澳洲澳大利亚房产 你对包装的看法是什么——不是辩论，而是一项民意调查 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，考虑到媒体报道放大器，我认为这会很有趣；关于包装以衡量知识水平放大器的各种评论；对论坛成员包装的看法 干杯，Aceyducey
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嗨，我认为包装是一种使用房产作为股票出售的业务，而不是一种投资形式 就像生活中的大多数事情一样，它不是一种工具好或坏 - 是使用该工具的人决定它是好还是坏 Dale
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Dale，我在这两点上都同意你但我也将各种房地产投资视为一项业务 - 包装, 购买;持有、翻转、renos、OTP 等是房地产投资业务中用于达到某些目标的策略或工具 干杯，Aceyducey
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Aceyducey 注意到你的签名，我们晚餐吃了中餐外卖，我给孩子们买了财富饼干，6 岁的孩子把它放在她的里面，但无法弄清楚它是什么 *********************** 像一个有行动力的人一样思考，行动像一个有思想的人——Henry Bergson ************************* 任何方式回到包装，看看它，决定我不想做 不满意 看看买卖电脑设备，不满意 不喜欢小幅度 我很懒，租房更容易 Quoll
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我确实找不到选择 无似乎适合它的“有点”一项投资，因为您需要投入 $$，并且您应该获得 $听 Rick 的介绍性演讲，我有他的一些材料但是，从更大的意义上说，我看不到长期收益 A wrapper 放弃了长期资本增长（可能还有收入）以换取短期收益 我宁愿坚持传统的“购买”并保持”；型号 抱歉，我在民意调查中找不到与该选项相匹配的选项
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Quoll，我只需要回复说我在英国经营了 6 年的计算机组件业务，并在一年前卖掉了它在过去的 5 年里，它给了我一个合理的收入，但真正有趣的是，我认为我从出售它所经营的房产中获得了比实际业务更大的利润
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不是确定要选择哪个选项，尽管我会倾向于最后一个我的“租金选项”；据我了解，我从 Paul amp 那里学到了我的策略，因此策略是一种包装的变体；丹尼·汉纳（Danny Hanna）并对此感到很自在 否则我不会这样做 我觉得这对各方来说都是双赢的 干杯，伯纳德
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Quoll，我也不知道这意味着什么 - 但它听起来好像意味深长 换一种形式试试吧：像施瓦辛加一样思考，像爱因斯坦那样行事 罗仍然毫无意义 谁在乎皇帝是否什么都没穿，只要他的新衣服好看！干杯，Aceyducey
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我的选项不存在“包装是一个很好的商业机会，但需要大量工作才能使其达到合适的水平，以提供我对企业所需的足够收入”我研究了整个包装过程，包括阅读我所能阅读的所有内容，与尽可能多的包装甚至参加新兵训练营的人交谈查看合资企业基于包装的商业计划等我认为包装是一种主动投资而不是被动投资我的意思是你需要继续走出去并重复这个过程来更换那些已经再融资的包裹，以确保你的收入得到维持 最后我决定，由于我的其他业务承诺，我不会继续包裹，但肯定还没有完全否定这个想法 干杯哈
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我似乎不适合任何类别 我已经做了一些研究但并不广泛，我仍然觉得我没有正确理解它 我认为包装就像男人y 商业策略，如果被不道德的人使用，可能会非常具有破坏性，但要“正确”使用。它有利于 wrappee 和 wrapper 应该引入更多法规来阻止鲨鱼，但我确实认为 wrappee 最近有很多糟糕的 PR！ Robyne
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嗨，我和几个包装商谈过（我自己不是——我不是银行家），据我所知，他们似乎都是合理的人，有合理的目标，在第一笔 HBG + 1 或 2K 存款后，通过合理的房产交易赚钱 1 到 15% 高于平均贷款利率 似乎合理 我完全同意关于房产作为企业和房产企业的评论关了5年，卖掉了生意，做了一个合理的公关ofit 不拥有该物业 4年前在Liverpol买了一个小单位，并在此期间访问了两次，并在本月以与小企业相同的利润将其出售 将用这笔钱购买其他小企业（IP的) 未来 经营我们的小企业（租户）的人看起来不错 jahn
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包装 Acey - 抱歉，我知道您打算将其作为一项民意调查，但我的评论超出了您的标准我已经在一定程度上研究了这个过程，并与几位经验丰富的包装商和律师进行了交谈（他们中的大多数人选择不向他们的客户提供供应商融资特定的服务，因为它涉及到消费者信用的使用代码）我即将做我的第一个租金选择作为替代 - 主要是因为我想为双方创造一个成功的局面，并且不觉得通常作为包装诉讼一部分的长期协议足够实用F或租户从一开始就可视化，这使得租赁选项对潜在租户购买者更具吸引力 我同意 DaleGG 和其他人的评论 在那些主要关注赚钱意图的人手中，包裹可能是危险的和有点诉讼的商业安排，但希望那些在这个国家执业的人更愿意帮助他人实现伟大的澳大利亚梦，其次是同时为自己建立一个房地产投资组合被动收入理想情况下，人们会认为一个包装商打算从每笔交易中赚一点钱，重复这个过程足够多的时间来创造一个经济来支持他们的其他房地产投资组合 感谢有机会发表评论，Acey
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我个人不会采取“包裹”；财产上的选择权，但对那些这样做的人没有任何反对我可以看到的主要问题是，世界上的骗子可以使用它，他们可以找到一种方法来轻松赚钱那些不太幸运的人 所以我想我属于那种感觉这种“投资”方法的类别。需要大量的监管才能将这些人赶出丽莎
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虽然接受许多包装者认为他们的行为是合乎道德的，并且对这种信念是真诚的，并且已经思考过为什么他们有这种信念，但很有趣要注意到目前为止，认为这是不道德的或需要加强监管的选民比例很高，我也接受包装者自己可能认为需要加强监管
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我只想说明这一点在这里，在过去 20 年中澳大利亚所有的大型房地产骗局中，没有一个涉及包装你有包括房地产营销、存款债券、（劣质）建筑和楼花翻转在内的领域，以及其他一些领域 有趣是不是某些部分公众认为 Wrapping 对骗子（和女人）开放，而骗子本身似乎对该领域不感兴趣，也许是因为想要包装的人带着他们的探测器进入放大器；骗子很快就被抓住了 骗子有更有利可图的方法在人们信任的领域骗取人们的钱 干杯，Aceyducey
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当然，我们都知道唯一有足够道德的人被委托从事贷款业务的将是银行和金融机构 像我们这样的个人不应该以这种方式被信任 Robyne
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回报与时间$$$ 大家好，我对包裹没有任何问题 虽然我的感觉是，对于我认为的最低回报来说，这是很多工作（是的，我会在这一点上受到追捧）我只是想进入一个项目，完成它，卖掉 拿走我的钱，现在享受水果，然后进入下一个 Minimun 大惊小怪 Max $$ Gee Cee
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包装不是财产，它的金融纯粹而简单，产品恰好是我不知道的房地产不知道为什么它在这里得到如此多的讨论 ab
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因为我们在 Somersoft 谈论的产品是财产 Astroboy 您可能会尝试声称 Wrapping 与房地产投资不同 - 但如果是这样，您正在寻找对什么是房地产投资的定义非常狭隘翻转你出售房产放大器的地方；因此，它本身不是投资资产，而是交易资产 你排除有关融资贷款的讨论吗？因为这不是严格意义上的房地产投资，而是房地产融资我对 Wraps amp 很满意； Lease-Options 在财产阵营中-它们将财产作为“产品”！干杯，Aceyducey
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不，理论上很多包装很烂，实际上是 100% 的人也这样做了 McKnight 最近也被 TDT 引用说他最近的“财产百万富翁”。没有参与任何不道德的行为，例如“包裹”；嗯，你会做什么 abAstroboy，所以你基于你个人不喜欢 wrap 的观点排除了这个论坛的 wrap 讨论，所以没有人应该讨论它们 McKnight 实际上并没有说你声称什么 - tsk，tsk - 得到正确的报价！那是什么 - 你想让我提供报价来证明你错了对不起 - 你应该首先提供报价，而不是简单地发表不受支持的评论！自己查一下吧 顺便说一句，史蒂夫本人目前有大约 40 圈正在播放 干杯，Aceyducey
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这不是我说的，如果你愿意，我只是不明白“播出时间”，讨论得到不过他暗示了！ Wrapping 从 TDT 和 ACA 看到了如此负面的新闻，他显然想在这个特定的例子中与它保持距离我为什么要你这样做我听过并改写过，得出你自己的结论所以！！他承认存在重大问题和大量无良包装，现行制度对未受过教育的谦逊和不知情的公众开放，被引入金融漩涡这些方法将被立法禁止ab
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我不' t 相信任何合法的包装商（或供应商金融协会）都会在立法方面遇到任何问题，以遏制包装市场中可能存在的任何过度行为 法规都支持包装的法律基础，使其对人们更具吸引力，因为它被政府放大器；因为不良做法被取缔 所以它有可能使包装更具吸引力的策略师占房地产投资组合的更大比例 Astroboy，如果通过法律来立法如何进行包装，您可能会发现在 Somersoft 中有更多关于包装的线程接下来我们需要看到对收取高达 90% 商业贷款利息的贷方采取一些行动； 40% 以上的个人贷款！ （事实上​​，这些可能是更紧迫的问题）干杯，Aceyducey
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每个人在总结辩论中一直忘记的是从贷款人的角度来看风险与回报之间的关系所谓的“wrappees”;是次贷风险 他们是，无耻地从约翰韦斯特广告中窃取典型的“银行拒绝的借款人”；因此，贷方需要对每笔交易收取更高的利率和/或费用，以在整个贷款账簿中摊销更高的违约率，这就是上行压力 下行压力是市场力量 可用的信贷越多，供应量就越高借钱越便宜 没有人会扭曲 wrappee 如果他们可以从传统甚至低档的 docs 贷方那里获得资金，他们可能会更喜欢 wrapper 包装的作用是填补市场利基，即那个比例信用记录受损或未经证实的社区中没有人会借给谁（我在这里忽略了高端包裹交易，因为据我所知，绝大多数包裹都位于房地产市场的底端）归根结底，您无法保护某人免受自己的愚蠢侵害 为什么包装商收取 12% 的费用来资助信用记录不佳的人进入房屋比提供家具更邪恶和不道德实体和电气零售商向某人收取 25% 的费用来购买 DVDTVVCRPlaystation 休息室套件，以便放入租来的房屋中如果被包装人设法再融资，则包装商标价的资本损失，那么对于以前的信用受损人来说，这是一个如此糟糕的结果从 80 年代末到 90 年代，很多房主可能都经历过负资产——它通常不会永远持续下去
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亲爱的，最近关于美国租赁选择的另一个观点 http:wwwinvestinginlandcomlease_optionshtm 干杯，Sunstone
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