嗨，我正在考虑一些人对定价范围的看法，因为我目前正在看一个物业，他们说他们正在寻找 350,000 美元以上 根据我过去的经验，我通常会看到这一点，因为他们预计价格会比这个价格高出 10%所以大约 38 万美元这是一个公平的假设吗？这将要拍卖，我知道一切皆有可能等等，但从我的研究来看，这似乎是一个相当一致的结果人们的想法是什么？这可能是供应商乐于出售的价格吗？这个广告通常期望的价格比标价高一点吗 非常感谢
真的很难说 有时“他们”；降低价格以吸引更多买家 有时是为了进入较低的搜索范围，但实际上想要更多 例如“超过 495,000 美元的报价将出现在 400-500 美元的搜索中，但他们实际上可能想要 520,000 美元 询问他们的期望 有时他们'会告诉你很多人的报价低于要价，即使它说“报价过高”;但也许不是在这个疯狂的市场上，我上周看到一个广告超过 49.5 万美元它在 2 周后以 57.5 万美元的价格售出认为经纪人只是说要掩盖他的***，因为该物业的售价应该比要价高出+-10％
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如果我认为该物业值$ 340K，而他们将其定为$ 350 K PLUS，它可以通过 2 种方式起作用 1 将一些不期望这样起价的人从市场上定价 2 实际上让研究较少的买家认为这是一个合理的起点 更有可能这就是我不喜欢的原因这种形式的广告，它允许可能的最终价格没有上限
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两者都很可能 好的代理商会发生第二个 如果第一个发生并且没有报价，精明的买家可能会购买对于 330k 甚至更少
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是的，这是一个棘手的问题 以高于中位数价格 20k 的公寓估值作为起点在我的操作中是雄心勃勃的inion
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这没有意义 在这个市场上，许多房产都超出预期 他以超高的价格卖掉了，所以不需要掩护 他对我这么说是因为这让他听起来像是以如此高的价格出售房产真是太棒了，即使供应商会很高兴这就是为什么我喜欢它（当我出售时）
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