想知道有没有人在寻求长期租户的同时短期租给经营“弹出式商店”的人的经验是租金普遍低于长期租户的租金如果是这样，比例是多少
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我只在新南威尔士州做过这些，因此最好与您所在州的商业建筑法案核实：我有自己的许可协议，其中详细说明了基本要求并明确确定了承租人的权利和责任承租人及其法律顾问签署了许可并我总是收取至少 3 个月总租金的保证金 确保您跟进电力是放在他们名下的，并且像任何承租人一样，他们有正确的保险 还有一个条款允许我展示潜力租户按要求通过并至少提前 24 小时通知 一般情况下，它是在圣诞节 1 月完成的，当时大多数人都没有考虑租赁，或者我也在 7 月 8 月期间完成了租约联系当地会计师以填补我在投资组合中可能存在的任何空缺 尽量不要在 6 个月内使用这种类型的租赁 零售租户（临时商场租赁） 与上述有关文书工作和保险的情况类似，但在这些情况下，我由于租户的类型需要轮换，因此一次不要超过 1 个月关于租金，这取决于情况如果您将其用作权宜之计，那么租户的质量和他们的照顾方式该物业比获得最高美元更重要 休闲让购物中心的租金显着提高 希望这会有所帮助
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我认识一个在新南威尔士州开设商店的人，一般来说，他对所有购物中心都低头有空店铺租一个月 他每个中心大约一年只去一次，在一个真正的大人物他可能一年去两次 他通常支付不到正常租金的一半，没有其他贡献他可以在一天内建立，你通常只是到处都有存货，让公众把它从盒子里拿出来买，他设置好了，如果中心要求，他可以在他完成后一夜之间脱光
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Chadstone他们收取200美元美食广场附近 10 平方米的商店每年 k，但这是长期租约
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嗯，我想知道哪一个接近现实，他们都不可能是真的，
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显然这取决于物业的管理所有者
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据我所知，主要购物中心步行区的弹出窗口等非常昂贵，并且从我作为租户参与时起获得了一定的溢价使用空置的备用商店，否则不会得到租金通常会打折
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然后点击展开 看起来很奇怪 Dazz 他们都是真正的休闲购物中心 在购物中心租赁是非常昂贵的一个区域中心，如花园城市 Booragoon 适合西部地区的人，诺克斯适合西部地区的人南部、新南威尔士州的 Macquarie 和 Warringah 购物中心以及昆士兰州的 Pacific Fair 每周收费标准为 3m x 3m 的动力“场地”；每周超过 3000 美元，在高峰期，装载量可能高达 150%（即 7500 美元/周）比永久价格便宜，更不用说休闲商场空间价格了说大多数中心不会让您像商场空间一样让空置商店一周，并且大多数人希望至少 2-3 个月有很多运营商这样做，但通常超过一个月 丰富的经验 在 90% 的情况下，它低于烫发率，有时甚至低 70% 出于某种原因，每个人都会花很多钱购买的真正繁忙的网站不会经常用于临时租赁 Conversly 蹩脚的网站往往会一直出现，但人们不会为他们支付预算费用 购物中心经理喜欢空置的休闲商场空间 购物中心经理讨厌囤积的空置商店
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我最好走在人行道上商场的曝光率要高得多，虽然我每个月要开 2 个购物中心，每次 7 天，每次之间留一个星期，但我不会在购物中心空店，即使它是免费的，但取决于您的产品；你想要的客户类型我坚持区域购物中心每天租金 100 - 200 美元你需要考虑住宿和;燃料和租金
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