召集所有专家（至少购买了 1 个 IP 的人）当您进行 IP 选择过程时，我相信您会考虑位置、增长、产量、供需等另一方面，您是否考虑风险以及如何量化它
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空缺风险、目标人口失业、单位损坏、资本损失等你可以通过将概率乘以预期损失的数量来量化它如果你能做得更好, 你应该是个投资银行家
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风险显然是个人的事，虽然对很多人来说这门学科都有学位，但问题是你能不能带着风险“晚上睡觉”我和我的妻子查看了我们的投资组合并提出了一个问题，如果我们中的一个人没有工作，我们是否可以持有这些房产 鉴于我们曾经有过收入减少的时期，这种策略对我们很有帮助2-3 个月的利息偿还可作为现金储备 w将帮助您抵消空缺问题，良好的保险将减轻大多数其他风险
我同意 PT Bear，它的个人，任何投资总是存在“风险”，仅仅是因为没有人有水晶球，你只能做你的研究并考虑到所有可能出错的事情，保险涵盖了大多数事情，虽然不是那么糟糕，而且它自己承担了大部分风险，当然可以减税，如果你买得好并且在其中长期而言，在市场上很难“失去”时间与杠杆相结合是至关重要的，在正确的时间购买是好的，但也很难选择，如果你问我现在是一个非常好的购买时机，并且一个很容易看到的变化，现在它变得更容易选择，只需给自己买一份 API 并查看刚刚过去一个月的统计数据，目前您所在的地区处于什么样的市场阶段最受打击市场底部有少数例外
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我认为你的大部分关注点应该进行风险管理 有哪些风险 如果它发生，你将如何处理它会不会让你破产 你可以为它投保 你可以采取哪些其他措施 就风险而言，我个人尽量避免： 在周期的高峰期购买 A高 LVR 有财产损失、拖欠租户等历史的地区 我会寻找 易于出租的物业 租金压力很大的物业（在某些方面是独一无二的） 优秀的物业经理 可以轻松前往的物业（短程飞机）航班正常）我会确保我有足够的建筑保险和租金保障，而房产正在修复重建对我个人而言，我不担心意外维修，例如新的热水服务，因为我有足够的资金来做这件事，而且我也不接受将房东的保险作为我拥有的房产数量，这是一个昂贵的提议s 风险是个人的，对一个人有风险的对另一个人没有风险，反之亦然
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