星期六上午 11 点 - 在观看的第一天参加了公开检查 - 以 535,000 的价格出售的房产 代理表示供应商不一定是在快速出售 Hubby amp;我看了一下，很好，值得第二次看 12pm - 当天去中介办公室取合同 2pm - 中介打电话，他们有 525 的报价，我们要报价吗？阶段感觉有点匆忙（特别是因为我们是第一次购房者，这是我们真正喜欢的第一个房产）我们决定我们会在下午 3 点考虑它 - 决定不提供 527k 的价格，因为我们需要在之前进行第二次检查下午 4 点下定决心 - 致电代理商进行第二次检查，合同已在房产首次上市后 6 小时内交换！！必须在短时间内对房产做出决定是否正常 代理人向我们施加压力，要求我们提出高于 525 的报价以击败其他感兴趣的一方，这感觉非常仓促（从技术上讲，如果成功，原来的买家不会被gazumped 如果我是原来的买家，我会很生气！）
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唯一的“不寻常”;这个故事中的事情是，REA 实际上是在告诉你另一个报价的真相你所有的 DD 都会堆积起来——移动！顺便说一句 - gazumping 是生活中的一个事实 - 请注意它可能会发生，它是游戏的一部分并继续前进
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在我看来，您的 REA 对于他可以多长时间别无选择提供另一个人（也喜欢该物业）设定议程
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至少代理商正在努力为供应商提供更好的价格，而不是毫无疑问地接受第一个，这几天很少见< BR>评论
关于gazumping，我知道这是生活中的事实——所有经纪人都这样做吗我们后来找到了一个向我们保证他不会给我们gazumping的经纪人——也就是说，如果我们提出公平合理的报价，他不会' t 打电话给另一个潜在买家 这个经纪人听起来更让人放心（再说一遍，这就是同一个经纪人，他说房产在市场上停留的时间越长，价格就越高！！因此我们应该尽早出价而不是迟到！）
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那是你的错误REA不得不相信你还没有准备好购买你不知道供应商想要多急d 出售 他们不能等你考虑事情 他们知道你可能花了 2 小时或 2 周 你的立场是一个犹豫不决和摇摆不定的买家，他没有看过很多房产，这是你的首先 作为供应商，我不会等你想完它 通常其他买家会以严格的日落条款无条件提出要约 你的态度不会有机会反对这一点，尤其是当他们的报价是 981% 时标价的供应商越来越担心我怀疑任何理性的供应商都会冒着失去第一个报价的风险以获得额外的 2k 或 03% 的列表
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REA 在法律上有义务提供所有报价对卖方的财产，并为卖方获得最优惠的价格，你弄清楚会发生什么
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技术上不是gazumping Gazumping发生在供应商和购买者口头同意出售并且正在等待交换o f 合同 如果以更高的报价介绍了新的买家，那么第一个买家被 gazumped 在你的情况下，有另一个报价，但代理概率告诉供应商他有另一对夫妇感兴趣，并会在决定之前给他们全价的机会让我知道当您刚接触游戏时，事情似乎不公平但这显然是一笔不错的交易，因为它在当前市场的第一天就出售了继续寻找，您会发现另一个不错的交易，希望有足够的时间让您感到舒适关于提交报价但这是现实世界——在火热的市场或大量交易中——“你打瞌睡，你就输了”；从你明显一眼就确定了一笔有吸引力的交易这一事实中得到安慰
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西蒙关于gazumping的说法是正确的——在合同签署之前，没有交易即使是持有押金也没什么意义至少他不是对第二个报价虚张声势 听起来 REA 有一个真正的第二个买家，他显然非常想要该房产，并准备支付接近要价的价格 直到几天前，这不是正常的买家行为，但鉴于这个价格范围是分类的作为“首次购房者”；材料（至少在悉尼！）那么政府额外发放的 7000 美元正在推动许多首次购房者进入市场，所以我预计这个低端市场会有更多的活动。一百万美元被考虑“低端”，不是吗！我清楚地记得我在悉尼的第一处房产花费了 125000 美元
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这曾经发生过很多，但现在我想说这种情况很少见 现在市场安静了很多，所以没有那么多人在opens 你看过多少房产 还有其他的，你只需要出去看看 更多 Cheers Graeme
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这都是购房体验的一部分，直到你检查了很多房产，并且可能决定买一些为时已晚，当你遇到一个时，你将没有信心认出一个好交易继续寻找玛格
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我们已经寻找了大约 2 个月 - 已经看到了 40 多个地方, 每周六至少 5 次 诚然，我们可能花了太多时间浪费在错误的地方（广告 lt;550，但代理商告诉我们他们想要拍卖 650）现在我们对目前的市场有了更好的了解< BR>评论
不能同意更多我们已经看到内西区很小的 2BR, 1 浴室小屋 f或 500+ *叹息* 我父母在 1980 年代后期以 139k 的价格购买了他们的 5BR 房子哦，这些日子哦，好吧，我想我们都必须从某个地方开始！
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振作起来，苔丝，我记得还会有其他人当我们购买我们的第一个 PPOR 时，发生了类似的事情我们实际上想要这所房子，并在“必须服从的人”的快速战俘之后哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇。决定仅在 60 天结算的情况下提供额外的 250 美元 我们成功了，但永远不知道其他“报价”是否；实际上是摆在桌面上 从供应商的角度来看，代理人已经做了你的情况下对他们的期望 关于说明供应商并不急于出售，这只是让潜在购买者思考他们可以提出低价出价并讨价还价 购买者心中会有一个他们满意的数字，显然他们达到了这个目标 他们已经节省了拍卖费和拍卖不出售的风险 问候史蒂夫
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