗
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马克，我所有的交易都是没有钱的交易来获得我的购买放大器；持有 IP 我借了 106% 的购买，这也涵盖了我所有的购买放大器；建立交易的法律费用所有这些交易从第一天起都是正现金流，因此我的交易投资回报率是 1000%+ 快乐投资 Rixter
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实际上，Rixter 你的投资回报率不是 1000+% 也不是无限的（如将产生 0 美元的首付）ROI 是投资回报率，包括在传统计算中的借入资金（安然之前） 您的现金现金回报是无限的 那是您计算器上的 E 我也喜欢根据 106% 的借款来计算回报当我在这笔交易中有钱时，因为这笔钱有机会成本
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保罗，无论我们怎么称呼投资回报率，它都把钱放在我们的口袋里，而不需要我们自己的一分钱来创造它我认为任何人都会称其为良好的投资回报率
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