澳洲澳洲房产你喜欢什么类型的？悉尼

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你是哪种类型，为什么单位通常与较低的资本增长相关，但较高的收益率和较低的进入成本房屋较高的 CG 等
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我“喜欢”土地含量更多的房屋，但问题是我目前不能买得起我想买的房子，我的可服务性在这个时间点被困在另一个单元上，我在购买一个收益率与现在相匹配的好单元之间犹豫不决，或者推迟到我有能力买房子你是什么想法我不知道该怎么办，因为我确实想很快再次进入，但也“更喜欢”房屋和土地可以提供的更高资本增长的潜力
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这有点笼统 - 单位V 房屋上限增长的事情 我们在负担能力方面很早就买了单元 我们在同一个城镇有一个单元和一个房子，并且在同一时期两者都上涨了相同的百分比 该单元的租金涨幅最大你说，所以那个单位是赢家 我们还有另一个单位有在 20 分钟内没有像另一所房子那样上涨，但是租金上涨了大约相同的百分比，所以我认为整个事情都是在本地化的基础上我现在的偏好是购买有土地的房产将用于细分和重建 我们现在已经做够了便宜货了 是时候换档了 我想建 4 台，卖 3 台，并保留一个非常适合的买入和持有人，然后重复，再重复 这将获得现金流没有更多的慢船去中国，我的现金流很少
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投票：拥有更多土地的房子我不介意单位只要我能拥有它们我总是打算买尽可能多的泥土可能可以负担得起，并在其上出租一个盒子，并在未来通过细分和开发 Marc 的上述策略来增加价值，这也是我正在考虑以批发 IP 的构建 4（出售 3 个）并保留一个为 25% 的回报 不太在我眼里破旧然后重复这个过程，让成长开始
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我有一个两者和一个复式的混合 我不得不说我喜欢我的联排别墅，原因很简单，因为它们吸引单身人士 磨损少，即使租金上涨，我所有的单身人士也都住了 我的经验是，房子吸引了搬家的家庭一旦你把租金从 290 美元提高到 315 美元而且我的单位的价值也增加了，就像土地面积更大的房产一样！约翰
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我更喜欢可开发土地上的房子对于其他帖子说建4卖3，我更愿意建4再融资4，再说一遍，我实际上正在开发5栋联排别墅此刻，并且不打算出售其中任何一个，这取决于我在完成时的现金流情况所有这些
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在 cbd 城市边界内任何有潜力的单位都不会在较大的集团中受到高土地税的打击，当你受到土地税女士的打击时，从这个角度来看，它可能是赢家
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这就是我喜欢ianvestor的，也可以保留它们，但是在某些时候（即使全新盒子的折旧和更高的租金），可服务性会赶上这当然取决于每个人的收入水平和其他现金流限制我有我的IP将废弃并在此基础上进行双工建设，我将为投资组合和双倍收入保留流向未来，但是构建和销售策略是我将为所有新购买和项目执行的策略 4 号或 5 号楼并出售除一个以外的所有项目，应该将利润作为免费的无负担（或只有少量债务）联排别墅或单位 这样你的利润就被锁定在新资产上 另一种变化是减少销售并保留多个，并且仍然是正的（或至少是中性的）现金流，然后让这些为你增长到未来并重新开始再次为课程提供大量策略马真的人们需要做适合自己情况的口袋和参与程度（被动v主动）
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你喜欢哪种类型的金发女郎，红发女郎，长腿或短腿我很容易
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高密度分区倒塌房屋，土地面积大！在过去 10 年涉足各种形式的房地产投资之后，我终于找到了自己的利基市场——就像 ian 投资者一样——购买、建造 4、再融资 4、重复然而，现在它看起来更像是购买、购买、购买、建造 4 , refinance, build 4, refinance, build 4, buy i'm kinda landbanking atm
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一点点多元化永远不会伤害任何人，一点点，一点点我们什么都有虽然土地面积不错 事实上，我们非常喜欢其中一个街区，所以我们买了隔壁的那个 如果我能争吵这些数字以适合我们，甚至可能会再做一次 娶了一个红发女郎，是的，他们很有趣
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美是th他们都工作 所以这只是个人策略 我喜欢单位，因为正如 Wild One 所说，他们吸引单身 孩子们非常具有破坏性（或者至少我的）通过购买一个单位，您可以在更好的位置获得一个更好的地方相同的钱，更少的头痛，良好的回报，仍然获得增长你唯一没有得到的是一个细分的机会这使得单元非常适合我的懒惰策略
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正是想拥有没有贷款的房产反对它让我感到恐惧，我宁愿“拥有”一小块多个房产，也不愿直接拥有任何房产。在我个人的情况下，可服务性将来自更多的债务（我的收入无法为 5 栋联排别墅提供服务）
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我更喜欢购买 Townhouses amp;具有 30% 或更多土地组成部分的别墅（超过房屋），从而消除了多层单元或高层公寓，原因有几个 主要是（无特定顺序） - 1 对我而言较低的维护；租户的维护 2 较低的购买或进入较高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于有史以来最大的一群人出生（成为婴儿潮一代和空巢老人）开始进入退休年龄 他们希望缩小规模，主要原因如下：经济 4 更大的税收优惠有效性从而使现金流最大化 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人资产 - 从而通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少暴露风险，可以这么说
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我喜欢那些购买后 12 个月内给我的钱 对持有并希望在此期间支付并没有丝毫兴趣 如果我看不到其中的即时资金 我不喜欢它 我是倍数的傻瓜，因为它给了我更高的收益，但仍然让我有完全的控制权和改进的能力不知道如何投票
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由于血腥的土地税，我从单位开始（全部在新南威尔士州）我会买房子，但这个州的土地税是一个杀手 已经在 SA 和 VICland 买房子了，税收更合理 作为观察，不是购买单元或房屋的问题，而是关于它是否适合该特定郊区的人口的房产类型！
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这也是一个敏锐的观察！
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我想知道这一点，因为据称价格是需求的函数，而对房产的最高需求是针对某个地区的“正确”人群 比较便宜的外围郊区，如 Melton、Hoppers 或 Werribee，内- 像 Reservoir 这样的郊区和像 Chelsea Hoppers、Melton 或 Werribee 这样的海湾郊区被认为是受欢迎的首次购房者区域 因此，负担得起的房子将非常适合市场 小单元可能不太好 相比之下，像 Reservoir 或 Chelsea 这样的地方有较小的家庭和较高的退休人口可能还有一些年轻的单身或夫妇，他们负担不起更近但仍然想要方便他们的住房存量有更多的单元和别墅所以一个小单元或别墅可能很好并且做得很好（考虑到还有其他补偿因素，例如靠近海滩和中央商务区）但是让我们比较一下价格 Hoppers 的房屋起价（比如）低 200 美元 别墅单元可能在 180 到 20 万美元左右所以别墅和房子之间几乎没有价格差异 Chelsea 和 Reservoir 是完全不同的 单元可以从 200 多岁的低点开始购买 房子可能是 35 万美元、40 万美元或更多 现在如果关于需求和住房存量的逻辑成立, Hoppers 的单位与独立屋相比不会那么贵，但确实如此！相反，如果对它们的需求如此之高，内部或海湾地区的入门级单位将不会比 Hoppers 或 Melton 的入门级单位略贵但与房屋相比，它们相对便宜也许“土地价值部分”是原因，但我认为这是理论上的，可能是大多数自住业主的最后考虑因素，至少对于房屋来说，这是市场的大部分房屋）或者我们对需求的认识是错误的地区可能仍然很划算 Peter
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中央商务区 2-5 公里范围内的单位
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