澳洲澳大利亚房地产在商业悉尼获得超过 6.5% 的回报

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在计划转行，想用租金来代替我目前的收入，我需要获得至少 65% 的回报，主要对零售商店感兴趣。环顾墨尔本，收益率比这低一点，有人知道吗如果我能在州际公路上获得更高的收益，尤其是布里斯班评论 提前感谢

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上市财产信托怎么样 他们大多返回 65-9% amp;你可以利用 50-75%
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同意其他人的观点 有商业的大房产是很可能长期空置 - 这真的可以杀死你 现金流 通常资本增长与收入挂钩，所以你可能商业地产信托也没有任何好处对股票不太了解，有股票基金-史蒂夫纳夫拉的基金最近表现出色，如果您倾向于这种方式，也有创业的可能性
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嗨，Bornfree，你看了一下在墨尔本更远的地方说离中央商务区20多公里我没有遇到任何零售商店，但我有一些客户购买了最近回报率超过7%的工厂尝试关注Fin Review 他们报告商业地产销售，您将能够看到在哪里eturns are Cheers, Medine
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Mezzanine Finance 的贷款怎么样 - 20% 到 100% 的回报率
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我希望史蒂夫不介意我发布这个 - 但这是Navra 股票基金自 7 月 1 日起
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嗨，杰夫，不，我不介意我认为有两点很突出，并且在上下文中：1）是的，表现非常出色；但是市场也很出色在沸腾的市场中做得很好很容易在这个不容易的时期我们已经比市场好4％！ 2）关于这个线程：问的问题是关于收入的：我们第一季度分配了 322%，第二季度的分配将超过 3%；半年 6% 至 65% 再加上单价高达 112 (CG) 的事实可能代表一个良好的收入机会以及积累一些 CG（也可以使用高达 667% 的杠杆）问候，史蒂夫< BR>评论
现在有趣了 告诉我更多！
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该基金已获得 Colonial 的评级和批准，保证金贷款高达 667% 示例：投资者购买 100,000 美元的股票，Colonial 将进一步贷款200,000 美元，使用股票和收入作为担保 但是请注意，市场会波动，并且在这个水平上可能会有针对波动价值的追加保证金 主要我建议我的客户只需要 50% 的保证金：因此，每投资 100,000 美元，您将只贷款到匹配的美元金额（另外 100,000 美元）这样你就不会收到追加保证金通知，除非市场下跌 33%（这将是一个巨大的下跌 9 月 11 日市场下跌了 15%）问候，史蒂夫
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史蒂夫，任何关于 t 受保护保证金贷款工具的前景他资助干杯，Aceyducey
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嗨，Acey，一切皆有可能，但当然需要额外的溢价但是，由于美元成本交易作为风险管理工具的性质，你为什么要支付额外的问候，史蒂夫
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Bornfree，你也可以考虑投资一个房地产集团 这让你直接接触到更大的房产投资组合，通常在一段时间内，其中一些提供非常好的回报和税收优惠
评论< BR>G'day BF 我可以从你的帖子中澄清几点你想用房产租金收入代替你目前的收入你打算用借来的资金购买房产还是用自己的资金购买所以 65 % 回报来支付财务成本，或者您是否有足够的资本，如果以 65% 的比例投资将为您提供独立收入 外东地区的零售通常提供约 65% 至约 9% 的净收益，具体取决于规模, 位置, 租赁等 基因如果购买商业零售，你可以期望以大约 7% 的净收益率购买 显然，这大约是当前预期的住宅净收益率的两倍过去几个月的面积 一个办公楼在一周内售出，良好的建筑，稳定的租户，长期租约，大约 8% 的净值来自记忆 Russell Bartlet 已在 Methvens 03 9726 8888 担任商业代理约 15 年（我最喜欢的之一人，我通过拉塞尔租了我的第一家商店），他可能值得打个十分钟的电话，他可能对山谷一无所知不值得知道 BF不要忽视商业中的空缺因素，但是我现在有一个要出租，它将返回96％的净值，所以空缺毕竟不是那么痛苦！祝你好运 Kristine
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谢谢大家 你们帮了很大的忙 我会探索各种建议 我的投资组合中有一些住宅，并希望有几个商业广告 再次非常感谢大家
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商业地产与住宅是不同的世界除非你对自己的东西非常确定并且熟悉该地区，否则我会非常小心地处理至于图表，我在直接拥有的房地产方面做得更好（甚至尽管这取决于您的情况，而我的情况与大多数情况大不相同）
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在当今市场的五个月内达到了 14% 没有很多地方得到那个
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另一个需要考虑的点商业是某些物业具有出色的折旧机会，可以保护您的利润免受税收影响，不像管理基金 MJK
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quot;商业要考虑的另一点是，某些物业具有出色的折旧机会，可以保护您的利润免受税收影响税收，与托管 f 不同unsquot;确实如此，但一些托管投资也提供了相当不错的税收优势 目前正在浮动的麦克阿瑟库克房地产信托基金的拟议回报率约为 9%，从记忆中我认为其 100%（或接近）的税收优势对第一年 NB 我与这家公司没有任何关系，对信托的了解有限，也不打算自己投资它只是一个例子
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