我即将交换合同 在标题搜索中我看到： 1 皇家拨款中的保留和条件 2 H7591 土地不包括材料 3 H7591 契约 我的过户人似乎不关心契约，也没有发现它 合同中没有任何文件可以解释它是什么 是它与关于土地的编号相同的事实 H7591 不包括材料表明它是关于采矿 无论如何，基本问题是我是否应该了解这一点还是您认为这不重要非常感谢您的任何想法
让您的转让人在签名前进行搜索-谁知道您可能会使用结果来协商降价
评论< BR>嗨，格伦，欢迎来到论坛！明确了解公约对土地使用的限制 许多产权都有“禁止采矿”公约，但这可能是“禁止开挖”公约，这有显着不同的限制 My Neice 在墨尔本购买的标准住宅物业一个“禁止挖掘”的契约，当他们提出一个地下游泳池的申请时，游泳池当然需要挖掘，所以许可证被理事会拒绝，他们不得不将此事告上法庭 - 而不仅仅是 VCAT，法庭 -并且花了大约 12 个月，以及数千美元，才获得了挖掘该街区以建造游泳池的许可 什么都不做或授予，并确保所有搜索都完成 干杯克里斯汀
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我很震惊你的Conveyancer 没有询问过这个新南威尔士州的契约将包括对土地使用的限制 仅举几例，这可以包括： 1 地役权（可能会使您的土地贬值） 2 通行权 3 对固定装置的限制正如克里斯汀在上面提到的那样，您会想知道这些！问候 JO
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感谢您的回答和意见 我正在迅速失去对转让人的信心 我刚刚和她谈过，她告诉我“只要签字” 当我提出未知约的问题时，她说我有 5 天的冷却期，她现在已经向卖方的律师询问了契约信息 但是如果知道我已经签署，这会鼓励律师找到文件吗？我不得不提醒她我会准备好025%！如果她得到信息并认为一切正常，是否有理由期待她给我发电子邮件并明确说明修改后的合同和契约内容都很好，可以继续签署我不认为如果一切顺利，我什至会想到这一点，但正如我所说，我认为我对她失去了信心。像我这样的人有什么办法可以找出盟约是什么干杯
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使用律师不是过户师！对不起，真的不是很好的建议，但如果没有超出日常买卖的知识，我不会相信如此大的交易给某人不是说契约只是日常，我认为你可以从 LTO 获得信息，但是如何，以及你会明白你得到了什么是你可能会问自己的问题
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你为什么不打电话给新南威尔士州的标题办公室并进行一些询问
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如果你已经购买了土地建立在 - 它还可能包括您将被允许建造什么以及如何建造，例如房产的大小，没有锌铝棚等 开发商有这些细节，应该成为合同的一部分 如前所述 - 如果您对您的转让人没有信心- 寻求律师 祝你好运
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感谢 Buzz，也感谢所有回复 Buzz 的人，因为我想如果就这么简单，那么我的转让人会建议我这样做，否则她会自己做的而且她不会告诉我这需要供应商的所以licor 几天来做但是听从你的建议，是的，达成契约是一件简单的事情我花了一段时间在网页上找到我的方式，如果其他人需要这样做：http:wwwlandsnswgovau 去网上商店（ https:lpi-onlinelpinswgovaucgi-binlpismenupl ) 然后在左侧窗格中查找“Dealing Image”，然后您将同意条件，然后使用契约编号和批号进行搜索；计划编号我认为是的，当我看到它是 1958 年的东西时，我认为这应该不是什么大问题，但我已经输入了我认为相关的部分，所以我d 对比我有更多经验的人如何看待它感兴趣：附件 A 和她自己的转让，她的执行人和转让人，以便将转让的土地暂时绑定在其所有者和占用者手中。转让人、其继任者和受让人将不会在该地段上架设或允许架设任何建筑物，除非该建筑物的设计计划和规格应已获得转让人或其继承人和受让人的书面批准，并且在此转让的上述地段上只能建造一座主楼，并且该主楼仅供住宅使用，受让人也与转让人订立契约，但仅限于所有权期间转让人及其继承人和受让人（出售购买者除外）声明，未经转让人其继承人或受让人同意，不得在特此转让的土地上竖立围栏以将其与毗邻的土地分开围栏是在出售时向转让人及其继承人或除购买者以外的受让人免费竖立起来的，并且有利于与受让人打交道的任何人，该同意应被视为已就当时竖立的每一个此类围栏给予了同意“并且对于1919-1932 年《产权转让法》第 88 条的目的，特此进一步同意并声明 a) t上述契约的利益旨在附属于第 2XXXX 号存款计划中包含的全部土地，但特此转让的土地除外 b) 受上述契约负担的土地是本文所述的土地c) 上述条款或其中任何条款可在转让方同意后予以变更或修改 其继任者和受让人 1958 年 5 月 15 日在悉尼签署 附件 B 除外并保留所有煤矿、矿脉和煤层、铁矿石和所有其他开采位于上述土地内或之下的矿产和金属，特此转让给上述房屋建筑有限公司、其继承人和受让人及其承租人代理人和工人以及所有其他人现在或以后经其授权或许可的充分和自由的自由和权力随时和不时给予，但只能通过地下挖掘使可销售的运走和处置上述煤铁矿石和煤保留和使用所有这些坑 竖井 水位 排水 水道 蓄水池 可能对上述所有或任何目的可能是必要或方便的上述土地或任何安装建筑发动机机械或东西现在或以后将在其中或上面再次感谢
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所以这是与土地开发商有权批准房屋计划而不是有责任支付围栏费用哦，你不能开采或把这个地方变成采石场 这些是那个时期非常标准的契约 欢呼 RightValue
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令人放心，但这是什么“直到计划和规范该建筑物的设计应已获得转让人或其继承人和受让人的书面批准”；这些“继承人”和“受让人”是谁
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一般是买房或继承房的人或拆房公司契约是无效的 这些契约以类似的形式写入今天的大多数细分市场，它只是通过确保建造适当的房屋来保护该地区的价值 RightValue
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它们会永远存在吗？谁在乎呢？契约监管 50年后开发商和他们的继任者肯定不会放弃你所做的，我怀疑许多居民无论如何都会记得契约 我有一块土地，上面有一些关于建筑类型的契约，允许的栅栏类型，在建造之前住在街区（大概在车库或货车里）等，有人告诉我，这些契约是为了保护土地的价值而制定的，而开发商仍然有利益，即: 未售出ocks 仍然没有阻止一个人，他大约是第三个建造者，在他完成房屋的同时，在一辆面包车中谨慎地生活了大约 8 周，并且没有人抱怨我知道在他们对这片土地的兴趣消失之后, 我怀疑开发商会准备付钱起诉任何违反公约的人，但我想其他居民可能会，但经过 50 年的关怀因素
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我很高兴我发现了这件事（感谢有帮助人们在这里） - 只是为了安心 因为这些契约被留下来，人们可能变得无所谓，只是假设它们是古老的并且不再相关 迟早有人可能会在没有检查的情况下购买并被抓住
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