大家好，今天听到一个奇怪的声音 我的朋友正在看一个周末在拍卖会上通过的房产（VIC） 她想提出要约，但受财务限制，但经纪人说她不能把任何东西放进去，直到星期四，因为它已经通过了，你不能对你的合同有条件对我来说听起来像 BS 任何人都知道 Cheers Jen
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我认为这只是在拍卖“之前”的时期不是在
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不知道星期四的事情 ut 条件可能只是业主想要一份无条件合同 - 与拍卖条件相同只是一个猜测，但我过去曾有供应商只对无条件合同感兴趣提供 - 有些是因为该物业有点狡猾，但其他人是真实的，只是想锁定物业销售等
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是的，这就是我的想法 - 但朋友说经纪人说在此之前不允许提供任何优惠财产通过后的 3 个完整工作日（即星期四早上）我会明白，如果 t他的老板不想无条件接受报价-但这仍然不意味着您不能提出报价，对他甚至不让她以书面形式提出报价我认为经纪人正在扮演她看看他在星期四之前能得到什么报价 - 但也许有新的法律或我从未知道的法律 任何人在干杯之前见过这个，Jen
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JenD，我去年年底也遇到了同样的情况，代理说在拍卖后3天之前有条件要约，不知道他们从哪里得到的，但是我提出了口头条件要约并等了3天以书面形式提出，并被接受了虽然以前没有听说过这个< BR>评论
我不确定这是否是法律（我找不到任何有关条件的信息 - 但这肯定是冷静期的情况 - 即绝对不会在拍卖的任何一方的 3 Biz Days 内冷静下来)，但我知道对于我们去过并出售过的拍卖，合同包含类似的条件我唯一能找到的是：http:wwwlaw yersconveyancingcomauauctionsasp#11 更改拍卖合同中的条件 众所周知，拍卖会在无法获得法律建议或法律援助的时间和地点进行关于房地产法能够赢得争论在拍卖中房地产经纪人为王，只是因为当经纪人拒绝允许添加或删除合同中的任何条件时，没有人知道该说什么但是，有是一种确保您在作为购买者参加拍卖时受到保护的方法 在拍卖前获取合同的完整副本，并让合格的律师检查 删除任何令人讨厌的条件，并添加您的律师的任何保护条件建议在拍卖前，将修改后的合同复印件交给拍卖师或该物业的任何其他房地产经纪人（请务必记录您的姓名）将原件交给您，并确保将原件妥善保管） 告诉拍卖师或房地产经纪人您将出价，但您出价的依据是您的合同是要签署的合同 不要听中介的抗议（你想打动的人是卖家） 如果房产被撞倒给你，中介可能会说你必须签署原始合同，但你会知道这是假的 你有权要求如果供应商想要出售，您的合同是签署的合同 然后由供应商（而不是代理）决定是否按照您的条款接受您的报价 如果您提出了一个好的报价，并且供应商热衷于接受您的价格，将签署您的合同-根据您的条件干杯，Y-man
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非常感谢-非常有趣，听起来这可能是标准条件一份合同——如果是这样，那就太好了。不过这部分很有趣——让它看起来像条件对我来说，你可以提出有条件的要约 在拍卖之前，我 100% 得到它 - 拍卖之后，并且财产已经转让 - 似乎很奇怪，你可能会提供购买财产的条件是合法的但是也许我错过了一些东西非常感谢您的帮助！干杯，仁
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冷静期和有条件的合同有很大区别费用是购买价格的百分比 它适用于维多利亚公开拍卖前后的 3 个工作日，因此星期四早上 A 条件意味着该条件必须为真（或假）才能取消销售，对潜在购买者没有追索权正如其他人在本文中指出的那样s thread，可以在维多利亚的拍卖中设置条件，尽管如果代理知道有几个真正的竞标者，那么他们不太可能接受条件，特别是在蓬勃发展的市场现在你可能会逃脱在托拉克（Toorak）竞标价值 400 万美元的房屋的条件，但您绝对没有机会在诺斯科特（Northcote）购买价值 65 万美元的房屋，那里将有 6 个以上的潜在买家无条件竞标 在维多利亚时代听到拍卖师的声音并不少见拍卖会宣布，在他完成惯常的演说之后，几位竞标者在拍卖前已经同意了替代条款，并且如果他们购买该房产，这些替代条款将被同意，尽管它们可能只是对结算日期的更改干杯乔纳森
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