嗨，我正在考虑购买一个适合我的可爱房产，除了，我的研究提出了一些我完全不满意的事情：房产，位于市中心郊区的两间卧室是标价 55 万美元 现任业主装修了厨房 他于 2006 年 5 月以 40 万美元的价格买下 非常慷慨，说厨房花了 2 万美元，涨幅仍然超过 30% 研究表明，该郊区的房产价值自那时以来上涨了 9% 2006 上市价格是否不合理 我应该对其进行专业评估吗？我喜欢这个地方，但我犹豫是否要成为仅在其上坐了 3 年就以 15 万美元的所有者的方式投资的人！我会很感激你的评论
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市场会解决你的困境它总是会
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寻找一些同等的属性来让你的头脑清醒还有为什么要为别人的雷诺买单 - 你能买吗一个在 400 年代中期，价值不菲
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不管他 2 年前买了什么，如果你觉得那是“太多”的利润，该地区有哪些类似的房产售价不超过 150 美元k less
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Lumina，你指的是这个悉尼吗？假设这是悉尼的内城，而不是在繁忙的道路上，这听起来不错供应 15 万美元的 CG，请把房子的地址发给我，我很乐意这样做
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我很佩服你的研究 - 干得好你犯了一个小错误的地方是最后一条数据“自 2006 年以来，该郊区的房地产价值上涨了 9%”；这是一个平均百分比 实际上，一些房产可能下跌了 3%，而其他房产可能上涨了 20% - 达到这个 9% 的数字 计算房产价值的唯一方法是通过可比销售额 这也是估价师会使用的方法
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嗯，你总是可以那样做的，如果你得到贷款，你无论如何都需要银行估价它真的取决于你，你能负担得起你真的很喜欢这个地方吗？还有其他更便宜而且效果也一样的吗
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前一个人付了多少钱真的没关系也许他得到了世纪的便宜货也许他是从亲戚那里买的，价格低于-市场价值你永远不会知道做你的研究，检查可比的价值，如果前任主人赚了钱，那是她的好运或良好的判断玛格
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如果他们以这个价格出售，他们就是以这个价格出售 想象一下，如果他在 20 年前赢得了 4 万美元的赌场奖金，那么利润率会怎样？她这对你来说是合适的价格和合适的房产 - 可能与其他类似房产目前正在出售的房产将是正确价格的答案 你可能很幸运在 3 年内也能获得 30% 的利润，赚钱是很普遍的愿望off property
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+1 同意 x 年前他们付了多少钱真的不重要，也许他们买了便宜货，也许这是一个伙伴价格交易，所以根据你的理论，如果业主有收到的财产有继承权，既然他付了零，那你就拒绝买！它是什么价格你可以得到它！！！！折扣越大越好，但是在现在的FHO市场上，要打大折扣甚至打折可能有点困难，你也要考虑我们所处的市场！
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谢谢！谢谢大家，所有的建议都说同样的话，这让人放心！感谢您的帮助
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我租的单位以$ 440k出售，内城2卧室那是去年10月在同一栋楼中的类似单位的价格被抬高到$ 495k 那是在三月现在，同一栋楼的类似单位要价$ 550k 一定是FHOG
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只要记住“问”；价格可以是他们喜欢的任何东西——这是一个自由市场经济“销售”；价格是另一锅鱼 可能是供应商试图从 FHOG 上获利，但即使他们让 FHB 提供要价（不是硬要价）-他们仍然需要估值师同意-这就是很多这些交易中的一些失败了
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FHB Boost今年在一些郊区大幅推高了价格 比较2006年同期其他类似房产的售价，你会开始看到一种模式 市场发生了变化仅在过去 6 个月内就有很多如果您真的担心，那么通过评估师或 BA 获得第二意见毕竟，半百万美元是一笔大投资
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重要的是要记住3年后，卖家的利息账单本来会相当可观的，在生他“赚那么多钱不干活”之前先想想这个吧；
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做BA的价值属性我认为BA不是如果要对财产进行估价（而不仅仅是评估），这是注册估价师的可行替代方案) 话虽如此，我我会重视我自己的研究而不是他们中的任何一个
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说我疯了，但也许隐含的收益可能会提供对网站合理价值的洞察力你知道，租和东西
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你'再疯狂不过，我确实倾向于同意要价和先前的购买价格通常与当前价值没有太大关系收益率可能是等式的一部分；可能的潜在因素或其他一些因素
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