大家好，我们正在收购 IP 2，我们打算在未来 5-6 年内再购买一些……我想知道现在是考虑信托还是继续以我自己的名义购买的合适时机……这是默认设置计划直到我参加了一个讨论“资产保护”的研讨会，以及澳大利亚的诉讼程度等等……很想听听其他人做了什么……提前谢谢……干杯
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每个人都有自己的看法我是，每项资产（或 1 或 2 项）应尽可能单独信托和现金流量
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标准的全权委托信托没有多大用处，而财产为负扣税-必须在信托内隔离损失, 只能结转 但是，当资产为正或变为正时，它们可能有用 我们的收入情况发生了巨大变化（由于业务，我成为收入较低的合伙人），以前的负资产变为正然后我们在信托中开展业务 事实证明在税收分配方面非常有效
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感谢回复 IP 1 目前是积极的（不是我的很多，但接近 1000 美元一年），一旦我降低利率就会更多 计划是IP 2 也将勉强 + 或至少是中性 嗯，可能需要与会计师交谈，就此类建议与谁交谈的建议
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不要相信你在研讨会上听到的一切！财务方面的考虑只是一个方面 许多其他方面需要考虑，以上信息不足以形成意见
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正如特里所知，到目前为止，我的众多遗憾之一是没有更早地使用信托，我有 3目前有大量正扣税的房产我几乎是在两年前开始的，并且还遵循了以我自己的名义购买负扣税的建议，负扣税对负扣税有什么好处而且房价上涨如此迅速，如果我卖掉，我也会付钱更大的税另外，如果我再融资，将额外的现金存入信托以购买更多房产并不是那么简单（据我所知），因为它会混淆我的税收减免如果我有一点会更简单子弹，可能以我自己的名义购买了一个，最多 2 处房产，其余的则在信托下
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这将取决于您的个人情况如果您是单身，或者您的伴侣的收入是否与您相似, 可能没有太大的进步以信托方式拥有财产
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Truststhought关于设置维护文书工作的费用
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这非常值得调查特别是如果信托有公司受托人，你会这样做风险较高的职业——比如食品企业对我来说，这是非常值得的——但部分原因是在我们决定建立信托之后情况发生了很大变化还有立法改变的风险
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信托本身大约是 100 美元，无论谁拥有它，文书工作都需要完成，尽管我承认做十几个纳税申报表是一件令人头疼的事情——如果在你到达时不做每月 BAS TBH 也不错5 处左右的 resi 房产，你会非常喜欢它并开始寻找体面的商业房产，这些房产可以支付他们的方式（令人惊叹的东西）
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当然，除非你是自雇人士并且有能力将红利流向那个相信会吸收那些损失
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是的，它得到更多和越复杂，考虑的可能性越多我想这只是信托可以赚钱来抵消损失的一种方式所以正如特里所说，有很多考虑因素，并且没有足够的信息来形成意见所以我想最好的建议是从知道这些东西的人那里得到建议 不仅仅是从很多你不认识的人那里给你建议 这包括这个建议
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我想听听那些 1 设置的人的故事一个信任并后悔和 2 建立一个信任并爱上它
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你是什么意思 - 个人流红利到一个亏损的信任中并且邮资信用也会在信任中丢失< BR>评论
杰夫-我们不是在谈论家庭信托基本上是强制性的商业企业我们是在谈论购买住宅物业是的，因为你经营一家企业让我们在这里做出适当的区分
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陈和Naylor clients 真正需要一个的企业主
评论< BR>我从一个信托开始，其中有一个住宅物业 在业务出现之前，它与该物业一起运行了几年 财务收益出现在该物业变得积极时 - 然后当我们以健康的价格出售它时再次出现利润 如果我是以我的名义购买的，CGT 将只以我自己的名义，而不是以最好的方式分配 有 s当时的一些优势现在不可用，但现在仍然有益
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哈哈哈玩得好
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我不接受杰夫如果你的生意是在家庭信托中并且你以个人名义出售房产来实现海量CG，那么你只需要将营业收入重新分配给另一个亲戚同样的事情
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1 成立的时候没有生意就成立了考虑到最终结果 无论是否有业务，都会产生 CG 收益 2 由于我们提供了单位，因此很早就得到了积极的调整 在我们有业务之前就有收益 3 业务收入很小 重新分配少量的商业收入不足以抵消 CGAny 的建议，或者我想我可以在 8 月之后联系特里
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我最初是从 Dale Gatherum Goss 那里得到建议的，他是论坛成员时间（我仍然相信 Gatherum Goss and Associates存在，但拥有不同的所有者 Dale 遵循了他自己的财富创造建议，因此现在不再为生计工作 AFAIK）Dale 写了一本关于信托的手册，称为 Trust Magic（Trust 是名词，而不是动词！）他的儿子 James 是创始人http:houseofwealthcomau 还是论坛成员 他们都在墨尔本 编辑：我注意到财富之家网站上提到的一个 TerryW
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业务收入目标是大这就是你经营企业的原因 -你这样做不是为了赚 50k 无论如何，它可能对你有用并不意味着它对其他人有用 - 我觉得很多人都痴迷于结构化而排除了最重要的事情 - 赚钱< BR>评论
这就是为什么我在之前的帖子中说最好的建议是获得建议 这是一个复杂的领域，有很多不同的因素 如果没有合格的会计建议，就不应该这样做——而且有很多会计师不会完全推荐信托一个会计师虽然应该能够提供积极的建议关于投资房地产
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这是一个未知数的案例被起诉的工人很少
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啊，这正是我以我的名义所做的 2，以我的名义休息 土地税可能是这样做的最大原因之一 我的人在设置他们的东西时得到了不好的建议，所以如果他们在不同的信托下设立了东西，最终每年支付的土地税比他们需要的多 10 万美元以上
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特里或海岸将能够更好地解释，但它是公司的主要贸易实体（或任何我猜想有收入的东西）这会将股息流向拥有负扣税财产的实体，我不能 100% 确定技术细节以及什么类别的股份或 divvie 或任何它们必须是什么，因为那是我支付的其他人知道
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分红有点棘手，因为关于损失和家庭信托选举等的规则但是如果交易实体是一个信托，它可以将利润流向另一个正在亏损的信托 - 基本上是负扣税
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这很好，因为信托会提供一个良好的资产保护程度如果您以自己的名义购买然后创业，您将无能为力
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实际上我忘记了我们的设置 从来没有财产与企业在同一信托中我们有一个带有财产的信托然后当业务开始时，我们将其与公司受托人建立了一个新的信托然后我们不得不在第一个信托中出售该财产以找到开设一家新商店（该死的利润近 30 万美元）我希望业务收入是那样的数字）-新业务被放入不再拥有财产的原始信托中-尽管我们必须聘请公司受托人
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我们决定购买我们自己的名字，直到我们因为几个原因达到土地税门槛 1 Hig她的利率 2 会计要求 - 文书工作（信托 + 受托公司） 3 土地税 4 我们的工作没有风险 5 所有道具都由 PM 管理并完全投保 6 不要忽视任何租户的要求 7 获得贷款的复杂性 我们有一个小（小）企业 我们把它转移到信托（+受托公司） 有设立费，年费，会计费等 需要回答会计师的问题 有点麻烦 我们达到了新南威尔士州的土地税门槛但是在其他州还有很长的路要走所以为什么要把这个复杂化
就像OP一样，我一直难以决定走哪条路，但我发现这在很大程度上取决于你的个人情况和长期目标 信托似乎有多种形式和形式 对一个人有利的东西可能对其他人完全错误就信托问题向各种人提出警告我有一个警告，如果您为建议付费，您很可能会得到建议，如果您不为建议付费，您很可能会得到推销，而不是我的人的建议与我交谈过，我发现 Terry_w 易于交谈和理解，非常值得为他的建议付出代价
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我的会计师告诉我，因为所涉及的成本和我们的低风险（非企业主），这只会是有益的当我们达到土地税起征点时查看信托但还涉及许多其他因素，例如收入及其平衡方式和资产负债率等
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