不确定这是不是在正确的区域我们将很快在 Annerley Brisbane 建造两栋联排别墅出于资本收益的原因，我最初考虑在建筑完工后将它们出租 12 个月，然后出售它们并获得减少 50% 的 CGT 的好处 然而，有人向我建议，在低迷的市场（资本增长很小）中这是一个坏主意，因为这些房产会出现显着的贬值，因为它们已经 12 个月大，这将导致显着较低的售价 很想听听人们的想法 这对我来说是全新的
你会在你的税收中收回折旧，所以它会抵消这一点，我想你必须确定是否降低了销售成本（如果比 CGT 减少 50% 好，谁知道市场在一年内会发生什么，如果你能负担得起，我个人 id 会坚持一年
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这是合理的建议对于可能会损失 2 的汽车前 12 个月 0 到 30 % 的价值 房屋存量，不，如果市场下跌，那是肯定的，但那为什么要冒险首先建造 拿走你的地盘和 DA，出售并锁定利润 ta rolf
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我是一个“持有者”（又名囤积者！）他们要花多少钱来保持租金是否能支付我计划持有的费用，并且只有在我的年龄至少有 12 个月大的情况下才会出售并且市场增长了 20%（至少） 否则我很乐意持有，获得更多项目的股权并用租金来支付成本 我不确定这个人在谈论什么折旧 是的，你可以在您的纳税申报表上申请相当多的折旧，但这并不意味着房屋的价值下降了那么多 - 它只是意味着 ATO 已经说过您可以申请它 您的联排别墅的价值与市场，而不是资产的使用年限或折旧率全新
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通过在如此短的时间范围内进行买卖，你让自己随心所欲地在市场的起伏中控制自己，我也有点“囤积者”。 - 并且真的很喜欢尽可能多地持有该地区的租赁市场的想法 - 因此长期持有是否合理
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与税务顾问交谈，因为可能没有CGT 但仅仅是所得税 - 因此没有 50% 的扣除 如果在前 5 年出售，还考虑 GST
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对我来说，最大的考虑是你的目标市场是否是首次购房者如果是这样，认真考虑提前出售，因为 15,000 美元的赠款仅适用于新建房屋，不适用于 1 年历史的房产我第一年坚持我的第一个开发项目，但它是一个高收益的投资物业，而不是在首次购房者市场，我相信通过获得合适的租金收益并将其作为打包投资出售，我会从中获得更多收益财产并获得 CGT 福利还请注意，如果e 资产在全权委托信托或公司中，那么您没有资格获得 50% 的资本利得税豁免
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仅限公司，而不是光盘信托 消费税和较高的销售税率通常会抵消出租房屋 12 个月后您将获得更低的销售价格，因此您处于困境和困难之间必须支付 GST 并在 12 个月后获得您的 CGT 减少 Sellign 通常不是一个令人满意的结果
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在施工期间尝试出售他们 otp 怎么样，如果你没有得到最高美元，就按照 Ausprop 的建议做
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