澳洲澳大利亚房产 出价，签订合同 悉尼

在澳大利亚地产投资



对销售过程有点困惑，如果我对昆士兰州的一处房产提出的报价在此阶段尚未提交给供应商，我将不胜感激，但是房地产经纪人希望我与报价签订合同供应商必须回应，他们不能在报价上坐一会儿，因此阻止我在其他物业上报价这是通常的程序
评论
您确保您的报价仅持续 1-3 个业务从签署之日起的几天 这样他们就不能让你挂很长时间
评论
嗨 Beanz 让我担心的是对你的建议“与要约签订合同”;我不是 100% 确定 Qld 系统，但在新南威尔士州，代理可以让另一方签署合同并注明日期，并在 5 个工作日后，即在冷静期之后，您将承诺购买可能没有有足够的时间做你的尽职调查我只会在我准备好时签署合同干杯，保罗
评论
在维克的确切措辞中（使用 REIV 表格）是 quot;除非在 ____ 内接受，否则此报价将失效明确的工作日（如果未指定，则为 3 天） 我提出的每个报价我都必须签署合同 有些 REA 使用 REIV 表格，有些则不使用，但是正如 Lofty 建议的那样，在签署任何内容之前做好功课只要记住包括您的特殊条件受制于（如果有）和适当的日期（与您的法律 + 财务部门联系以获取建议）
评论
您可以随时退出，直到收到您的接受如果您签署并且他们接受您的报价，然后代理会立即建议您使其具有法律约束力 他们c只要他们愿意接受，但如果您还没有签名，那么这对他们不利，因为您可以随时退出所以代理商只是对客户履行职责以确保销售顺利进行您在冷静期之后仍然可以撤销，但您会从押金中损失合同价格的 025% 希望这有帮助
评论
代理商经常被非真实买家搞砸 这只是确认了报价的有效性，没有biggie A
评论
如果你愿意，你可以给出一个时间框架 通常的程序是在报价后 24 小时，因为它的公平做法是通知其他买家有报价（不告诉他们价格）它没有'不会阻止你提供其他报价
评论
嗨 Beanz 是的，我会在签订合同之前确保你对房产有 100% 的了解可能会在不久的将来成型 我曾经有一个经纪人告诉我，她通常会在 2 周内接受所有报价看看她是否可以非法提供额外的报价并在多个买家之间制造竞争 但是，一些代理商需要花时间说服供应商接受您的报价 提出正确的问题将有助于了解任何延迟是否对您有利或可能对您不利如果是在昆士兰购买住宅用地的合法合同，它应该附有表格 30c，它会警告您在签订合同之前寻求法律建议'd 强烈建议您这样做 许多产权转让人士从不收取审查简单的 REIQ 合同并为您生成已通过法律审查的条件的费用 以下是您在购买过程中可能会考虑的一些事项： 1 考虑您在合同中需要什么与您的财务提供者交谈并询问他们需要多少天来处理您的批准与您的建筑和害虫检查员一起检查他们何时可以通过h 房产 在这两者中的最高者上加上至少 7 天（很可能是财务），这可能是您最早的结算日期 最后，您应该与您的产权转让团队核对这些日期 幸运的是，害虫人很漂亮目前可用，由于市场的性质，但检查是值得的 然后，考虑您可能认为需要在合同中澄清的其他内容，特别是在“包含”和“排除”区域 例如，您可能有 14虫害检查天数、财务 21 天和结算前 30 天（这可能是最常见的组合之一） 2 与您的产权转让团队交谈并告诉他们您认为您在合同中需要什么 - 他们会建议您是否需要任何特殊条件（通用 REIQ 合同中未涵盖的内容）此时，与他们谈谈您希望给供应商多长时间来签署合同所以我的equest 是合理的 - 有时他们可能需要超过 24 小时才能回复他们可能在海外、有 5 个受益人要签署的已故遗产并且可能是后勤方面的噩梦等原因。但是，我永远不会让它超过 3 个工作日 3 让代理人准备合同 **然后不要签署它** 4 让您的产权转让律师审查合同 5 如果一切正常，请签署合同然后将成为您的“要约” 财产合同必须是书面的，所以其他任何事情都只是开玩笑 提示您的押金：我从不支付押金签署太多乱七八糟的东西，如果不通过，您必须通过取回您的钱的过程 我建议不要支付初始押金 相反，我建议您在合同日期后的 3 个工作日内支付一笔押金 这样，您只有在双方同意的情况下才支付押金它会继续进行 我从来没有人对此争论过，它只是让每个人的生活更轻松记住，如果你错过了押金支付，你就违反了自己的合同 最好保持简单 另一点：一些 RE 机构得到你要签署一份“购买报价”文件通常是1-2页的文件，总结了合同中要包含的所有要点，但实际上并不是合同本身。它是用来表达你的兴趣的，然后通常在每个人都看到的时候被完整的合同所取代- to-eye 我更喜欢在签署时使用真正的合同，因为当供应商在他们的眼皮底下回复时更有意义（即如果他们签署，它是为了保留）祝您购买顺利
评论< BR>在签订合同之前我会建议法律建议您应该能够在不签署的情况下提出非正式且不具约束力的要约，但供应商也不会受到约束，并且可能在接受您的要约后和交换合同之前将其出售给其他人
评论
在维克最好不要获得法律建议，因为然后你放弃你的冷静权
评论
在你看来
澳洲中文论坛热点