嗨，供您参考，以下是对 SBS Insight 部分关于供应商融资的记者 John Hoskings 提出的问题的回答我们想指出，这些信息没有在空中引用，也没有在他们的网站上复制** * John 这里是您问题的一些答案确实为购房者带来了好处 它使他们能够从出租跑步机转向房屋所有权，而不受以前阻止他们这样做的限制 它还使他们能够通过在房屋中建立资产来建立储备金，这反过来又为他们提供了更多选择未来它还为投资者提供了另一种购买更多投资物业的方式，而不受传统银行系统对他们的限制。包装福利贷方 贷方无需立即做出任何财务承诺即可接触到未来的潜在银行客户，并且由于违约通常发生在贷款的最初几年，这对他们来说是非常有利的，因此现在拒绝向家庭贷款的贷方很可能会改变他们的当他们看到除了其他事情之外还有能力按时付款时，他们会介意 行业观察家说，当前房地产繁荣的很大一部分是由包装驱动的，这是否正确？我不知道这一点 很大一部分购买者经常使用第一次住房贷款补助作为他们的存款是这种道德的 包装或融资提供者与其他金融贷方相似，因为存款必须来自某个地方 我的学生被教导不要为那些负担不起的人提供住房，这意味着买家需要押金 押金从何而来由买家决定 除非买家投入押金，否则我们不会处理交易这部分是他的 什么是包装商在购买和利息方面的合理利润 这是您在决定时需要向市场询问的问题 市场足够聪明，知道什么是正确的金额 他们认为的任何利润不合理 他们不会付款，他们只会在其他地方购物 您是否收到很多投诉 几乎不存在，但我们确实收到了很多推荐在近 400 笔交易中 我们只上过一次法庭，以便将租户买家从我们的一个房屋中移除通过贵公司购买房地产的人中有多少比例有问题或拖欠贷款 我们估计不到 4% 的人由于某种原因没有完成交易，原因是离婚、换工作或调动、升级、不要比如作为所有者的责任，或者他们只是快速出售房产以获取利润 我们有 3 人拖欠他们的贷款，如上所述，我们在美国将其中一个人告上法庭 On e 回去作为租户住在同一所房子里，我们退还了他们支付的购买押金（他们今天仍然和我们在一起）和一个在九个月未付款后放弃房产的人 包装评论说最大的问题对买家缺乏保护 包裹和包裹买家都暴露在外 包裹买家可以对财产提出警告，阻止包裹者处理购房者在没有获得房产所有权时如何保护他们的利益与上述答案相同，在大多数情况下，持牌房地产经理在包装商收到任何资金之前支付基础贷款，所以如果基础贷款处于危险之中 只是因为购买者没有付款 购买者有什么权利 他有权随时再融资或出售房屋并获取利润买方如何确保为房屋融资的人维持付款正如我上面提到的，代理人也可以向包裹买方发送收据，类似于如何将报表发送给房地产投资者也可以看到基础贷款余额报表的副本是否正确人们因相对较小的问题（例如拖欠一两次付款）而被赶出他们购买的房屋 对于任何成功的企业来说，由于次要问题而玷污其在市场上的名声似乎是愚蠢的 良好的口碑是比宣传你有多好的成本要便宜很多最近关于这个主题的文章也指的是不是供应商金融包装协会成员的人如果银行和其他机构贷方认为人们不具有良好的金融风险，为什么它们应该被 wrapp 视为良好的风险前景读者 好问题，必须了解传统银行系统如何衡量风险 没有银行历史的人可能会被拒绝，但很可能是个好人，或者至少三年没有自雇的自雇人士，或者是伴侣不支付水电费的离婚者，或者以前的健康状况耗尽了他们的积蓄的人，或者是兼职承包商，这些人中的许多人都陷入了银行系统的裂缝银行和其他金融机构有因参与打包融资而受到批评 这种批评是否有效 由于这些天银行受到的所有抨击让我很高兴我从事打包业务 现在能够享受房屋所有权的澳大利亚家庭中有 99% 可能要感谢直接或间接帮助他们的银行系统这99％是沉默的大多数房地产机构和代理商也受到批评，这是有效还是公平的答案与上述相同澳大利亚这种融资形式的先驱者，你估计有多少人以这种方式在澳大利亚购买房地产融资你能估计一美元的价值吗？对不起，这个不好 几个州都禁止这种做法，什么是您对这项立法的看法 不是这样，只有南澳大利亚一个不太积极的投资地点 昆士兰是目前批准包装的州之一 这是一件好事吗取决于您问谁，我的客户认为这是包装为消费者提供选择，我相信消费者应该能够选择并决定，什么是，什么对他们不利e 和缺乏知识 我们应该做的是教育所有相关方，让人们对这个概念更加熟悉，这就是为什么成立供应商财务包装协会 他们每季度开会一次，并邀请法律、会计和消费者保护机构的成员向会员致辞 随着市场的成熟，对包装的担忧将消失 如果我们看看美国的包装已成为主流，并且是人们的另一种常见选择，我相信市场将更多地参与包装因为消费者驱动的需求 业务的运行方式可能会改变 *** 问候迈克尔·格鲁伯总裁供应商金融协会
评论
很高兴看到该协会越来越积极地参与最近媒体马戏团关于包装我为一个非常厌倦听到可能由一两个流氓操作员完成的东西，被吹捧为“正常”；对于所有包装器让我们希望至少可以从讨论中删除一些错误信息
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