所以我周末参加了一场拍卖，经纪人说统计数据显示，95% 的拍卖最终都卖给出价最高的人，是的，肯定是销售谈话，但绝对离真相不远我的问题是，除非它得到了绝对没有兴趣，有人在竞标成为最高出价者，我看不出如此高的百分比实际上是如何销售的，我唯一能想到它是销售的高百分比是，如果储备和最高出价非常接近，以至于在几次拍卖中出价多出几美元不会有太大的不同，并且在竞争性出价情况下一直是出价最高的人，我的看法是“好吧，亲爱的，如果我没有出价的话您的供应商在拍卖时想要的数字，是什么让我觉得我会在那个数字上接受它”；显然条件对我来说不是问题，也许对其他人来说，但我发现 95% 的数字太高了，我原以为它会比它多 30-50%
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更像是代理尝试让拍卖变得乐观，让你认为你会错过，让你成为当天出价最高的人，即使财产被通过了，所以这让你认为你在储备金下获得了该财产的机会price 房产只会以业主愿意放手的价格出售，这可能与最高出价者认为的价值不同
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这些是VIC TOTAL AUCTIONS中报告的数字本周： 744 S 在拍卖中售出： 424 SB 在拍卖前售出： 83 SA 在拍卖后售出： 3 通过： 234 通过卖方的出价： 130 据我所知，没有任何关于通过但随后出售的房产的报告但是你可以算出来：基于以上，744 处房产被拍卖，其中 510 处已售出 有 234 处通过，其中 1 04 对他们进行了投标 所以从这里我们可以看到有 104 处房产在被传递后没有出售，并且有投标人在场 104 人被传递，没有出售，如果只有 5% 的房产被传递给你，则有出价' d 需要 2000+ 次拍卖被传入并出售所以考虑到总共只有 744 次拍卖，我认为代理商的“销售谈话”是几乎没有准确的地方，纯粹是“销售谈话”；
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