抱歉，如果这个论坛已经回答了这个问题（我确实搜索诚实）有人可以为我定义什么是“无条件报价”吗？意味着在新南威尔士州，我了解买家可以通过无条件报价降低球价，但这是否意味着我仍有 5 天的冷静期，我可以在此期间以任何理由撤回报价 在这 5 天内，我认为我需要获得虫害和建筑检查完成，通常可以在 5 天内完成吗？我可以假设我的转让人需要在我的报价提交之前先查看合同，或者如果他们发现合同中的某些内容不完全，我可以在报价然后撤回吗对了 谢谢
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无条件交换或第 66W 条交换意味着交换合同放弃所有冷静期的权利，因此不能在不损失 10% 定金的情况下撤销销售合同
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哦，哇，感谢内森澄清了这一点支付 025% 的押金 5 个工作日“冷静”期从第二天开始 2 做害虫放大器；建筑报告 如果购买需要，申请财务批准 寻求，但不一定会获得，如果在完成这项工作时遇到阻碍，可以延长时间（目前很常见） 3 一切都好，什么都不做 - 第 6 天，付清10% 即975% 的余额，默认情况下正式交换合同 4 42 天后结算（通常） 方式 2 1 提出书面要约2 如果卖方接受报价（书面），财务批准、建筑和害虫检查将启动 3 卖方的律师向您（买方的律师）签发合同 4 所有好的 签订合同，支付 10% 的押金 不适用冷静期 您签订 66W与您的律师一起填写，您承认不适用冷静期 5 合同交换 6 42 天后结算（通常） 我假设有一种无条件要约的方式 3，即 1 事先进行所有检查 2 审查合同 3 制定报价我的假设是否正确另外我在某处读到，说 550K 的无条件报价可能比 600K 的有条件报价更可取，它真的受到供应商的重视吗再次感谢
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第 1 步和第 2 步声音对，第 3 步，可以是任何安排但是是的，取决于供应商，你的 50k 便宜可以走很长一段路，因为如果交易没有在某个日期或销售的确定性等之前完成，情况会很糟糕。昨天在拍卖中以 155k 的出价被拒绝了我们为它支付了 151k 美元交换 66w 动机变化和情况都不同，无条件交换必须有很大的 kahuna 并且知道你在做什么，否则会有无数的事情可能出错并且确实会出错 Goodluck Nath
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好的，感谢您的澄清
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嘿，Pommie 我的客户有条件地和无条件地购买——这真的取决于市场是什么、在哪里以及有多酷悉尼的一些郊区（例如东郊）几乎是标准的做法，以 66sW 购买，而其他人（例如 Parra，西郊）则假设它正在与冷静下来签订合同 正如 Nathan 指出的那样，无条件交换的风险是，没有您的检查审核贷款批准以便能够快速交换并错过另一个更有条理的不同情况的购买者，即使您已经得到供应商的口头接受 鉴于最近银行的缓慢（尤其是去年年底）通常只有现金买家或不一定依赖估值的买家（例如低LVR贷款）可以无条件交换即使那样，检查也可能需要几天时间才能组织起来合同审查 一些代理商会“给予”；您几天不向其他买家展示，但大多数人会继续（按照他们的权利）向其他潜在买家推销和展示房产 当无条件交换时，您要确保所有鸭子都排好队并准备好出发，因为它与在拍卖中购买相同 没有冷静，没有第二次机会 如果您可以进行 DD、搜索和检查，获得完整的贷款批准并乐于以约定的价格和条款购买，那么交换是有意义的无条件我的一些买家更喜欢事先做所有事情，并避免在冷静期间不得不撤销并没收他们的 025% 的可能性，而其他人则更喜欢将房产从市场上撤出然后进行搜索等安全性，而没有不当来自 gazumping 的压力 相信我，gazumping 一直在发生，尤其是在新南威尔士州 是的，一些供应商会接受一个签署 66sW 的 sser 报价与冷静的买家的更高报价相比 - 这完全取决于他们的个人情况和动机 我发现在其他地方购买的买家更有动力无条件出售，但不要指望所有供应商必然会受到更少的影响 $$$ 那些已经签订一两个合同的供应商在折扣方面也可以更加慷慨，因为可以理解的是，在销售过程中可能会非常有压力没有成功的次希望这有帮助 你想在哪里购买 尚未决定区域
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谢谢雅克，虽然我可能过度分析了房地产市场（来自新加坡），但我想我可能有点枪呵呵，如果我认为我可以无条件地在一个地方签字！是的，我已经在郡的几个郊区安顿下来，我下周将飞往悉尼，打算去一个地方。财务状况良好，但我担心这只是一小群鸭子中的一只鸭子干杯 Pommie
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