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在澳大利亚地产投资



上周末我看房，要价$300-325,000 基本面不错，但需要大修，接近要价下限的15%，$45,000 房子没有锁仓，归住户所有，谁似乎没有现金来完成这项工作花费 45 000 美元并没有过度资本化，因为它处于非常好的位置 议会费率基于低于要价下限的估值，即 295 000 美元 自上市以来2013 年 7 月上旬 该区域的房屋需要 81 天上市，折扣 8%，即 $276 000 $300week 这意味着该房产的价值约为 $300,000 但要使其达到标准大约需要 $45,000，所以我提供了 $260,000，现在是 $270,000 我准备涨到 $285,000 会有几个月的许可，装修和乐趣 代理商主要是沉默，没有联系我，没有详细说明我的报价被拒绝的原因，没有给出供应商的回应 我不太确定如何处理这个问题，因为我之前从未受到过这种沉默的对待 任何想法
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Melb 充斥着现金买家，他可能不想和你浪费时间 仅仅一年前，他会一直奉承和奉承 压低和艰苦谈判的时间肯定是去年 我们现在处于牛市中< BR>评论
我会说他们正在寻找 350k 并且不打扰您的低价优惠 是时候继续前进
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感谢以上内容 该物业位于维多利亚地区 事实上它是上市后近五个月仍在市场上是指示性的 许多代理商透露的信息如此之少 这是一种削弱潜在买家的策略 请注意，我最初的书面报价没有被立即拒绝 代理商可能会说“那是下面储备”；或“我认为你的提议不会成功”；相反，他说他会问供应商，我也表示了对条款的灵活性，并解释了我为什么提出低价报价：45 000 美元的装修费
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继续前进或提出另一个报价如果代理商不说话，那些是您剩下的选择可能是他们无法接受您的报价，因为他们欠银行 295 美元，可能是代理现在丢失了列表，可能是很多事情
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绕过代理并直接联系业主 他们能做的最坏的事情是什么，说不
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该物业仍然在代理的网站上列出，还有一些物业网站，例如 Domain 我刚刚发送了一个询问那个镇上的买方代理，她也许可以提供帮助如果 BA 不起作用，我可以直接联系供应商
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这是许多代理商的常见做法，使用特定列表s 诱饵广告 该物业通常属于朋友或远房亲戚 它不打算出售 这个想法是，如果它的价格足够低，代理商将有很多潜在买家，他或她可以将其引导到其他房源代理商，不是吗？只是爱他们！
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不明白为什么经纪人会这样做 他们正在与潜在的买家和未来的卖家烧毁桥梁 这不是巴拉瑞特（Ballarat）具有美国口音的特定人，是他几年前对我做了同样的事情他肯定不会在时机成熟时出售我的房产
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我（个人）认识很多经纪人，我从来没有知道有人这样做
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好吧，你知道这可能很简单，业主对代理人的指示是“不要给我带来任何低于 330k 的报价”;看不到聘请 BA 真的会做什么 如果这是一笔不错的交易 提供更多
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通过电子邮件将要约发送给供应商律师要求回复
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我们购买了几年的房产以前，REA 没有传递我们的报价（提供了全要价） 似乎 REA 对该物业有其他想法 他确实提交了他的“朋友”的低价报价 长话短说，我们直接联系了业主，他很不高兴因为他不知道我们的报价，我们最终买了它 几年后，我们这次从这个供应商那里买了另一个，没有使用任何 REA
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感谢以上内容显然你们都没有关系致这个 REA LOL 我正在写信给律师，我认为他们对向客户提供建议有更正式的看法虽然这正在发生，但我正在搁置 BA，因为还没有正式的合同或付款
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一般来说，我在投资生涯中很早就学会了，永远不要让律师为你做谈判你看，有些律师擅长这个， 还有一些认为他们很好，但不是 IMO，你需要采取更直接的方法，停止在这个问题上小心翼翼
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代理做假或过期的列表来吸引人们我认为这是一个它已经永远上市了，当我打电话询问时，他们很快提到了其他待售 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-parramatta-107322440 当前网站浏览量超过 45,000 BTW，经过一番搜索，这所房子似乎是英国最古老的房子之一Parramatta 地区的遗产名录如此艰巨，您需要获得许可才能选择内墙的彩色油漆 不适合我
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恭喜，Propertunity，在 8888 个帖子上！搜索论坛，发现 Propertunity 现在有 8888 个帖子！我认为你应该把它打印出来放在你的办公室里，Propertunity——一个非常吉祥的数字！挑战将是你能拒绝多长时间为 Congrats, GreenGoblin 发帖
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5 小时 41 分钟
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REA 告知该物业已售出，我有点恼火如果有回应，我们可以协商，我准备走得更高 不管 REA 说供应商决定不给予答复 通常情况是这样，还是供应商在 REA 的带领下采取行动REA 建议
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当你在玩价格游戏时，其他人提出了一个不错的报价并吃了你的午餐 哎呀，经纪人怎么知道你准备支付更多的钱，为什么经纪人会浪费时间在低价上？ Baller whir 他们正在与另一方谈判，准备支付一个体面的价格
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