澳洲澳洲房产 Body Corp 的价格?悉尼

在澳大利亚地产投资




是否可以安全地假设如果有两个相同的建筑物彼此相邻,由不同的团体拥有,那么身体公司将非常相似,或者是他们想要收取的任何类型的情况另外,我们都知道身体公司依赖于电梯,网球场、健身房、电影院、花园等等等等,但是,是否有一个粗略的指南可以找到,我必须承认,当我大约 10 年前在尤里卡塔租用时,每周大约 100 美元在 Body Corp,我现在不想看到它,它会是 VIc 中最昂贵的之一吗
评论
我会说是的,给予或接受 10% 正如你所说,这取决于它是否包括相同的设施 墨尔本内城的中高层建筑每年从大约 25,000 美元到 5,000 美元不等 最好的只是索要销售合同 我一直在使用大约 5,000 美元的数字来支付 BC 和 SouthbankSouth 的 2 居室的价格墨尔本 10 年前预算 Eureka 时,我认为它只是建造的5 年前 100 pweek 5k pyear 我不认为它比这上涨了很多也许 10%
评论
费用由业主委员会决定它不一定必须基于任何东西,但通常会同意 OC 经理的建议。因此,在 2 座类似建筑物的情况下,一个人可能会决定他们需要一笔大额应急基金,以便他们能够承担随之而来的任何维护或维修费用,而另一座建筑物可能决定没有钱银行,如果需要任何维修,征收费用 预算是在年度股东大会上商定的,所以如果你想对发生的事情进行一些控制,请联系委员会并陈述你的情况,我发现很容易影响业主们,因为大多数人真的不在乎,并且听从任何听起来有意义的事情
评论
我会给你一个在 2 栋相同的建筑物 A 楼之间的场景:12 套公寓,法人团体对所有人都有成本价服务 $400pq, $1600pa 这是外包给私人公司的y 这增加了利润,他们向您收取 $800pq,$3200pa 每套公寓每年的总成本 整个综合体的总成本:$19200 整个综合体的每年总收费率:$38400 分层公司的利润:$19200 B 楼:12 套公寓,一位公寓业主拥有 12 套公寓中的 7 套,占多数 那个人要么自己经营,要么拥有一家法人团体公司 然后决定向包括他自己在内的所有租户收取每季度 1000 美元,每年总计 4000 美元的费用(对于这个人)对于整个综合体:19 200 美元他从其他 5 位业主那里收取了多少:20 000 美元他实际上向自己收取了多少 - 这个人的 800 美元利润:800 美元加上 7 套公寓的免费身体公司 事情并不总是他们所希望的好像
评论
啊是啊,我刚查了我的记录,你是对的,不敢相信它只有那么久!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...