希望您能帮助我-不确定我是否正确，或者我的银行是否要与 NAB 一起进行我的第一笔房屋贷款，并且我已获得预先批准（在实际与贷方交谈后，而不仅仅是 30 秒在线) 问题是，我的存款需要存款担保（在 FHSA 中，7 月 1 日到期）但是，我的理解是，要参加拍卖 - 并获得存款担保 - 我需要有条件的批准据我了解，这是NAB在预先批准后应该能够采取的步骤，包括信用检查和收入验证，这基本上意味着批准只是受财产评估的影响，对吗？我的贷方告诉我他们不做有条件的批准（尽管网站似乎不同意-http：wwwnabcomauwpswcmconnectnabnabhomepersonal_finance22294），并且存款保证是在我签署合同后提供的，我需要将其写入合同中，我将支付存款, 说, 机智hin 签署后 5 天 我不认为这是实际处理押金保证的方式 但是，如果我要拍卖，我认为这是不对的 - 我需要在拍卖前获得押金证书，这意味着我的银行需要给我有条件的批准，而不是预先批准这是否正确谁错了-我或银行任何建议
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在无条件批准之前，您的两项权利都不能签发，所以银行家对您有一个真正担心您希望在拍卖前获得批准的贷款不幸的是，这只是拍卖的性质，它们有风险，而且您的存款越少，风险就越大 实际上，除非您有现金准备好整个购买价格，没有人可以在拍卖中完全无风险的竞标我建议寻找另一处房产，其卖方将接受融资条款，或者给你一个冷静期，在此期间组织融资评估和押金。电子债券，另一种选择是银行担保，使用 FHSA 代替普通存款账户可能会也可能不会'不做银行担保，所以我被告知，他们不会组织存款债券，直到贷款无条件发放 存款权力宣传为人们“去拍卖”的东西，所以我觉得这很奇怪，实际上不可能拍前整理，哪里不对了
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我才做了一段时间，我很确定你需要无条件的批准你可以带押金保证书去拍卖，但直到你才有效向他们提供无条件批准你能想象保险公司支付未经无条件批准签发的证书
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你是否能够在最初存一些现金作为押金，即使只有几大笔看起来像可怕的我不到 3 周的时间和费用 一切都可以协商 在拍卖前联系房地产经纪人并说明情况 让他们知道你想投标，你有 NAB 的书面预先批准，但押金在几周内无法使用 我见过很多首次购房者以 500 美元的押金买房（这比押金可能要花的钱要少） 另外请记住，与您一样多可能想要这所房子，很有可能你不会得到它，因为其他人可能会出价你你可能只是把你的钱扔在押金上
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是的，我刚刚解雇了一个向 REA 发送电子邮件，要求供应商批准一项特殊条件，规定 1000 美元现金押金，并在双方同意的时间范围内提供担保 押金担保（显然）可用于其他房产——实际上，浪费在这上面的钱（我应该没有得到财产）远不及周一他们“浪费”在血腥的建筑害虫检查上 我讨厌拍卖 好的，所以你们提供的信息似乎与我的贷方一致 - 似乎与网站提供的信息相矛盾顺便说一句：存款权力自己已经向我证实，他们只需要有条件的审批 从google的一些作品看来，拍卖定金的各种奇葩安排，确实是人来人往，所以只要卖家高兴来参加聚会就可以了
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as一个完整的旁白我认为选择 NAB 是因为您不需要或不想随着时间的推移建立投资组合，并且很可能只购买一个 PPOR ta rolf
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NAB 的有条件批准取决于估值是为担保的问题接受存款权力
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其实我确实打算用这个作为投资在我计划跨州搬迁时，我实际上在另一个部门为 NAB 工作，所以几年后我打算购买资产我为什么要问
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这是因为与其他贷款人相比，NAB被认为是一个高服务性贷款人，所以当你与其他贷款人一起被刷爆时，他们往往会被使用
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除了类似的平行ta rolf 的原因
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尽管我从利率中获得了小幅折扣并且我没有支付 LMI，但这是个问题吗（我计划借的钱超过我需要的钱，因为我有足够的存款 这是一个财务决定)
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只有当它成为一个问题，如果没有完整的事实发现和目标分析就很难衡量如果你能以90%的利息进入，没有带抵消的lmi贷款，那将减少很多风险ta rolf
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目前我还没有过多考虑利息贷款，所以我不太清楚你要往哪个方向下降对信用顾问，他们是否问过您将来打算如何处理该地点it ta rolf
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Gotcha 这不是我们迄今为止进行过的讨论（我不记得了，也许我们做过，但没有详细说明），尽管我们还没有决定如何无论如何最终构建贷款谢谢你的小费
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