嗨，我来自加拿大蒙特利尔，我来看看有没有这处房产最初以 550,000 美元的价格上市，但显然价格过高 几个月后，价格下降到 529,000 美元，然后是 500,000 美元，它再次被高估，因为我对房产感兴趣 不知道怎么办 我带了一个独立的估价师，估价440,000$ 所以根据结果我出价400,000$ 开始谈判 根据卖家房地产经纪人的说法，卖家非常生气和侮辱卖家反对出价 485,000 美元我写了一封信，附有补偿和论据，并解释说银行估计该物业的价格为 425,000 美元，独立估价师估价 440,000 美元，我什至扫描并打印了估价师的结论以证明这一点我解释说，即使其他人会提供更多，银行将拒绝贷款，因为它会被认为价格过高 根据卖家房地产经纪人的说法，卖家开始了解并且他们有信心我最终以 432,000 美元作为我的最终价格 由于我没有房地产经纪人，卖家房地产经纪人同意削减几乎一半的佣金，如果双方都有房地产经纪人就不会发生这种情况 在向卖家提出报价后，房地产经纪人告诉我，卖方很生气，他的儿子参与了照片，他们决定自己带一名估价师，在房地产经纪人合同（月底结束）之后，他的儿子将出售房子 A一天后，不出所料，我接到房地产经纪人的电话，他告诉我要约被拒绝作为背景，在我要约之前的 5 个月内，房子没有要约我该怎么办，我不能提供更多，而且我相信他们会再等几个月才能获得（我知道这个地区，我住在那个地区）比我提供的更多，如果他们这样做的话，如果他们这样做的话，赢了t 高于 2K 或 3K，如果他们投入那笔钱，无论如何都会得到补偿，我希望卖家要带估价师，因为我确信估价师没有低估它，我什至询问了该地区房地产经纪人的意见，有人说我什至应该等到挂牌价达到 450,000 美元再提出任何要约。真的想过年搬家，卖家明明不讲理，总有一天会意识到，但我没时间我怀疑是他儿子会卖房子，因为他们意识到它的价值低于他们的价值想这样他可以节省房地产经纪人的佣金 如果我私下联系他们并询问他们是否愿意在与房地产经纪人的合同结束后接受报价我可以问他们在此期间他们可以带来估价师
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不确定那边的情况如何，但如果您在 RE 代理协议结束后立即提出要约，他们很可能仍然有权获得佣金，因为他们是介绍您的人给买方在first instance Boods
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你无能为力，你不能强迫他们像我看到的那样出售你的期权； a) 支付比房产价值更高的价格（我不建议这样做） b) 走开并找到新房产 卖家可以以他们希望的任何价格将他们的房子投放市场 它不必是公平的市场价值 也许欠的房子比它的价值多，也许他们只是被欺骗了也许他们甚至一开始都不打算卖，但房地产经纪人告诉他们他们可以得到这个不真实的价格，所以他们现在不会满足于还有什么我的建议走开无论如何让REA知道如果供应商决定更合理，他可以联系你，但与此同时继续寻找其他东西
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在澳大利亚，这是一个例外买方拥有一名房地产经纪人（我们称之为“房地产经纪人”）；购买者没有代表 > 99% 的时间，所以我很惊讶代理同意接受佣金减少，但无论如何，干得好不是“可能”，我绝对保证 RE 代理会在最终出售时检查谁购买，并且如果您的名字出现，法院不会对这种情况采取友好态度卖方对支付佣金负有经济责任，但如果您与卖方勾结试图剥夺代理人的佣金，那么你们俩都处于开放状态起诉欺诈 rugrat 的建议是正确的，在我看来
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好的一些消息，我联系了她的经纪人，他解释说卖家因为一位老太太因为不信任估价师而受到某种方式的欺骗她将带一位估价师，并且代理人能够让她不签署拒绝书 这是个好消息 代理人还说他们将续签合同，因此他将出售该物业 我将因此比其他买家更有优势因为我没有n 代理这里的佣金是6%左右，如果卖家和买家都有代理他们拿3%-3%，如果只有卖家一个，他保留所有的6%这就是为什么有果汁厨房多少，浴室和地下室对价格有影响 房子建于1969年，两间浴室是原物，但条件很新，厨房是80年代装修的，地下室没有做这能有多少估价的影响 我可以预期两种不同估价之间的差异有多大 只是为了澄清，我对她的经纪人没有意见，他是合理的，他已尽一切努力让卖家接受我确信他知道的事情一个非常合理的报价无论如何，现在我知道他会续约，没有问题只是祈祷估价相似，因为我真的很想搬家
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Heya Wonder Well 很高兴听到在经历了令人沮丧的几乎相同的情况之后，我刚刚抛出了戴上帽子，至少不只是我我们在这里有一栋房子已经住了 4 年你相信吗它在 4 年前开始于 175 美元，并且在繁荣的中间没有卖掉，你猜怎么着，它仍然还没卖，他们把价格涨到了220，这远远超过了它的价值，因为它有一个奇怪的邻居情况，此外，在繁荣时期它甚至没有卖到175 所有者是一个老太太，她不能再上来照顾它了，孩子们已经5年没起来了，我们认为这几天180左右还不错，我们会提供这个，对我来说仍然是超过 10k 甚至经纪人都同意 这是他们 3 年来唯一的报价，我的意思是你会接受它，不是吗 不，不是地狱的希望 没有人照顾它，没有报价，这是估值过高，银行甚至不会批准 220，我们问不，220，他们没有让步 我们最后走开了 它仍然在出售 6 个月，没有电话 干杯
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