嗨，我与很多房地产经纪人打过交道，我发现他们中的大多数人实际上是在帮助买家而不是卖家，例如达到最优惠的价格，为卖家的利益行事等首先，他们试图获得报价（确实不管好坏），然后说服你接受；其次，他们帮助买家在结算的路上我猜有两个原因：1）他们想要买家的未来业务，例如出租或出售； 2）他们试图从卖方那里为买方争取一些钱，例如在最终检查期间，我看到一些代理商，包括那些物品并不是合同的真正一部分，但如果卖方不想，他们希望卖方修理，然后，他们为买方保留了 00 美元到 000 美元——他们称买方为“他们的客户”； ----谁应该是他们的客户
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买方往往成为卖方，反之你不认为
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卖方应该是他的客户，并在卖方的行动任何时候都感兴趣 但是你知道它是怎么回事，不管怎样快速跟踪佣金 房地产行业的标准实践
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有些人可能会说佣金是他们的客户 做了几分钟的代理人，实际上是什么发生的是这样的；代理首先尝试卖方（他的客户）做正确的事情他试图为他们争取一个体面的价格，但在大多数情况下；他们想要的价格在他们的房屋类型和区域的价格范围的顶部 人性 买家来了，他们想尽可能少地为任何房子支付 人性 买家报价当然更低了 现在，我们中间有一个缺口，如果要进行销售，必须由代理商填补他现在必须假装是每个人的朋友 - 对卖方：“我想我可以从买方那里得到几千” ;对买方：“我认为卖方会降价一点，但不会像你的报价那样高”；等等最后，除非有成交，否则经纪人饿死，只好在交易中最薄弱的一环下功夫
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我是老铁的忠实信徒格言“他们的嘴唇在动吗？他们在撒谎”；但我不相信它的销售或饥饿理论最终，卖方想卖，买方想买，代理人只是试图让交易顺利进行的谈判者卖方可以拒绝接受什么经纪人在说，轻轻地，巧妙地 - 你被高估了，然后房子就会永远坐在那里，我们都见过这种情况发生
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我认为经纪人利用了卖家的心理因素我卖了一处房产，价格不是我想要的，但代理人花了几个小时在电话上建议接受
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如果房产仅在市场上出售，你怎么知道他们没有在出售几个星期
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你看看该地区的comp销售并得出你自己的结论
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查看realestatecomau上的竞争相当容易过去的销售是一个指标，但你正在竞争与市场上的房屋同时出售，而不是两周前出售的房产 如果您的价格过高 y我们的房产不会出售，除非您是幸运的卖家，但您的买家却爱上了您的房产知道您的定价是否准确 我们在 3 月份以非常高的 $500Ks 价格出售了妈妈的房子，在 3 天内以低于要价 $10K 的价格出价 我们准备将买家绑在椅子上并让他们签字，但我们的 RE 代理说不接受第一个报价 他以低于要价的 5000 美元还价，期望有点讨价还价，但买家接受了 结果他们正在该地区寻找房子，妈妈在他们所有的盒子上都打勾 我们对价格非常满意（我们的研究表明有点高），并且 RE 代理人代表我们打了一个电话，给我们额外的 5000 美元，我们能不能得到更多谁知道我们会接受更少吗？玛格
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房地产经纪人帮助谁 - 买方或卖方 根据法律，房地产经纪人应该代表卖方，我是买方代理人，我的职责是代表买方 这很重要购房者明白，在与销售代理谈判时，他们可能看起来很有帮助，但法律规定他们对卖方负有责任。同样作为卖方，他们应该了解买方拥护者有责任代表买方
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