大家好，我一直在看一个已经挂牌一段时间的房产，3x1，体面的街区，房子条件相对较好，区域还可以。自从我第一次看到它以来，它的挂牌价为440-455k无论如何，我有最近获得了 reiwa 会员区的访问权（与 RP Data 非常相似），在查找待售历史时，它从 400k 开始！！上市160多天了，涨价了！谁能解释一下为什么会这样？就是这样 一个离我们很近的房子在他们更换房地产经纪人时价格上涨了几个月后它仍然坐在那里如果你有兴趣你可以向他们提供大约 40 万大关的报价
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人们可能提供 350 美元k 所以他们认为如果他们要价 45 万美元，他们可能会得到 40 万美元
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实际上，他们最有可能选择的是“从 40 万美元开始”。行，正如你所说的 Ausprop，最有可能得到低于该价格的报价这就是为什么我永远不会添加说明起价的原因，因为人们总是希望它比要价便宜。如果您知道他们想要什么（无论如何在我的地区），谁会支付更多，除非它是一个非常火爆的市场
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不，它以 400k 单位开始，然后价格被删除并被列为拍卖，然后再次以 400k，然后再次拍卖，然后甚至升至 459k，现在在过去 2 个月左右的时间里，它一直处于 440-455k 的位置，并且一直以相同的 REA 上市，这使得它更加离奇业主是否会在不考虑代理商建议的情况下推高价格？或者代理商是否可以完全控制挂牌价格，这是我的下一个问题：提供大约 400k 唯一的问题是我们要到早期才能购买明年，但如果价格保持在原来的水平，也许它还在附近
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如果他们一直在塞满价格和范围，作为同一个代理商，你可能会如愿以偿明年初出售 代理可能会不断更改添加，因此它不会完全一样地坐在那里过时
评论< BR>有时，如果房屋由不同的代理商评估，他们会为该地方获得什么，这可能是代理商想要上市的原因，并且无论如何他们都会让你向后弯曲以获得上市，他们可以在海岸有一个房屋，最初列出在48.7 万美元，他买了 30 天，然后又卖给了另一个，列出的价格是 565 美元，现在 579 美元，另一个这个已经持续了 6 个月，现在实际最高价值 45 万美元，所以也许卖家在胡说八道，希望能把你的吸盘也许一样
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啊，这有道理那么为什么要在路上进行奇怪的拍卖只是为了混淆REA的方法，它根本不是一个热门市场，该地区有很多售价低于400k和列出的那些已经上市一段时间了
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前段时间和我一起工作的一位女士永远通过贸易站卖东西如果一件物品没有卖掉，她就会提高价格 令人惊讶的频率她这样卖了 玛格
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出人意料的是，t他的策略可能行得通 在商业中，如果你在努力赚取利润，一个好的规则是把你的价格提高 10% 通常情况下，这很管用，所以有人告诉我，我们在生意也一样 如果你有 3 件类似的低、中、高价的物品，令人惊讶的是，高价的物品大部分时间都在出售，即使成本价格接近相同显然，购买房地产有点不同，但这种策略可能会让人们质疑为什么这个地方“值得”？那么多
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也许他们不急于出售，所以他们的逻辑是他们离开的时间越长，理论上就越有价值 亲身体验过一个家庭成员最近出售的IP 被租用和大约 12 个月前上市 我们监测了可比销售情况，在今年的悉尼“迷你热潮”中，价格确实上涨了，因此最终调整了大约 3 倍的价格（每次上涨），最终该物业以全价出售12 个月内的同一租户 价格是可比销售额的最高端 我个人不会这样做，因为我认为这只会让潜在买家望而却步，并且列表变得陈旧
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这让我很恼火！ ！有一个地方我们看了大约 40 万美元，它去拍卖了，没有卖，然后以 42 万美元出现，没有卖，所以它以 45.9 万美元的价格与另一个经纪人重新挂牌，仍然没有已售出 BIG SHOCK 大声笑
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它被重新分区了吗 也许打电话给代理，看看有什么变化 可能有充分的理由
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没有重新分区，也不会重新分区（不是任何时间反正很快），它已经是一个双工大小的块，从第一天开始，但位置有点不受欢迎，所以也许，就像你说的，联系代理，看看有什么交易，我可以看到它在那里有一段时间哈哈< BR>评论
好吧，尽管REA在当地报纸上刊登了一篇专题文章（在销售方面做得很少），但我昨天检查发现它实际上是银行出售 REA 不会透露银行需要的那个神奇数字是什么，但可以安全地假设它是 400k（或大约） 纯粹是因为它最初是在 2 次不成功的拍卖后以该价格上市的，所以肯定不可能不止于此，对！看起来以前的业主几乎完成了一些添加 - 他们增加了一个巨大的休息室和一个主卧室，我说几乎因为主卧室没有天花板，但仅此而已剩下要做的事情银行通常会还价还是直接说不
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