澳洲澳大利亚房产 请记住，作为买家，REA 不适合您 悉尼

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请记住，作为买家，REA 对您不起作用我读过多少次，甚至自己说过，但这真的是真正的 REA 知道他们需要获得列表，这就是他们对供应商施加魅力的时候，但如果他们不能周转他们被沉没的房产 记住作为买家，你没有压力 说你没听错 作为买家，你持有牌，不是全部，而是足够多的牌来控制谈判 请记住，您可以走开，只有卖方承诺出售该物业现在不要误会我的意思，卖方不必接受任何报价，但您会惊讶于其中一些报价的灵活性REA 会尝试让您提出更高的报价，但除非您对房产有信心，否则您会进行谈判，如果它不适合您，您可以走开 这对供应商来说不一样 当然他们想要以最高的价格出售，但他们经常依赖于 th 的建议他们聘请的专业人士出售房产 但是我们不要在这里有任何错误的假设，这个专业人士并不是严格为他们工作 事实上他们有两三顶帽子，并且必须平衡所有利益才能获得销售 首先他们已与卖方签订合同出售该物业 这是一种明显的关系 其次，他们必须与买家合作以获得报价并出售该物业 这是他们将利用自己的谈判技巧获得最高价格的地方 最后他们有销售目标要达到，不管他们是为自己工作还是为其他人工作 他们必须出售以保持餐桌上的食物 所以 REA 联盟的传播非常薄 这是他们可能会变得糟糕的原因之一之所以命名，是因为 Joe Public 并没有真正花时间了解关系的复杂性 如果 REA 只为供应商工作，为什么他们在谈判期间对他们施加如此大的压力 Sur e 他们通过暗示他们可能会错过，给买方施加了一些压力，但只有一方有理由希望出售发生 REA 不为卖方工作，他也不为买方工作归根结底，他们负有代表卖方推销房产的合同义务，他们会以尽可能高的价格出售房产，同时满足现金流和营业额的其他目标 作为潜在买家，您是唯一的买家可以协助 REA 实现目标的人 您可以成为他们的下一个最好的朋友 他们不需要知道您对房产的真正需求 您需要他们知道您愿意离开，您的报价仅适用于有限的时间，如果这个不继续，你还有其他属性，你正在查看这使你成为主要参与者，赋予你谈判的权力，让 REA 为你工作问候安德鲁
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安德鲁，我认为这是一个相当不错的选择r 评估 REA 为谋生必须完成的工作 正如你所说，销售代理必须戴很多帽子，他们工作的系统几乎迫使他们表现出精神分裂症的症状，即为供应商获得最高价格, 让买家觉得他们正在讨价还价，并希望这一切都在一起，这样他们就可以达到销售目标并获得报酬 许多人会说代理人无法正确地完成所有这些工作，因此有效地只为一个人工作 - 他自己您关于买方控制的其他观点仅适用于过去 12 个月内我们在悉尼部分地区未进入的买方市场；墨尔本 但是，可能我们现在正在进入这样一个市场，这让我作为 BA 的工作压力减轻了一点
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安德鲁，你说的有很多道理我也相信REA 也对您不起作用，当您购买（或出售）时，只是供应商向他们付款购买一些房产后，通过 REA 查看更多房产，如果我们要出售，我们不会通过他们，这将是私下进行 根据我们的经验，他们很懒惰，偷偷摸摸和欺骗有一个我们有点感兴趣的财产我们给他们发了电子邮件，要求更多的预知什么都没有去他们的办公室“哦，对不起，它有一个报价和一个备用报价”；市场上的情况并非如此 如果我是该物业的所有者，我会很生气，我会指示我的 REA 继续展示该物业（它是空置的，所以没有时间安排问题），直到它无条件出售 它不是昂贵的物业，所以他们不会不太在乎这就是为什么我们私下购买越来越多的房产
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在卖方市场中，报价一致或在某些情况下超出卖方的预期这使得 REA 更容易，因为几乎不需要在 r 中调节供应商考虑价格 然而，卖方仍然需要决定何时接受或拒绝报价，并且他们将严重依赖 REA 做出此决定 作为潜在买家，您仍然有能力在卖方市场施加压力通过给卖方有限的时间来接受报价 您不太可能讨价还价，但是您应该能够在不支付超出卖方预期的费用的情况下获得财产 简单地说，无论外部因素如何，买方总是会在谈判桌上带来一些东西并且永远不应该将谈判筹码交给其他各方问候安德鲁
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是的amp;否 在火热的市场（卖方市场）中，通常可以在供应商签署 REA 后数小时内实现销售 然后供应商会觉得他们卖得太便宜了 这对于 REA 来说同样具有挑战性说服他们的供应商他们得到了合适的价格 作为买家，我同意有一些讨价还价的要点 限制接受时间（到期的报价），可以是其中之一，但再次在火热的市场中，根据经验，我可以告诉你这不太可能 如果他们不卖给你，那么周六会有十几个买家排队争夺房产 但是还有其他的，例如回租期，快速或延迟结算等 是的，但并非总是如此根据我的经验，但这取决于我见过的供应商苍白的地区；收到的报价比他们最疯狂的梦想（或他们的 REA 的建议）多出 30-40K 美元的报价后发抖 绝对同意 Andrew Cheers, Alan
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他们签署清单的那一刻，REA 就为自己工作任何认为自己为供应商工作的人都不会受到条件限制来接受那里的任何报价 REA 希望它尽快出售，这样他就可以继续前进 他不在乎供应商是否或多或少地获得 1 万美元
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所有非常好的观点，我喜欢这样看：在卖方市场（价格上涨）中，REA 为卖方工作 在买方市场（价格下降）中，RA 为买方工作低迷的市场很容易（反正我认为）使用REA来谈判卖家
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你如何找到他们私下出售的业主网站到目前为止非常可怜
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嘿，西蒙 不得不不同意你的观点，伙计——当然会有 REA 从事高公关的例子向供应商保证条件（你只需要在电视上观看一个拍卖节目就可以看到很多）和只想移动库存的 REA，但我知道也有很多代理商努力为他们的供应商实现最高收入，因为我现在已经在硬币的两面好几次了 几年前为我出售房产的经纪人之一实际上达到了我们的“可接受的价格”;来自一位买家（唯一感兴趣的人），尽管她知道我们会接受，但她又把买家推了 24 小时，然后又从他们身上榨取了 5000 美元。避免在这样的网站上一概而论，用相同的笔刷对所有 REA 进行焦油 这根本不公平也不真实
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幕后：向供应商提供报价，并提供建议，如果有的话最高的报价，看起来更有可能和解的人 我建议供应商接受较低的报价而不是较高的报价，因为购买者透露他对自己的工作没有安全感，人们被“解雇”；没有工作、没有资金和没有和解等于做出错误的选择 购买者总是被要求多一点点 即使一个报价和下一个报价之间存在 20,000 美元的差价，总是会告诉最高报价，以展示他们最好和最高的报价由他们决定他们做什么，但是是的，我们为供应商的最大利益工作 使用买方代理，他们为买方工作 与上述相反
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我们有幸成为一个完全不同的人市场，加拿大口碑很好
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是的，这是我的经历，所有的人都是一样的他们为自己工作，没有其他人
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既然找工作是我的工作属性，它不仅仅是口耳相传，即使那是它的一部分 它是几个小时的时间冲刷 Kijiji（类似于 Gumtree），而且当你出去开车时，有很多属性与“待售房屋”标志 我们有网站，人们也可以私下列出他们的家 我们追求“便宜”；物业，因为那是最好的现金流所在 私人交易的额外好处，是他们对“供应商融资”更开放吗？没有大笔首付或任何您可以向他们解释的创造性融资 让他们为首付等提供资金 分期付款整个房产（没有或低兴趣）
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这个词来自她的嘴
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不要只使用REA出售房产，但也要泵出其他REA以获取信息有时这提供有用的现实检查
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