嘿大家！我打算在接下来的几个月里卖掉我的联排别墅，我想知道什么能卖到最好的价格，出租还是空的联排别墅，我希望能卖到 430,000 美元左右，如果我的话，租金将在每周 400 美元到 450 美元之间决定把它作为出租出售我将在几周内搬进来做一些美容里诺然后搬出去出租或者我会继续住在那里直到它卖掉联排别墅是莫斯曼公园的 2x1， WA 你怎么看，空的还是租的 Thanls！
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对我来说，搬进来，做你的 reno，然后穿好衣服，当你住在那里的时候推销它 你不会输那些不是为了出租而购买它的人，您仍然可以获得租金评估，以向任何想要将其作为出租购买它的人展示它将获得什么样的租金 租户不允许访问或让它变得凌乱没有问题< BR>评论
Wylie 说的绝对如你所说，如果你把它和租户一起出售，你可能会排除 80% 的市场——自住者评论
我们以两种方式出售IP（有和没有租户），这个过程的成功程度很大程度上取决于租户。在一个案例中，由于租户很挑剔并展示了漂亮的房产 在另一种情况下，我们决定在租约结束时出售（以吸引投资者和业主），租户一直很整洁 房产一上市，租户就尽其所能把物业介绍得很差，而且几乎肯定花了我们 $$$ Marg
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这正是我最近的想法，当时我买了一个有租户的房产，里面有 10 个月的运营时间 租户对我来说只是一个奖金，因为投资者，不是决定性因素，但在我的谈判中，我在心里想，很多潜在买家可能不感兴趣，如果他们想立即进入，所以更多地认为它是一个加分项我作为买家 正如其他人所说，租户不会把它呈现给山姆你将如何最大限度地提高吸引力
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你的退休计划怎么了，搁置了
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我（几乎）刚卖掉了一套出租的房子，我所在的地区不包括80潜在买家的百分比是轻描淡写，更像是 95% 令人惊讶的是租户如何吓跑买家
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不希望这个 IP 的销售量再增加 2 或 3 个，我可以在其中添加即时 CG 谢谢回答伙计们！
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你不能通过贷款充值或信用额度来拉动股权吗，一旦考虑到代理费，法律，CGT，我认为如果你这样做，你将落后于 8 球卖掉然后再买东西 让我知道你的想法 REgards, RH
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空的！！！！！！
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这个周末去看房只是为了好玩 - 不是真的感兴趣或兑现玩起来，但想得到一个“感觉”；这个位置的这种类型的财产在“做什么”；后来和代理聊天，被告知租户试图购买，他们的财务已经超过了 ARRHAA！这就是为什么这个地方看起来像一个总提示 推迟另一个买家的最佳方法是让这个地方看起来尽可能肮脏，破旧和糟糕 我最近买了一个有租户的东西 再次，这个地方看起来很脏，这很管用我的青睐，因为不是每个人都可以看到过去的杂物 我得到了一个很好的价格，因为竞争很低 租户现在帮了我一个忙，并通知我下周我在那儿卷起袖子，流了一些汗，做一个快速的化妆品里诺和提高租金$ 160pw！谢谢你的光临！
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看也卖 大家好，我很高兴这个话题被提出，因为我处于类似的情况并且都有其积极和消极的一面 我有一个出租物业，正在考虑出售新的一年，我现在有房客，我不确定是否应该在整个 6 周活动期间将他们留在那里，但我想必须做出某种妥协，因为房客的生活会被打乱因此，每月租金的折扣可能就足够了，或者我可以把他们踢出去，稍微整理一下，然后把这个地方放到市场上，但我的问题是让房子空置到结算是否有点愚蠢，因为它可能是 3-6第 m 次结算，取决于最高出价者的情况，没有租金收入 希望您对此事负责 约翰
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您因有租户而失去了对销售的控制 我的经验是租户不希望开房 她会离开她平时整洁的房子一团糟 Only agr ee to do homeopens 在可笑的时间，比如周日晚上 600 点 停止修剪和浇灌草坪 她曾承诺修复粉刷墙壁上的碎屑，但最终做了一个不匹配、不专业的油漆工作，这个地方看起来令人震惊（当她把事情弄得一团糟的时候）我的房子，她支付了 p专业画家为她新出租的卧室粉刷 - grrr）不值得压力
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很棒的线程，我会记住这一点 最好放松 3 个月（甚至 6 个月）的租金，而不是放松售价 三个月的租金通常只占房产价值的一小部分 虽然你在这并且现在可以进入这个地方，一个很好的清洁，油漆，地毯，一些新的百叶窗 最近有一个家庭成员出售的房产，并且如果那是租金，它可能不会以要价出售 最终买家检查了无数次，通常没有通知和奇怪的时间（显然不是投资者）
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对不起，有一段时间没有访问这个线程！我的印象是不会有 CGT，因为我的 PPOR 已经 12 个月了，而且出租了 11 个月我没有其他 PPOR 在出租时我已经以我认为不错的价格出售了 3 套房屋（关于给供应商）我自己，包括 4 或 5 周前一次，所以将尝试出售自己开始他们只允许现有贷款达到 75%LVR 如果价格合适，他们真的更愿意出售
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