我哥哥和我的年薪都超过 10 万美元 他在墨尔本，即将搬进他女朋友最近自己买的公寓，目前正在装修 他不在市场上，但想进去 他有 10 万美元在银行准备好存款，只有 10,000 美元的 HECS 债务 我住在布里斯班，最近在与妻子离婚后将两处房产转移到我的名下 我付给她的钱几乎意味着我回到了我的房产净值上我在银行里有大约 15,000 美元，除了抵押贷款之外没有其他债务 我可以从两处房产中获得的租金比我每月偿还的抵押贷款少了大约 1200 美元（总共） 我正在考虑在 New Farm 租一套公寓（内城市）但租金如此昂贵，我认为购买会更明智，并且正在考虑使用我兄弟的押金作为无需支付 LMI 购买的可靠方式 我们正在寻找大约 50 万美元大关 他热衷于在那个地区购买，以我生活的角度来看我n 它但自然会担心我们可用现金的巨大差异以及对他公平的事情 我希望这笔交易对我们双方都 100% 公平 他喜欢分享抵押贷款而不是承担全部抵押贷款的想法他自己和我一起在昆士兰州购买第二处房产，我是否避免支付这么多印花税减少印花税我猜你之前已经从首次置业者补助金中受益所以与你的兄弟共同购买不会真正帮助印花税只是购买房产的成本我会留意你的兄弟的兴趣在这里，有两种选择： * 你的兄弟可以购买投资物业，然后你从他那里租下来 这解决了你的住宿问题，让他进入房地产市场 可能发生的最糟糕的事情是你是一个糟糕的租户而且他不愿意跟你计较nable 另一方面，您可以成为更好的租户 * 共同购买房产 您可以获得两笔针对房产的贷款 您可能会共同为彼此的贷款负责，但是将它们一分为二，就会产生“责任” ' 部分容易得多 确定贷款规模相当简单，特别是如果您购买 5050 1 确定购买房产的总成本，即 40 万美元购买加上 2 万美元印花税；成本 $420k 总购买成本 2 除以所有权 $420k 2 $210k 3 $210k 是你的责任 你兄弟的责任是 $210k - 他的押金 $110k（假设他想存入 $100k） 贷款分割是 $210k你，向你兄弟支付 11 万美元 总贷款为 32 万美元，这是购买时 80% 的 LVR 你还需要确定该物业的公平市场租金是多少，并支付你兄弟的 50%，因为他正在向你出租他的一半的财产
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